商铺店面出租合同书

商铺店面出租合同书合同编号：__________出租方：[出租方公司名称]，地址：[出租方公司地址]，联系方式：[出租方联系电话]，邮箱：[出租方联系邮箱]。承租方：[承租方公司名称]，地址：[承租方公司地址]，联系方式：[承租方联系电话]，邮箱：[承租方联系邮箱]。一、合同双方当事人1.出租方：系依法设立并有效存续的[出租方公司类型]，拥有出租商铺的合法所有权及处分权。2.承租方：系依法设立并有效存续的[承租方公司类型]，具备从事相关经营活动的资质和能力。二、出租商铺的基本情况1.商铺位置：位于[具体商铺所在城市、区县、街道及门牌号]，地理位置优越，交通便利。2.商铺面积：建筑面积为[具体面积数值]平方米，实用面积为[具体面积数值]平方米，格局规整，适合商业经营。3.商铺用途：仅限于[明确规定的商铺用途，如零售、餐饮等]，不得擅自改变用途，如需改变，应事先征得出租方的书面同意。三、租赁期限1.起始日期：自[具体起始年月日]起。2.结束日期：至[具体结束年月日]止。租赁期限共计[具体租赁时长，如三年]。3.续租约定：在租赁期满前[提前通知的具体时长，如三个月]，承租方如有意续租，应书面通知出租方。出租方在收到通知后[规定的答复时长，如一个月]内作出是否同意续租的书面答复。如出租方同意续租，双方应另行签订续租合同；如出租方不同意续租，租赁关系自租赁期满之日起终止。四、租金及支付方式1.租金金额：每月租金为[具体租金金额]元（大写：[大写租金金额]）。2.租金支付时间：承租方应在每月[具体支付日期，如10日]前将当月租金支付至出租方指定的银行账户。3.租金支付方式：承租方应通过银行转账的方式支付租金，出租方应提供银行账户信息。如承租方逾期支付租金，每逾期一日，应按当月租金的[逾期支付比例，如3‰]向出租方支付违约金；逾期超过[规定的逾期天数，如10天]的，出租方有权解除合同，并要求承租方承担由此造成的损失。五、押金1.押金金额：承租方应向出租方支付押金[具体押金金额]元（大写：[大写押金金额]）。2.押金退还条件：租赁期满或合同提前解除，承租方将商铺清理干净并归还出租方后，出租方应在[规定的退还时长，如30天]内将押金无息退还承租方。如承租方在租赁期间有违反合同约定的行为，出租方有权从押金中扣除相应的费用，不足部分出租方有权继续向承租方追偿。六、商铺的使用及维护1.承租方的使用权利和义务：承租方有权按照合同约定的用途使用商铺，不得擅自改变或损坏商铺的结构及附属设施。承租方应合理使用商铺内的水电、燃气等设施，遵守相关部门的规定，承担因使用不当而产生的费用。承租方应保持商铺的清洁卫生，不得在商铺内从事违法、违规或损害公共利益的活动。2.出租方的维护责任：出租方应负责商铺主体结构的维修和保养，保证商铺的安全使用。出租方应保持商铺周边环境的整洁和畅通，及时清理公共区域的垃圾。如因出租方的原因导致商铺无法正常使用，出租方应及时采取措施修复，并相应减少承租方的租金或延长租赁期限。七、合同的解除1.双方协商解除：经双方协商一致，可以解除本合同。2.法定解除情形：因不可抗力致使本合同无法继续履行的。承租方未按照合同约定支付租金达[规定的逾期天数，如15天]以上的。承租方擅自改变商铺用途或损坏商铺结构及附属设施，经出租方书面通知后仍未改正的。出租方未按照合同约定履行维修义务，致使商铺无法正常使用的。3.解除后的处理：合同解除后，承租方应立即将商铺归还出租方，并清理干净。出租方应将承租方支付的押金扣除应扣除的费用后退还承租方。如因一方的过错给对方造成损失的，应承担赔偿责任。八、违约责任1.出租方的违约责任：出租方未按照合同约定将商铺交付给承租方的，应每日按照租金的[违约比例，如2‰]向承租方支付违约金；逾期超过[规定的逾期天数，如30天]的，承租方有权解除合同，并要求出租方承担由此造成的损失。出租方未按照合同约定履行维修义务，给承租方造成损失的，应承担赔偿责任。2.承租方的违约责任：承租方未按照合同约定支付租金的，应每日按照租金的[违约比例，如3‰]向出租方支付违约金；逾期超过[规定的逾期天数，如15天]的，出租方有权解除合同，并要求承租方承担由此造成的损失。承租方擅自改变商铺用途或损坏商铺结构及附属设施的，应恢复原状或赔偿出租方因此造成的损失。承租方未经出租方同意擅自将商铺转租给他人的，出租方有权解除合同，并要求承租方承担由此造成的损失。九、争议解决方式1.协商解决：如双方在本合同的履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。2.仲裁解决：如协商不成，任何一方均可向[具体仲裁机构名称]申请仲裁。3.诉讼解决：如双方均不同意通过仲裁解决争议，或仲裁裁决未被执行，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.通知与送达：双方在本合同履行过程中相互发出或者提供的所有通知、文件、资料等，均应按照本合同所列明的地址、传真、邮件或其他联系方式送达；一方如果迁址或者变更联系方式，应当及时以书面形式通知对方。2.合同的变更与转让：本合同的变更和转让须经双方协商一致，并签订书面协议。未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或转让本合同。3.不可抗力：如因不可抗力导致本合同无法履行或部分无法履行，双方互不承担责任，但应及时通知对方，并提供相关证明材料。4.法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用[具体适用的法律名称]。十一、合同生效及其他事项1.合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.合同份数：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。3.附件：本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。出租方（盖章）：________________