商铺租赁招商代理合同

商铺租赁招商代理合同合同编号：__________甲方（出租方）：________________地址：_________________________联系方式：_____________________地址：_____________________乙方（承租方）：________________地址：_________________________联系方式：_____________________地址：_____________________第一章总则1.1合同主体1.1.1甲方为商铺的合法所有人，拥有出租商铺的权利。1.1.2乙方为商铺的承租方，愿意按照本合同约定的条款租赁甲方商铺。1.2合同目的1.2.1甲乙双方本着平等、自愿、诚实守信的原则，就乙方租赁甲方商铺事宜达成如下协议。1.2.2本合同旨在明确甲乙双方在租赁过程中的权利、义务和责任，保证双方合法权益的实现。第二章商铺租赁2.1商铺基本信息2.1.1商铺位于____________________，面积为____________平方米。2.1.2商铺用途：__________________，不得用于法律法规禁止的经营活动。2.2租赁期限2.2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面申请，双方协商一致后可续签合同。2.3租金及支付方式2.3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。2.3.2乙方应按以下方式支付租金：a)每月__日前支付下月租金；b)租赁期满前一个月支付最后一个月租金。第三章招商代理3.1招商代理事项3.1.1乙方负责对商铺进行招商，甲方应给予乙方必要的协助。3.1.2乙方应保证招商工作的顺利进行，保证商铺的正常经营。3.2招商代理费用3.2.1乙方招商代理费用为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2.2乙方应按以下方式支付招商代理费用：a)每月__日前支付下月招商代理费用；b)招商代理期满前一个月支付最后一个月招商代理费用。第四章权利义务4.1甲方权利4.1.1甲方有权按照本合同约定收取租金及招商代理费用。4.1.2甲方有权对乙方经营活动进行监督，保证乙方遵守本合同约定。4.2甲方义务4.2.1甲方应保证商铺符合租赁合同约定的用途，不得擅自变更。4.2.2甲方应保证商铺在租赁期间的安全、消防、卫生等符合相关法律法规要求。4.3乙方权利4.3.1乙方有权按照本合同约定租赁商铺进行经营活动。4.3.2乙方有权要求甲方提供必要的协助，保证招商工作的顺利进行。4.4乙方义务4.4.1乙方应按照本合同约定支付租金及招商代理费用。4.4.2乙方应遵守相关法律法规，不得从事违法经营活动。第五章违约责任5.1甲方违约责任5.1.1甲方未按照本合同约定提供商铺，导致乙方无法正常经营，甲方应承担违约责任，赔偿乙方损失。5.1.2甲方未按照本合同约定提供必要协助，导致乙方招商工作无法顺利进行，甲方应承担违约责任，赔偿乙方损失。5.2乙方违约责任5.2.1乙方未按照本合同约定支付租金及招商代理费用，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。5.2.2乙方从事违法经营活动，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。第六章商铺交付及验收6.1商铺交付6.1.1甲方应在合同生效之日起____个工作日内，将商铺交付给乙方使用。6.1.2交付时，甲方应保证商铺具备正常使用的条件，包括但不限于水、电、气等基础设施。6.2商铺验收6.2.1乙方在收到商铺后，应在____个工作日内进行验收，确认商铺符合交付条件。6.2.2如乙方对商铺交付条件有异议，应在验收期内提出，并书面通知甲方。甲方应在接到通知后____个工作日内进行整改。第七章维修及保养7.1维修责任7.1.1商铺在租赁期间因自然损耗或不可抗力导致的损坏，甲方负责维修。7.1.2因乙方使用不当导致的损坏，乙方应负责维修，并承担相应费用。7.2保养责任7.2.1乙方应按照甲方提供的商铺使用说明，合理使用商铺，并负责日常保养。7.2.2乙方在进行商铺装修或改动时，需提前书面通知甲方，并征得甲方同意。第八章商铺使用8.1使用规范8.1.1乙方在使用商铺过程中，应遵守国家法律法规，不得从事非法经营活动。8.1.2乙方应保证商铺内环境整洁，不得影响周边环境。8.2营业时间8.2.1乙方的营业时间应遵守甲方所在商业区域的管理规定，不得擅自调整。8.2.2乙方在特殊情况下需调整营业时间，应提前书面通知甲方，并征得甲方同意。第九章安全及保险9.1安全责任9.1.1乙方应保证商铺内安全设施的完好，定期进行检查和维护。9.1.2乙方在经营过程中，应采取必要的安全措施，保证顾客及员工的人身安全。9.2保险责任9.2.1乙方应自行购买商铺财产保险，保障商铺财产安全。9.2.2乙方在租赁期间，应自行承担因火灾、盗窃等不可抗力事件导致的损失。第十章合同变更、解除与终止10.1合同变更10.1.1合同履行期间，如双方同意对合同内容进行变更，应书面签署补充协议。10.1.2补充协议与本合同具有同等法律效力，但不违反本合同的原则。10.2合同解除10.2.1在合同履行期间，如乙方未按照约定支付租金或其他费用，甲方有权解除合同。10.2.2在合同履行期间，如乙方从事违法经营活动，甲方有权解除合同。10.3合同终止10.3.1合同终止后，乙方应按照甲方的要求搬离商铺，并将商铺恢复原状。10.3.2合同终止后，甲乙双方应结清各自应付款项，如有争议，应友好协商解决。第十一章争议解决11.1争议解决方式11.1.1本合同履行过程中，如发生争议，甲乙双方应首先通过友好协商解决。11.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2法律适用11.2.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十二章违约赔偿12.1违约赔偿标准12.1.1任何一方违反本合同规定，导致合同无法履行，应向守约方支付违约金，违约金为本合同总金额的__%。12.1.2守约方有权要求违约方赔偿因其违约行为所造成的损失，包括直接损失和间接损失。12.2赔偿范围12.2.1赔偿范围包括但不限于因违约导致的损失、为实现合同目的所发生的合理费用、律师费用等。第十三章其他条款13.1保密条款13.1.1甲乙双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密等，应予以严格保密。13.1.2保密期限自合同生效之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。13.2合同副本13.2.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十四章合同生效14.1生效条件14.1.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。14.1.2本合同的生效不以任何前置条件的满足为前提。14.2合同失效14.2.1本合同在履行过程中，如因法律法规变化导致合同无法继续履行，本合同自动失效。14.2.2合同失效后，甲乙双方应按照本合同约定处理善后事宜。第十五章附加条款15.1附加条款的效力15.1.1本合同