农村平房合同范本

农村平房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为XXX农村经济合作社，地址位于XXX省XXX市XXX县XXX乡XXX村，法定代表人为张三，联系方式为138XXXX1234。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为XXX个体户，地址位于XXX省XXX市XXX县XXX乡XXX村，法定代表人为李四，联系方式为139XXXX5678。

合同简介：

甲方作为农村经济合作社，拥有位于XXX省XXX市XXX县XXX乡XXX村的一栋平房（以下简称“房屋”）的出租权。乙方作为个体户，有意租赁该房屋用于开设农家乐，双方经协商一致，决定签订本合同，明确双方的合作关系及权利义务。

本合同旨在规定甲方作为出租方，将房屋出租给乙方作为承租方使用，乙方需按照约定的条件和期限支付租金，并按照合同约定履行各项义务。双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，共同维护合同的履行，确保合作顺利进行。

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国农村土地承包法》等相关法律法规的规定，双方签订本合同，以确保双方合法权益得到保障。本合同的内容包括双方的合作背景、房屋的具体情况、租赁期限、租金及支付方式、双方的权利与义务、违约责任、不可抗力、争议解决等其他条款。

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同期限为一年。合同期满后，如双方同意续约，应签订书面续约协议。

在本合同有效期内，双方应严格遵守合同约定，履行各自的权利和义务。如因国家法律法规政策变化、不可抗力等因素导致合同无法履行，双方应协商解决，并可根据实际情况调整合同内容。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份。未尽事宜，可另行协商补充。如有争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

特此说明，本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，甲乙双方应严格遵守合同约定，共同维护合同的履行。

甲方（买方/出租方/委托方）：

（签字/盖章）

日期：____年____月____日

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

（签字/盖章）

日期：____年____月____日

第一条合同目的与范围

本合同的目的是明确甲方（出租方）将其位于XXX省XXX市XXX县XXX乡XXX村的平房出租给乙方（承租方）使用的权利和义务，并规定乙方支付租金、按期使用和维护房屋等义务。具体内容包括但不限于：房屋的租赁、租金的支付、合同的续约、违约责任等。

第二条定义

在本合同中，下列术语的含义如下：

1.甲方：指XXX农村经济合作社，拥有位于XXX省XXX市XXX县XXX乡XXX村的平房出租权。

2.乙方：指XXX个体户，租赁甲方平房用于开设农家乐。

3.房屋：指甲方位于XXX省XXX市XXX县XXX乡XXX村的平房，具体面积、结构和设施详见附件。

4.租金：指乙方按照合同约定向甲方支付的房屋租赁费用。

5.租赁期限：指本合同约定的乙方使用房屋的时间期限。

第三条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

1.甲方有权按照合同约定出租房屋，并收取租金。

2.甲方应保证房屋的基本设施齐全、安全，确保房屋符合乙方的经营需求。

3.甲方应协助乙方办理相关证照和手续，以便乙方合法经营。

4.甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得擅自进入租赁房屋。

乙方的权利与义务：

1.乙方有权按照合同约定使用和经营租赁房屋。

2.乙方应按照约定的期限和方式支付租金，逾期支付的，应支付滞纳金。

3.乙方应合理使用房屋及设施，并按照合同约定进行维护和保养。

4.乙方不得擅自转租、转让或抵押租赁房屋，不得改变房屋的结构和用途。

5.乙方应在合同约定的期限内迁出房屋，并按照甲方要求恢复房屋原状。

合同双方的其他权利和义务：

1.双方应遵守国家法律法规，履行合同约定的权利和义务。

2.双方应相互配合，共同维护合同的履行，解决合同履行过程中出现的问题。

3.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

4.双方应保守合同中的商业秘密，未经对方同意，不得向第三方披露。

本合同未尽事宜，可另行协商补充。双方应严格遵守本合同的约定，确保合同的履行。

第四条价格与支付条件

1.租金标准：甲方将房屋出租给乙方，租金标准为人民币____元/月。

2.租金支付方式：乙方采用每月支付的方式，每月初向前一个月租金支付。

3.租金支付时间：乙方应在每月一日之前将租金支付至甲方指定的账户。

4.逾期支付：乙方逾期支付租金的，应按照逾期天数支付滞纳金，滞纳金比例为每日租金的千分之五。

5.支付凭证：乙方每次支付租金后，甲方应提供相应的支付凭证。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同期限为一年。

