物业门面出租合同范本

物业门面出租合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为XXX物业管理有限公司，成立于20XX年，注册地址为XX市XX区XX路XX号，法定代表人为张三。公司主要经营物业管理、房产租赁等业务。联系人：张三，联系电话：13XXXXXXXXX。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为XXX商贸有限公司，成立于20XX年，注册地址为XX市XX区XX路XX号，法定代表人为李四。公司主要经营商品零售、商业服务等业务。联系人：李四，联系电话：13XXXXXXXXX。

合同简介：

甲乙双方鉴于对彼此企业的了解，以及双方在业务领域的互补性，甲方愿意将位于XX市XX区XX路XX号的门面出租给乙方使用，乙方愿意承租并按照约定的条款和条件使用该门面。双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，经协商一致，订立本合同，共同遵守本合同的各项条款。

本合同的签订，旨在明确双方在此次门面出租过程中的权利和义务，确保合同的履行，维护双方的合法权益，为双方的合作奠定良好的基础。同时，本合同的签订也是基于我国相关法律法规的规定，符合我国物业管理市场的实际情况。

本次合作背景：甲方作为物业管理有限公司，拥有丰富的物业管理经验和完善的设施设备，乙方作为商贸有限公司，具有丰富的商业运营经验，双方希望通过本次合作，实现资源共享、优势互补，共同提升门面的商业价值，达到互利共赢的目的。

在签订本合同之前，甲乙双方已经进行了充分的沟通和协商，对合同条款进行了详细的讨论，确保合同内容的公平、合理。双方确认，本合同自签订之日起生效，对双方具有法律约束力。除非依法定程序修改或解除，否则任何一方不得擅自变更或解除本合同。

为保证本合同的履行，甲乙双方应遵守国家法律法规，按照合同约定的条款和条件，履行各自的权利和义务。双方应共同努力，维护门面的正常经营秩序，为消费者提供优质的服务。

本合同的签订，标志着甲乙双方正式确立了合作关系。双方应本着诚实守信的原则，严格遵守合同约定，确保合同的履行。同时，双方也应积极沟通，共同解决合作过程中可能出现的问题，共同为我国物业管理市场的发展贡献力量。

在本合同履行过程中，如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。

附则：

本合同一式两份，甲乙双方各执一份。自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。合同期满后，如双方未书面提出终止或解除合同，本合同自动续约____年。

甲方（买方/出租方/委托方）：

（盖章）

日期：____年____月____日

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

（盖章）

日期：____年____月____日

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确立甲乙双方在位于XX市XX区XX路XX号的门面租赁关系，明确双方的权利与义务，确保合同的履行。合同范围包括门面的租赁、使用、维护、管理等方面的事宜。

第二条定义

为本合同所述，以下术语具有如下含义：

1.门面：指位于XX市XX区XX路XX号的商业门面。

2.租赁期：自合同生效之日起至合同到期日止的期间。

3.租金：乙方应支付给甲方的门面租赁费用。

4.使用范围：乙方在租赁期内在门面内进行合法的商业活动。

5.维护管理：包括门面的日常维护、维修、安全保护等事项。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权利与义务：

（1）甲方有权按照合同约定收取租金，并有权要求乙方按照约定用途使用门面。

（2）甲方应保证门面在租赁期内的正常使用，确保门面的设施设备完好，并负责门面的维修、保养和安全保护工作。

（3）甲方应协助乙方办理与门面租赁有关的各类手续，提供必要的证明文件。

（4）甲方不得干涉乙方正常的经营活动，不得无故提前终止合同。

2.乙方的权利与义务：

（1）乙方有权按照合同约定使用门面，并应当按照约定支付租金。

（2）乙方应按照合同约定的用途使用门面，不得擅自改变门面的结构和用途，不得将门面转租给第三方。

（3）乙方应自行承担门面内的经营风险和安全责任，并负责门面内的卫生、安全和秩序维护。

（4）乙方应遵守国家法律法规，不得在门面内从事违法活动。

合同双方应共同努力，维护门面的正常经营秩序，为消费者提供优质的服务。如双方在合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第四条价格与支付条件

