果园承租合同范本

果园承租合同范本1.甲方（出租方）：

名称：________果园有限公司

地址：中华人民共和国____省____市____区____路____号

法定代表人：张三

联系方式：依照我国相关法律规定，甲方联系方式由乙方在合同签署后获取，以保证双方信息的安全与隐私。

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2.乙方（承租方）：

名称：______农业开发有限公司

地址：中华人民共和国____省____市____区____路____号

法定代表人：李四

联系方式：依照我国相关法律规定，乙方联系方式由甲方在合同签署后获取，以保证双方信息的安全与隐私。

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合同简介：

鉴于甲方为专业的果园经营企业，拥有丰富的果树种植经验与成熟的管理体系，乙方作为一家致力于农业开发的有限公司，具备较强的农业技术研发能力和市场拓展能力。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，通过友好协商，达成以下承租果园的合作意向：

为了充分发挥甲方资源优势与乙方技术及市场优势，双方同意甲方将自有果园按照本合同约定的条件出租给乙方经营。乙方承租果园后，将运用自身技术对果园进行科学管理，提高果品产量与质量，同时利用市场渠道扩大果品销售，为双方创造更大的经济效益。

本合同旨在明确双方的权利与义务，规范双方在果园承租、经营过程中的行为，确保双方合法权益得到保障，共同推动果园产业的健康发展。

双方同意按照以下条款执行本合同：

一、合同标的：甲方将其拥有的位于____省____市____区____号，面积____亩的果园出租给乙方经营。

二、合同期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____年。

三、合同性质：本合同为果园承租合同，双方在合同期限内按照约定条款享有权利、承担义务。

四、双方确认，本合同签署后，即构成双方共同遵守的法律文件，对双方均具有法律约束力。

五、本合同及相关附件构成完整的合同内容，取代了双方之前的任何口头或书面协议。任何修改或补充均须以书面形式作出，经双方签署后与本合同具有同等法律效力。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于甲方将其拥有的果园出租给乙方，由乙方负责经营和管理，通过乙方的技术投入和市场开发能力，提升果品品质和经济效益。具体内容包括但不限于：果园的日常管理、果树栽培技术指导、果品采摘与销售、品牌建设与市场推广等与果园经营相关的活动。

第二条定义

1.果园：指甲方拥有的位于指定地点的果树种植园地。

2.承租方：指甲方在本合同项下的承租主体，即乙方。

3.出租方：指将果园出租给乙方的主体，即甲方。

4.果品：指甲方果园内种植的各类水果及其加工产品。

5.合同期限：指本合同约定的自起始日至终止日的期间。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务：

1.权利：

a)按照本合同约定收取租金。

b)对乙方经营管理果园的方式进行监督，确保乙方按照约定的方式合理利用果园资源。

c)在合同期满后，有权收回果园。

2.义务：

a)提供果园的土地使用权及相关的产权证明，确保乙方在合同期内正常使用果园。

b)保证果园出租前不存在任何法律纠纷，如有纠纷应由甲方负责解决。

c)在合同期限内保持果园的产权清晰，不得将果园转租或抵押给第三方。

二、乙方的权利与义务：

1.权利：

a)在合同期限内，享有对果园的经营管理权。

b)对果品进行加工、销售，并享有由此产生的收益。

c)在合同期满后，有权要求甲方按照约定返还租赁保证金（如有）。

2.义务：

a)按照本合同约定向甲方支付租金。

b)采取科学合理的措施管理果园，确保果树生长良好，提高果品品质。

c)依法办理与果园经营相关的各类证照，确保经营活动的合法性。

d)负责果品的采摘、加工、储存、销售，并承担与此相关的所有费用。

e)合同期满后，按照甲方要求将果园恢复至出租时的原状，如有损坏应承担修复费用。

f)在合同期限内，不得擅自改变果园用途或进行可能损害果园生态环境的活动。

第四条价格与支付条件

1.乙方应按照每年人民币____元的标准向甲方支付果园租金。

2.支付方式：乙方采用银行转账方式向甲方支付租金。

3.支付时间：租金每年支付一次，在合同生效之日起的十个工作日内支付第一年的租金，以后每年在合同生效日之前十个工作日内支付当年租金。

4.如乙方未按约定时间支付租金，每逾期一日，应按照未付金额的千分之五向甲方支付滞纳金。

第五条履行期限

1.本合同自双方签署之日起生效，有效期为____年，自____年__月__日至____年__月__日。

2.关键时间节点：

a)每年租金支付时间：合同生效日之前十个工作日内。

b)果园经营计划提交时间：合同生效后一个月内。

c)合同期满果园返还时间：合同终止日。

第六条违约责任

1.甲方违约：

a)甲方未按约定提供果园或提供果园不符合合同约定的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为合同总租金的20%。

b)甲方在合同期限内将果园转租或抵押给第三方的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为合同总租金的20%。

c)甲方未按约定返还租赁保证金的，应按照逾期金额的千分之五向乙方支付滞纳金。

2.乙方违约：

a)乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为应付款项的20%。

b)乙方未按照约定方式管理果园，导致果品质量严重下降或果园生态环境严重破坏的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的赔偿责任。

c)乙方未按约定时间返还果园的，应按照逾期天数向甲方支付违约金，违约金为每日租金的20%。

d)乙方在合同期限内擅自改变果园用途或进行可能损害果园生态环境的活动的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的赔偿责任。

双方确认，上述违约责任条款的设置旨在保障合同的正常履行，确保双方合法权益不受侵害。如发生违约行为，违约方应依法承担相应的法律责任。

第七条不可抗力

1.不可抗力指在合同履行期间发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件发生后的合理时间内，双方应协商确定是否继续履行合同或采取其他措施。

3.发生不可抗力事件导致合同无法履行或部分无法履行时，受影响的一方在提供相应证明后，可部分或全部免除违约责任。

4.受不可抗力影响的一方应在不可抗力事件结束后尽快恢复合同的履行，如无法恢复，应依法承担相应的责任。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意向合同签订地所在的仲裁委员会申请仲裁解决。

3.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

4.仲裁费用按照仲裁委员会的规定承担，但仲裁委员会另有规定的除外。

5.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续按照合同的其他条款履行各自的权利与义务。

6.如一方未按照本条规定解决争议，另一方有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条其他条款

1.通知方式：双方就本合同履行过程中的任何通知、要求或请求，应以书面形式送达对方，并采用挂号信、快递或专人送达等方式，以确保对方能够及时、准确收到。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充或变更，均需双方协商一致并采用书面形式确认，经双方签字盖章后与本合同具有同等法律效力。

3.终止条件：在以下情况下，本合同可被终止：

a)合同期限届满，双方未续签。

b)双方协商一致，书面同意终止本合同。

c)一方严重违约，导致合同无法继续履行，另一方有权解除合同。

d)依据法律、法规的规定或出现不可抗力事件，导致合同无法履行。

4.合同终止后，双方应按照合同约定履行相关义务，包括但不限于支付未结款项、返还租赁物等。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于以下内容：

a)果园平面图。

b)果园现状及设施