2.合同期满后，如双方同意续约，应签订书面续约协议。

3.乙方向甲方支付租金的期限为合同生效之日起至合同终止之日止。

4.乙方应在合同终止之日起____个工作日内迁出房屋，并将房屋恢复至合同起始状态。

第六条违约责任

1.甲方违约：甲方违反本合同的约定，导致乙方无法正常使用房屋的，甲方应承担违约责任。甲方应支付乙方违约金，违约金为租金总额的百分之二十。

2.乙方违约：乙方违反本合同的约定，导致甲方损失的，乙方应承担违约责任。乙方应支付甲方违约金，违约金为租金总额的百分之二十。

3.逾期支付违约金：乙方逾期支付租金的，应支付滞纳金，滞纳金比例为每日租金的千分之五。

4.未续约违约：合同期满后，乙方未与甲方签订书面续约协议而继续使用房屋的，乙方应支付甲方违约金，违约金为租金总额的百分之二十。

5.甲方未履行合同义务：甲方未按照本合同约定提供房屋或未履行其他合同义务的，甲方应承担违约责任，并支付乙方违约金，违约金为租金总额的百分之二十。

6.乙方未履行合同义务：乙方未按照本合同约定支付租金或未履行其他合同义务的，乙方应承担违约责任，并支付甲方违约金，违约金为租金总额的百分之二十。

7.不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行或部分履行的情况下，双方互不承担违约责任。但一方迟延履行后发生不可抗力的，不能免除其违约责任。

8.违约责任的具体适用：本合同违约责任的具体适用，应根据违约情况及相关法律法规的规定确定。

9.违约金支付：违约方应在收到对方要求支付违约金的书面通知后____个工作日内支付违约金。

10.违约赔偿：除违约金外，违约方还应赔偿对方因违约所造成的直接经济损失。

第七条不可抗力

1.不可抗力：本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、台风、洪水等）、社会事件（如战争、动乱、政府行为等）。

2.责任免除：发生不可抗力情况导致合同无法履行或部分履行时，受影响的一方应及时通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。受影响方免于承担因不可抗力导致的违约责任。

3.不可抗力通知：一方因不可抗力不能履行或部分履行合同时，应立即书面通知对方，并提供不可抗力发生的证明文件。

4.不可抗力后果处理：不可抗力事件结束后，受影响的一方应尽力恢复合同履行。如不可抗力事件导致合同无法继续履行，双方应协商解决。

5.不可抗力证明：受影响方应提供相关不可抗力事件的证明文件，包括但不限于政府公告、新闻报道、专业机构出具的报告等。

第八条争议解决

1.协商解决：双方应首先通过友好协商解决合同履行过程中发生的争议。

2.调解解决：如协商不成，双方可向所在地的居民委员会、村民委员会或相关调解组织申请调解。

3.仲裁解决：如调解不成，双方同意将争议提交仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

4.诉讼解决：如仲裁不成，双方可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

5.诉讼费用：诉讼费用按法律规定承担，胜诉方有权要求败诉方承担。

6.仲裁费用：仲裁费用按照仲裁委员会的规定承担，双方另有约定的除外。

7.争议解决期限：自一方提出争议解决要求之日起，双方应尽快开始争议解决程序。如争议解决程序未在合理期限内完成，双方可协商确定继续履行的条件。

本合同未尽事宜，可另行协商补充。双方应严格遵守本合同的约定，确保合同的履行。

第九条其他条款

1.通知方式：双方应以书面形式发送通知，通知应加盖公章或法定代表人签字，并注明发送日期。

2.合同变更：本合同的变更需双方协商一致，并以书面形式确认。

3.终止条件：本合同在以下情况下可以终止：

a.合同期限届满，双方未续约；

b.双方协商一致终止合同；

c.因不可抗力导致合同无法履行；

d.法律、法规规定的其他终止条件。

4.合同解除：在合同履行过程中，一方违反合同约定，导致合同无法继续履行的，另一方有权解除合同。

5.解除合同的通知：解除合同的一方应书面通知对方，并说明解除合同的理由。

6.解除后的责任：合同解除后，双方应按照合同约定履行解除后的相关义务，包括但不限于结算债务、返还财产等。

第十条附则

1.附录：本合同的附录包括房屋平面图、设施清单等，作为合同的补充材料。

2.附件