1.租金标准：门面月租金为人民币【】元整（大写：【】元整）。

2.支付方式：乙方可以选择以下第【】种方式支付租金：

a）每月支付；

b）每季度支付；

c）每年支付。

3.支付时间：乙方应在每个付款周期结束后的【】个工作日内，将租金支付至甲方指定的账户。

4.逾期支付：乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的【】%作为滞纳金。

5.价格调整：合同有效期内，如市场行情发生重大变化，双方可协商调整租金价格。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为【】年，自合同生效之日起计算。

2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前【】个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。

3.租赁期内，甲乙双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。

第六条违约责任

1.甲方违约：甲方未按约定提供门面或未能保证门面正常使用的，应向乙方支付违约金，违约金为租金的【】倍。

2.乙方违约：乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付违约金，违约金为应付租金的【】倍。

3.乙方未按约定用途使用门面或擅自改变门面结构和用途的，甲方有权要求乙方恢复原状，并支付违约金，违约金为人民币【】元整（大写：【】元整）。

4.乙方转租门面或未经甲方同意将门面用于违法活动的，甲方有权提前终止合同，并要求乙方支付违约金，违约金为租金的【】倍。

5.不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方互不承担违约责任。

6.违约与赔偿：一方违约导致对方损失的，违约方应承担赔偿责任，赔偿金额为对方实际损失的【】倍。

7.违约金和赔偿金：双方同意违约金和赔偿金不足以弥补对方损失的，有权继续追偿。

本合同违约责任条款旨在保障双方的合法权益，确保合同的履行。双方应严格遵守合同约定，共同维护合同的履行。如双方在合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条不可抗力

1.不可抗力：本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政府行为等）。

2.责任免除：一旦发生不可抗力事件，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响，协商部分或全部免除因不可抗力导致无法履行合同的责任。

3.责任减轻：虽然不可抗力事件导致合同无法完全履行，但双方应尽力采取措施减轻损失，并相互协商，以最大程度地恢复合同的履行。

4.不可抗力事件发生后，受影响的一方应尽快提供相关证明文件，以证明不可抗力事件的发生及其对履行合同的影响。

5.双方同意，本合同中的不可抗力条款是为了合理分配风险，确保双方在不可抗力事件发生时的合法权益得到保护。

第八条争议解决

1.争议解决方式：双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.仲裁：如果双方同意选择仲裁解决争议，任何一方均可向约定的仲裁委员会提交仲裁申请。

3.诉讼：如果双方选择通过诉讼解决争议，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

4.诉讼期间：在诉讼期间，双方应继续履行合同，除非法院另有判决。

5.双方同意，本合同中的争议解决条款是为了确保在合同履行过程中发生的争议能够得到及时、公正、有效的解决。

6.仲裁或诉讼费用：根据双方选择的争议解决方式，相关仲裁或诉讼费用应由败诉方承担，或根据法院或仲裁委员会的裁决由双方分担。

本合同的不可抗力条款和争议解决条款旨在保障双方的合法权益，确保合同的稳定履行。双方应严格遵守合同约定，共同维护合同的履行。

第九条其他条款

1.通知方式：甲乙双方应通过书面形式相互通知合同履行过程中的重要事项。通知应以电子邮件、快递或挂号信的形式发送至对方的指定联系地址。

2.合同变更：合同履行期间，如甲乙双方同意对合同条款进行变更，应签订书面变更协议，经双方签字（或盖章）后生效。

3.终止条件：本合同在以下情况下可以终止：

a）租赁期满，双方未续签合同；

b）双方协商一致提前终止合同；

c）一方违约严重，另一方依法解除合同；

d）不可抗力事件导致合同无法履行。

4.合同解除：一方违反合同约定，导致对方无法实现合同目的的，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。

5.双方同意，本合同的其他条款是为了确保合同的全面履行，保障双方的合法权益。

第十条附则

1.附录：本合同附件为合同的重要补充，与合同具有同等法律效力。附件包括门面照片、租赁平面图、租金支付