房地产经纪服务合同样试范本

房地产经纪服务合同样试范本合同编号：__________甲方（委托方）：__________身份证号：__________地址：__________乙方（受托方，房地产经纪机构）：__________统一社会信用代码：__________地址：__________联系电话：__________法定代表人：__________第一条委托事项房地产坐落：__________房地产证号：__________房地产面积：__________房地产用途：__________（1）房地产的市场调研及价格评估；（2）房地产的营销策划；（3）房地产的展示、推广；（4）房地产的洽谈、签订合同；（5）房地产的过户手续办理；（6）其他与房地产经纪相关的服务。第二条委托期限2.1本合同自双方签订之日起生效，有效期为______个月。2.2在委托期限内，如甲方提前解除委托，需提前______日书面通知乙方。第三条经纪费用3.1乙方为甲方提供本合同约定的经纪服务，甲方应支付乙方经纪服务费用。3.2经纪服务费用为人民币（大写）：______元整（小写）：￥______元。3.3甲方支付经纪服务费用的时间为：（1）甲方与买方或租方签订房地产买卖或租赁合同后______日内；（2）甲方与买方或租方完成房地产过户手续后______日内。3.4如甲方未按约定时间支付经纪服务费用，乙方有权暂停提供本合同约定的服务，直至甲方支付完毕。第四条保密条款4.1双方在履行本合同过程中所获悉的对方的商业秘密、个人隐私等保密信息，应予以严格保密。4.2未经对方书面同意，双方不得向第三方披露、泄露或以任何方式使用对方的保密信息。第五条违约责任5.1如乙方未能按照本合同的约定提供经纪服务，导致甲方未能实现合同目的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为经纪服务费用的______%。5.2如甲方未按约定支付经纪服务费用，乙方有权要求甲方支付逾期付款违约金，逾期付款违约金为应付金额的______%。5.3双方因履行本合同发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他条款6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。6.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签名/盖章）：__________乙方（签名/盖章）：__________签订日期：__________注意事项：1.明确双方基本信息：合同开始应详细填写甲方（委托方）和乙方（受托方，房地产经纪机构）的完整信息，包括但不限于姓名、身份证号、地址等，确保合同主体的准确性。2.委托事项具体化：在第一条中，甲方应具体描述委托乙方的房地产信息及服务内容，包括房地产的位置、面积、用途等，以及乙方应提供的服务范围。3.经纪服务费用明确：在第三条中，双方需明确约定经纪服务费用的金额、支付时间和方式，避免日后因费用问题产生纠纷。4.保密条款：双方应严格遵守第四条保密条款，对在合同履行过程中获取的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密。5.违约责任：在第五条中，双方应明确约定违约责任，包括违约金的比例等，以便在发生违约情况时，能够有据可依。解决办法：1.协商解决：当双方在合同履行过程中出现争议时，应选择友好协商的方式解决。2.法律诉讼：如协商不成，可依据合同约定向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.委托：指甲方将一定的权利和义务委托给乙方，由乙方以自己的名义代为行使和履行。2.经纪服务：指乙方作为房地产经纪机构，为甲方提供的房地产买卖或租赁的居间服务。3.违约金：指当一方违反合同约定时，应向另一方支付的赔偿金，其金额通常根据合同约定或法律规定的一定比例计算。4.保密义务：指合同双方在合同履行过程中，对所获悉的对方的商业秘密、个人隐私等保密信息，有义务予以保密，不得泄露给第三方。5.补充协议：指在原合同基础上，双方对未约定事项或需要变更的事项达成的书面协议，其与原合同具有同等法律效力。特殊应用场合及补充条款：1.场合：甲方为首次购房的年轻人，对购房流程不太了解。补充条款：乙方应提供购房全流程的咨询服务，包括但不限于购房政策解读、贷款咨询、合同签订注意事项等。“乙方在合同期间，应耐心解答甲方关于购房流程的疑问，确保甲方在整个购房过程中感到安心和支持。”2.场合：甲方为海外人士，需要远程操作购房事宜。补充条款：乙方需提供线上服务，包括视频看房、电子文件传输、远程签署合同等。“乙方应提供便捷的线上服务，确保甲方即使在海外也能轻松完成购房流程，减少甲方的后顾之忧。”3.场合：甲方为老年人，需要额外关注安全和便利性。补充条款：乙方需考虑老年人的特殊需求，提供安全保障和便利服务。“乙方应确保提供的安全措施和便利服务，如陪同看房、提供无障碍通道等，让甲方感到温馨和放心。”4.场合：甲方购买的房产为投资用途，希望了解市场趋势和投资回报。补充条款：乙方应提供市场分析报告和投资建议。“乙方应定期向甲方提供房地产市场的最新动态、投资回报分析等，帮助甲方做出明智的投资决策。”合同所需附件列表：1.甲方身份证明文件复印件2.房地产权证复印件3.房地产评估报告4.乙方营业执照副本复印件5.乙方法定代表人身份证明文件复印件6.乙方资质证书复印件7.合同约定的其他相关文