门市出租转让合同范本

门市出租转让合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：×××门市部

甲方地址：××市××区××街道××号

法定代表人/负责人：×××

联系方式：×××××××××

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：×××个体工商户

乙方地址：××市××区××街道××号

法定代表人/负责人：×××

联系方式：×××××××××

合同简介：

甲方作为门市部的出租方、买方及委托方，拥有该门市部的所有权和处置权。乙方作为个体工商户的承租方、卖方及服务提供方，愿意租赁甲方的门市部进行经营活动，并按照双方约定的条件进行支付和经营。双方本着平等、自愿、互利的原则，达成如下合作协议：

第一条租赁门市部的基本信息

1.1甲方同意将位于××市××区××街道××号的门市部出租给乙方，乙方作为承租方，承租该门市部进行经营活动。

1.2租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

1.3乙方在租赁期限内享有门市部的使用权，并按照本合同约定的条款支付租金。

第二条租金及支付方式

2.1乙方向甲方支付的租金为每月人民币____元整（大写：人民币____元整），租金按月支付。

2.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期支付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

2.3乙方支付租金后，甲方提供门市部的使用权，并保障乙方的正常经营活动。

第三条乙方的经营活动

3.1乙方在租赁门市部进行经营活动时，应遵守国家的法律法规，不得从事违法乱纪的经营活动。

3.2乙方在经营活动中产生的税收、费用等，由乙方自行承担。

3.3乙方在租赁期限内，应妥善使用和保管门市部设施，如有损坏，乙方应按市价赔偿。

第四条合同的变更和终止

4.1在租赁期限内，如乙方需提前终止本合同，应提前一个月通知甲方，并支付甲方一个月租金作为违约金。

4.2在租赁期限内，如甲方需提前终止本合同，应提前一个月通知乙方，并支付乙方一个月租金作为违约金。

4.3合同期满后，如乙方需继续租赁，双方可签订新的租赁合同，具体条款由双方另行商定。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

5.2如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。

第六条争议解决

6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国的法律。

6.2双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第七条其他条款

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（买方/出租方/委托方）：

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

签订日期：____年__月__日

第一条合同目的与范围

本合同的目的是明确甲乙双方在门市部出租转让过程中的权利和义务，确保双方的合法权益得到保障。合同范围包括门市部的出租、转让，以及乙方在租赁期间对门市部的使用、管理和经营等活动。

第二条定义

在本合同中，以下术语具有如下含义：

1.门市部：指甲方拥有的，位于××市××区××街道××号的店面。

2.租金：指乙方按照本合同约定，向甲方支付的门市部租赁费用。

3.租赁期限：指本合同规定的乙方使用门市部的时间范围，自合同生效之日起至合同终止日止。

4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

第三条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

1.甲方有权按照本合同的约定，收取乙方支付的租金。

2.甲方有权在租赁期限内，监督乙方按照合同约定使用门市部，并确保乙方的经营活动合法合规。

3.甲方应保证门市部的基本设施完好，并在租赁期限内进行必要的维护和保养。

4.甲方应协助乙方办理与门市部经营相关的各项手续和事宜。

乙方的权利与义务：

1.乙方有权按照本合同的约定，使用门市部进行经营活动。

2.乙方有权在租赁期限内，根据合同约定要求甲方提供必要的协助和支持。

3.乙方应按照本合同的约定，支付租金给甲方。

4.乙方应合理使用和保管门市部的设施，并按照合同约定进行维护和保养。

5.乙方应确保其经营活动合法合规，并承担由此产生的法律责任。

合同双方的其他权利与义务：

1.双方应遵守国家的法律法规，不得利用本合同和门市部从事违法乱纪的活动。

2.双方应尊重社会公德，遵守门市部所在地的相关规定，保持门市部的整洁和安宁。

3.双方在履行合同过程中，应保持良好的沟通和协作，共同维护双方的合法权益。

4.双方应承担因自身原因导致的合同不能履行或部分履行的不利后果。

第四条价格与支付条件

1.乙方向甲方支付的租金为每月人民币____元整（大写：人民币____元整）。

2.乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期支付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.乙方支付租金后，甲方提供门市部的使用权，并保障乙方的正常经营活动。

4.甲方应按照合同约定，提供门市部的相关设施和条件，确保乙方的经营活动顺利进行。

第五条履行期限

1.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.双方应按照本合同的约定，履行各自的权利和义务。

3.任何一方未按本合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任。

4.本合同期满后，如乙方需继续租赁，双方可签订新的租赁合同，具体条款由双方另行商定。

第六条违约责任

1.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

2.甲方违反本合同约定，导致乙方无法正常经营，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。

3.乙方未按照约定时间支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并赔偿因此造成的损失。

4.甲方未按照约定提供门市部及相关设施，导致乙方无法正常经营，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。

5.双方在履行合同过程中，如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

6.本合同的违约金金额为合同总金额的__%。

7.双方应遵守国家的法律法规，不得利用本合同和门市部从事违法乱纪的活动。

8.双方应承担因自身原因导致的合同不能履行或部分履行的不利后果。

第七条不可抗力

1.在本合同中，不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害（如地震、台风、洪水等）、社会事件（如战争、动乱、罢工等）等。

2.一旦发生不可抗力事件，受影响的一方应立即通知对方，并尽最大努力采取措施减少损失。

3.受不可抗力影响的一方应提供相关政府部门出具的证明文件，以证明不可抗力事件的发生及其对履行合同的影响。

4.在不可抗力事件持续期间，受影响的一方免于承担违约责任。双方应协商调整合同履行期限和方式。

5.不可抗力事件结束后，受影响的一方应立即恢复履行合同义务。如果不可抗力事件导致合同无法继续履行，双方应协商解决合同终止或解除事宜。

第八条争议解决

1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国的法律。

2.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

3.双方同意，任何争议均不应影响合同的继续履行。除非双方另有约定，否则在争议解决期间，双方应继续履行合同约定的义务。

4.如果双方在履行合同过程中发生任何纠纷，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

5.双方应遵守国家的法律法规，不得利用本合同和门市部从事违法乱纪的活动。

6.双方应承担因自身原因导致的合同不能履行或部分履行的不利后果。

第九条其他条款

1.通知方式：双方应以书面形式发送通知，通知应以邮递方式送达对方指定的地址。通知在送达对方指定地址后视为已送达。

2.合同变更：本合同的任何变更或补充均须双方协商一致，并以书面形式作出。合同的变更或补充自双方签字（或盖章）之日起生效。

3.终止条件：本合同在以下情况下可以终止：

a)合同期限届满，双方未续签合同；

b)双方协商一致解除合同；

c)不可抗力事件导致合同无法继续履行，且双方无法协商解决；

d)一方违约严重，导致合同无法履行，另一方有权解除合同。

4.合同解除：合同解除后，双方应按照本合同约定办理相关手续，并互相赔偿因合同解除给对方造成的损失。

5.保密条款：双方在履行合同过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密等敏感信息，应予以严格保密。违反保密条款的一方应承担相应的违约责任。

6.合同的转让：未经对方书面同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。

第十条附则

1.本合同的附件为本合同的有效组成部分，与合同正文具有同等法律效力。

2.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国的法律。

3.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年