中心小区房屋租赁协议

中心小区房屋租赁协议合同编号：__________甲方（出租方）：公司名称：[出租方公司名称]地址：[出租方公司地址]联系方式：[出租方联系电话]乙方（承租方）：公司名称：[承租方公司名称]地址：[承租方公司地址]联系方式：[承租方联系电话]《中心小区房屋租赁协议》一、协议双方1.出租方：甲方，系中心小区[具体楼栋]房屋的合法所有权人，有权将该房屋出租给乙方使用。2.承租方：乙方，因[租赁房屋用途]需要，自愿向甲方租赁中心小区的房屋。二、租赁房屋1.房屋基本情况：房屋坐落于中心小区[具体楼栋]，[具体房号]，建筑面积[具体面积]平方米，户型为[具体户型]。房屋装修及设施设备情况：房屋为[装修风格]装修，配备有[列举主要设施设备，如厨房电器、卫浴设备等]。2.房屋用途：乙方租赁该房屋仅用于[明确约定的房屋用途，如办公、居住等]，不得擅自改变房屋用途。三、租赁期限1.起始日期：自[开始租赁的具体日期]起。2.结束日期：至[结束租赁的具体日期]止。3.续租约定：租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前[提前通知的具体时间]个月向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后，重新签订租赁合同。四、租金及支付方式1.租金金额：每月租金为人民币[具体租金金额]元（大写[大写租金金额]）。2.支付时间：乙方应在每月[租金支付日]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。3.支付方式：乙方可通过[具体支付方式，如银行转账、现金支付等]将租金支付给甲方。五、押金1.押金金额：乙方应向甲方支付人民币[具体押金金额]元（大写[大写押金金额]）作为押金。2.押金退还条件：租赁期满，乙方将房屋及附属设施设备完好无损地交还给甲方，并结清所有费用后，甲方应在[退还押金的具体时间]内将押金无息退还乙方。如乙方在租赁期间违反本协议约定，甲方有权从押金中扣除相应的费用或赔偿金额，剩余押金在乙方履行完相关义务后退还。六、房屋交付及使用1.交付时间：甲方应于[交付房屋的具体日期]将房屋交付给乙方。2.房屋状况及维修责任：交付房屋时，房屋及其附属设施设备应处于良好的可使用状态，如有损坏或瑕疵，应在交付前书面告知乙方。租赁期间，房屋的维修责任由甲方承担，但因乙方使用不当或故意造成的房屋损坏除外。如房屋出现需要维修的情况，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后的[合理维修时间]内进行维修。3.房屋使用规定：乙方应遵守中心小区的物业管理规定，不得在房屋内进行违法活动或存放危险物品，不得损坏房屋结构和公共设施，保持房屋的整洁和安静。七、违约责任1.出租方违约责任：甲方未按照约定时间交付房屋或交付的房屋不符合约定条件的，应向乙方支付违约金人民币[具体违约金金额]元（大写[大写违约金金额]），并承担乙方因此造成的损失。甲方擅自解除本协议的，应向乙方支付违约金人民币[具体违约金金额]元（大写[大写违约金金额]），并退还乙方已支付的租金和押金。2.承租方违约责任：乙方未按照约定支付租金或其他费用的，每逾期一日，应按照未支付金额的[逾期利率]向甲方支付违约金。逾期超过[约定逾期天数]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金人民币[具体违约金金额]元（大写[大写违约金金额]），同时乙方应承担甲方因此造成的损失。乙方擅自改变房屋用途或损坏房屋结构、公共设施的，应向甲方支付违约金人民币[具体违约金金额]元（大写[大写违约金金额]），并负责修复或赔偿相应的损失。乙方擅自提前解除本协议的，应向甲方支付违约金人民币[具体违约金金额]元（大写[大写违约金金额]），并承担甲方因此造成的损失。八、合同的解除1.双方协商解除：经双方协商一致，可以解除本协议。2.法定解除情形：因不可抗力致使本协议无法继续履行的，本协议自行解除。乙方未按照约定支付租金或其他费用，经甲方催告后在合理期限内仍未支付的，甲方有权解除本协议。乙方擅自改变房屋用途、损坏房屋结构或公共设施，经甲方通知后仍未改正的，甲方有权解除本协议。九、争议解决1.争议解决方式：本协议在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.管辖法院：本协议的争议由[具体管辖法院]管辖。十、其他条款1.通知及送达：双方在本协议履行过程中相互发出或者提供的所有通知、文件、资料等，均应按照本协议所列的地址、联系方式送达；一方如果变更地址或联系方式，应及时书面通知对方。2.合同生效及变更：本协议自双方签字（盖章）之日起生效。本协议的任何变更，均需经双方协商一致，并签订书面变更协议。3.不可抗力：如因不可抗力事件的发生导致本协议无法履行，双方互不承担责任，但应及时通知对方，并提供相关证明材料。4.保密条款：双方应对在本协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等保密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。十一、附则1.合同份数：本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。2.补充协议：本协议未尽事宜，可由双方协商签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（盖章）：____________________法定代表人（签字）：