楼盘分销合同范本

楼盘分销合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方是一家专业从事楼盘开发的知名企业，拥有丰富的房地产开发经验。其名称为XXX房地产开发有限公司，地址位于XX市XX区XX路XX号，法定代表人为张三，联系方式为电话：XXX-XXXXXXX，邮箱：xxx@。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方是一家专业的楼盘分销公司，拥有广泛的客户资源和销售渠道。其名称为XXX分销有限公司，地址位于XX市XX区XX路XX号，法定代表人为李四，联系方式为电话：XXX-XXXXXXX，邮箱：xxx@。

合同简介：

甲方作为楼盘的开发方，需要通过分销渠道将楼盘推向市场，以实现销售目标。乙方作为专业的分销公司，拥有丰富的销售经验和资源，可以为甲方提供有效的分销服务。双方基于共同的合作目标，达成了本合同的签订，以便明确双方的权利和义务，确保合同的履行。

本合同范本旨在规定甲乙双方在楼盘分销过程中的合作事项，包括双方的权利和义务、价格和支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决等。通过本合同的签订，甲乙双方希望能够建立长期稳定的合作关系，实现互利共赢。

在合同的执行过程中，甲方应按照合同约定提供楼盘的相关信息和资料，确保信息的真实性和准确性。乙方应根据甲方的要求，积极开展分销工作，努力完成销售目标。双方应积极沟通，协调解决合同履行过程中出现的问题，共同推进合同的顺利进行。

本合同范本是一份具有法律效力的文件，甲乙双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。任何一方违反合同约定，都应承担相应的违约责任。同时，双方应认识到不可抗力因素可能对合同履行产生的影响，并在出现不可抗力事件时，及时通知对方，协商解决。

在合同履行过程中，如出现争议，双方应首先通过友好协商解决。如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

本合同范本自双方签字盖章之日起生效，合同期限为XX个月。合同期满后，如双方无异议，本合同自动续约。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

签署：

甲方（买方/出租方/委托方）：

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

日期：XX年XX月XX日

第一条合同目的与范围

本合同的目的是明确甲乙双方在楼盘分销过程中的权利和义务，确保合同的履行，实现互利共赢。具体内容包括：

1.甲方应向乙方提供楼盘的相关信息和资料，包括楼盘的名称、位置、面积、价格、开盘时间等，确保信息的真实性和准确性。

2.乙方应根据甲方的要求，积极开展分销工作，努力完成销售目标。乙方有权根据市场情况和客户需求，提出对楼盘的宣传和推广建议。

3.双方应积极沟通，协调解决合同履行过程中出现的问题，共同推进合同的顺利进行。

第二条定义

为本合同所述，以下术语具有如下含义：

1.甲方：指XXX房地产开发有限公司，以下简称“甲方”。

2.乙方：指XXX分销有限公司，以下简称“乙方”。

3.楼盘：指甲方开发的位于XX市XX区XX路XX号的住宅项目，以下简称“楼盘”。

4.分销：指乙方通过其销售渠道，向购房者提供楼盘信息，并协助购房者进行购房活动，以下简称“分销”。

5.销售目标：指甲方根据楼盘的销售计划，与乙方协商确定的销售目标，以下简称“销售目标”。

第三条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

1.甲方应向乙方提供真实、准确的楼盘信息和资料，确保乙方可根据相关信息进行有效的分销活动。

2.甲方应保证楼盘的质量和销售服务的质量，确保乙方的合法权益。

3.甲方应对乙方的分销工作进行监督和指导，确保分销工作的顺利进行。

4.甲方应按照合同约定，及时向乙方支付分销费用。

乙方的权利与义务：

1.乙方应根据甲方的要求，积极开展楼盘的分销工作，努力完成甲方设定的销售目标。

2.乙方应按照甲方的要求，进行楼盘的宣传和推广，不得进行虚假宣传或夸大宣传。

3.乙方应积极了解和掌握楼盘的相关信息，为购房者提供准确、及时的咨询服务。

4.乙方应与购房者签订购房合同，并按照合同约定，向购房者提供相关的购房服务。

5.乙方应按照合同约定，向甲方支付分销费用。

第四条价格与支付条件

1.乙方向甲方支付分销费用，具体金额根据甲乙双方协商确定。

2.分销费用支付方式为银行转账，乙方应在每月结束后五个工作日内，将分销费用支付至甲方指定的银行账户。

3.分销费用支付时间：乙方应在每月结束后五个工作日内支付分销费用；若因特殊情况需延长支付时间，需双方协商一致，并书面确认。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，合同期限为XX个月。

2.甲方应在合同生效后XX个月内，向乙方提供完整的楼盘信息和资料，并确保信息的真实性和准确性。

3.乙方应在合同生效后XX个月内，完成甲方设定的销售目标。

4.双方应按照本合同的约定，履行各自的权利和义务，确保合同的顺利履行。

第六条违约责任

1.如甲方未按照本合同约定提供楼盘信息和资料，或提供的信息和资料不真实、不准确，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为分销费用的20%。

2.如乙方未按照本合同约定完成销售目标，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为分销费用的20%。

3.如一方未按照本合同约定履行其他义务，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

4.在合同履行过程中，如因不可抗力导致一方无法履行合同义务，该方应立即通知对方，并尽快采取措施减轻损失。不可抗力事件包括但不限于自然灾害、社会事件等。

5.双方应严格履行本合同，如一方违反合同约定，另一方有权要求违约方承担违约责任。违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

6.本合同违约金和赔偿金额的具体计算方法和数额，由甲乙双方协商确定。

第七条不可抗力

1.本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。包括但不限于自然灾害（如地震、台风、洪水等）、政府行为（如强制征收、征用、限制交易等）、社会异常事件（如战争、动乱、罢工等）。

2.一旦发生不可抗力事件，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。

3.受不可抗力影响的一方应尽力克服不可抗力事件，减少损失，并在不可抗力事件结束后尽快恢复合同的履行。

4.如果不可抗力事件导致本合同无法履行，双方应协商决定合同的继续履行、变更或解除。

5.因不可抗力事件导致的合同履行障碍，不受违约责任追究。但双方应友好协商，视情况部分或全部免除受影响方的违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

3.诉讼解决是双方的最后解决方式，除非本合同另有约定，否则双方均同意放弃其他争议解决方式，如调解、仲裁等。

4.在争议解决过程中，除非争议解决机构或法院有相反的裁决，否则双方应继续履行本合同的其他条款。

5.双方应遵守争议解决结果，并承担相应的法律责任。

第九条其他条款

1.通知方式：双方应以书面形式相互通知本合同的变更、解除、终止等事项。通知应以邮递方式送达对方指定的地址，通知发出日期以邮戳为准。

2.合同变更：本合同的变更应由双方协商一致，并书面确认。合同变更不得违反法律法规、政策规定及损害国家利益、社会公共利益。

3.终止条件：本合同在以下情况下可以终止：

a.双方达成终止协议，并书面确认；

b.合同有效期届满，双方未续签；

c.不可抗力事件导致合同无法履行，双方协商一致终止；

d.法律、法规、政策规定或其他强制性规定要求终止。

4.合同终止后，双方应按照本合同约定办理相关手续，并互相协助解决合同终止后的事宜。

第十条附则

1.本合同附件为甲乙双方提供的与合同履行相关的文件，包括但不限于楼盘资料、销售策略等。附件应视为本合同不可分割的一