新建住宅买卖合同写作范例

新建住宅买卖合同写作范例合同编号：__________名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________第一条房屋基本信息1.1房屋位于__________，建筑结构为__________，房屋性质为__________，房屋用途为__________，建筑面积为____平方米。1.2房屋土地使用权性质为__________，土地使用权期限为____年，土地使用权证书编号为__________。1.3房屋所有权证书编号为__________。第二条房屋价格及支付方式2.1乙方购买该房屋的总价款为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。2.2乙方支付房屋总价款的方式为：（1）一次性付款；（2）分期付款；（3）按揭付款。2.3乙方支付房屋总价款的期限为：（1）一次性付款：乙方应于本合同签订之日起__个工作日内，将房屋总价款支付给甲方；第一期：__年__月__日前支付房屋总价款的____%；第二期：__年__月__日前支付房屋总价款的____%；……（3）按揭付款：乙方应于本合同签订之日起__个工作日内，向银行申请按揭贷款，并在贷款批准后按照银行的规定支付房屋总价款。第三条房屋交付及验收3.1甲方应于__年__月__日前将房屋交付给乙方。3.2房屋交付时，甲乙双方应共同进行验收。验收合格后，乙方应签署房屋验收合格单。3.3如乙方对房屋验收不合格，甲方应在__个工作日内进行整改，直至乙方验收合格。第四条房屋保修及维修4.1甲方保证房屋主体结构质量符合国家相关标准。4.2甲方对房屋保修期限及保修范围如下：（1）房屋主体结构保修期限为____年，自房屋交付之日起计算；（2）房屋附属设施保修期限为____年，自房屋交付之日起计算；（3）房屋装修保修期限为____年，自房屋交付之日起计算。4.3保修期内，如房屋出现质量问题，乙方有权要求甲方进行维修。甲方应在接到乙方维修通知之日起__个工作日内进行维修。4.4保修期满后，房屋维修责任由乙方承担。第五条违约责任5.1甲方未能按约定时间交付房屋的，每逾期一日，应向乙方支付房屋总价款__%的违约金。5.2甲方交付的房屋不符合本合同约定的，乙方有权要求甲方在一定期限内进行整改。甲方未能按期整改的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付房屋总价款__%的违约金。5.3乙方未能按约定时间支付房屋总价款的，每逾期一日，应向甲方支付房屋总价款__%的违约金。第六条其他约定6.1本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.3本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。出卖人（甲方）：__________签字（或盖章）：__________签订日期：____年__月__日买受人（乙方）：__________签字（或盖章）：__________签订日期：____年__月__日注意事项：1.合同编号：确保合同有唯一编号，便于归档和查询。2.基本信息核实：双方应对房屋的基本信息（如位置、面积、用途等）进行核实，确保无误。3.价格与支付方式：明确房屋总价款及支付方式，避免日后纠纷。4.交付与验收：明确房屋交付时间及验收流程，保障房屋质量。5.保修与维修：了解保修期限、范围及责任，确保售后维修服务。6.违约责任：明确双方违约责任，包括违约金计算方式。7.其他约定：针对合同未尽事宜，双方可协商补充，确保合同完整性。解决办法：1.违约处理：如发生违约，双方应按照合同约定的违约责任进行解决，必要时可寻求法律援助。2.争议解决：如合同履行中发生争议，可先尝试协商解决，协商不成时，可依法向人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.出卖人：指拥有房屋所有权并出售房屋的一方。2.买受人：指购买房屋的一方。3.交付：指出卖人将房屋实际转移给买受人占有。4.验收：指买受人对接收的房屋进行检查，确认房屋质量是否符合约定。5.保修：指出卖人对房屋在保修期限内因质量问题提供的免费维修服务。6.违约金：指一方违反合同约定，按照合同约定或法律规定应向对方支付的赔偿金。7.解除合同：指在合同履行过程中，因特定原因导致合同无法继续履行，一方或双方按照合同约定或法律规定终止合同的行为。8.协商：指双方在平等、自愿的基础上，通过对话、谈判等方式解决争议或达成协议的行为。9.诉讼：指将争议提交给人民法院，由人民法院按照法定程序进行审理并作出裁判的行为。特殊场合一：买受人打算购买房屋用于投资，计划在未来出租或转售。补充条款：1.双方同意，乙方购买该房屋的目的为投资。甲方应保证该房屋不存在任何法律纠纷，不影响乙方未来出租或转售。2.甲方应在房屋交付前，提供该房屋所在区域的租赁市场分析报告，以帮助乙方了解市场情况。特殊场合二：买受人希望确保房屋能够满足特定环保标准。补充条款：1.甲方保证该房屋的建筑和装修材料符合国家环保标准，不会对人体健康造成影响。2.双方同意，在房屋交付时，甲方应提供相关的环保检测报告，以确保房屋满足乙方的环保要求。特殊场合三：买受人计划购买多套住宅，作为团购的一部分。补充条款：1.乙方作为团购方，甲方应给予相应的团购优惠，具体优惠措施双方协商确定。2.甲方应确保在团购合同约定的期限内，完成所有房屋的交付工作，以满足乙方的时间要求。特殊场合四：买受人担心未来房价波动，希望有价格保护条款。补充条款：1.如果在合同签订后__年内，同一区域内同类房屋的市场价格上升超过__%，甲方同意对乙方进行价格补偿，具体补偿方式由双方协商确定。1.房屋产权证明复印件2.土地使用权证书复印件3.房屋平面图4.房屋质量保证书5.环