代签土地合同范本

代签土地合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX土地开发有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：XX市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：YY房地产经纪有限公司

地址：YY省YY市YY区YY路YY号

法定代表人：李四

联系方式：YY市YY区YY路YY号，邮编：YYYYYY

合同简介：

鉴于甲方拥有位于XX省XX市XX区的土地使用权，拟将该土地出租/出售给乙方；乙方作为专业房地产经纪公司，拥有丰富的市场资源和客户群体，愿意承担代理服务，协助甲方完成土地出租/出售事宜。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方代理签订土地出租/出售合同事宜，达成如下协议：

一、甲方权利与义务

1.甲方应向乙方提供土地使用权证、土地出让合同等相关文件，保证所提供的资料真实、有效。

2.甲方应配合乙方进行土地出租/出售过程中的各项工作，包括但不限于现场勘查、提供资料、参与谈判等。

3.甲方有权要求乙方按照约定的时间和方式支付土地租金/购买款。

4.甲方应在合同履行过程中，遵守国家法律法规，确保土地出租/出售行为合法合规。

二、乙方权利与义务

1.乙方负责为甲方寻找合适的承租方/购买方，并协助双方签订土地出租/出售合同。

2.乙方应保证所提供的客户信息真实、有效，并对其真实性承担法律责任。

3.乙方有权按照约定收取代理服务费用。

4.乙方应在合同履行过程中，遵守国家法律法规，确保土地出租/出售行为合法合规。

三、价格与支付条件

1.土地租金/购买款由甲乙双方协商确定，具体金额见附件。

2.乙方应按照约定的时间和方式支付土地租金/购买款。

四、履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.甲乙双方应自合同生效之日起，按照约定的时间完成土地出租/出售事宜。

五、违约责任

1.任何一方违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。

2.具体违约责任详见附件。

六、不可抗力

1.因不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行，受影响的一方有权要求延长履行期限或解除合同。

2.具体不可抗力事件认定和处理方式详见附件。

七、争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应优先通过友好协商解决。

2.如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他条款

1.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

九、附则

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.本合同附件包括但不限于土地租金/购买款支付方式、违约责任、不可抗力事件认定等。

3.本合同附件与本合同具有同等法律效力。

十、签署

甲方（盖章）：XX土地开发有限公司

乙方（盖章）：YY房地产经纪有限公司

甲方代表（签名）：张三

乙方代表（签名）：李四

签署日期：____年____月____日

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方委托乙方作为其代理人，就甲方拥有的土地使用权进行出租/出售事宜提供专业服务，包括但不限于市场调研、客户推荐、合同谈判、交易促成等。具体内容包括：1.乙方负责寻找潜在承租方/购买方，并促成土地出租/出售合同的签订；2.甲方负责提供土地使用权证等相关文件，并配合乙方完成合同签订及履行过程。

第二条定义

1.土地使用权：指甲方拥有的位于XX省XX市XX区的土地使用权利。

2.出租/出售：指甲方将土地使用权以出租/出售的方式转让给第三方。

3.代理服务：指甲方授权乙方为其提供的土地出租/出售经纪服务。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.甲方有权要求乙方按照合同约定提供土地出租/出售服务，并定期了解工作进展。

2.甲方应向乙方提供土地使用权证、土地出让合同等相关文件，并确保所提供资料的真实、完整、有效。

3.甲方应配合乙方进行现场勘查、提供必要资料、参与谈判等工作，并按照约定向乙方支付代理服务费用。

4.甲方不得在合同有效期内单方面终止合同，如需终止，应提前通知乙方，并按照约定承担相应违约责任。

5.甲方在合同履行过程中，应遵守国家法律法规，确保土地出租/出售行为合法合规。

二、乙方的权力和义务

1.乙方有权要求甲方提供土地使用权证等相关文件，以便更好地进行市场调研和客户推荐。

2.乙方应按照约定为甲方寻找潜在承租方/购买方，并努力促成土地出租/出售合同的签订。

3.乙方应保证所提供的客户信息真实、有效，并对其真实性承担法律责任。

4.乙方有权按照约定收取代理服务费用，并要求甲方按时支付。

5.乙方在合同履行过程中，应遵守国家法律法规，确保土地出租/出售行为合法合规。

6.乙方应保守甲方的商业秘密，不得泄露给第三方。

7.乙方在合同有效期内，不得与甲方竞争或协助甲方竞争对手进行土地出租/出售业务。

第四条价格与支付条件

1.土地出租/出售价格：甲乙双方协商确定土地出租/出售价格为人民币XX万元整（大写：XX万元整）。

2.支付方式：乙方应通过银行转账方式向甲方支付土地租金/购买款。

3.支付时间：乙方应在土地出租/出售合同签订之日起五个工作日内，支付第一笔款项，占总价款的50%；剩余款项在土地过户手续办理完毕后五个工作日内支付。

4.若乙方未按约定时间支付款项，甲方有权按照逾期付款金额的千分之五每日向乙方收取滞纳金。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。

2.甲方应在合同有效期内，根据合同约定完成土地出租/出售事宜。

3.关键时间节点：

a.乙方应在合同生效后十个工作日内，提供至少三名潜在承租方/购买方供甲方选择；

b.甲方应在收到乙方提供的潜在客户信息后十个工作日内，确定目标客户；

c.甲乙双方应在目标客户确定后十个工作日内，完成土地出租/出售合同的签订。

第六条违约责任

1.任何一方违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。

2.甲方违约情形及后果：

a.甲方未按约定提供土地使用权证等相关文件，导致合同无法履行，应支付乙方违约金，金额为合同总价款的10%；

b.甲方在合同有效期内擅自终止合同，应支付乙方违约金，金额为合同总价款的20%。

3.乙方违约情形及后果：

a.乙方未按约定时间支付土地租金/购买款，应支付甲方滞纳金，金额为逾期付款金额的千分之五每日；

b.乙方未按约定完成土地出租/出售事宜，导致合同无法履行，应支付甲方违约金，金额为合同总价款的10%；

c.乙方在合同有效期内泄露甲方商业秘密，应赔偿甲方因此遭受的全部损失，并支付违约金，金额为合同总价款的10%；

d.乙方在合同有效期内与甲方竞争或协助甲方竞争对手进行土地出租/出售业务，应支付违约金，金额为合同总价款的20%。

4.双方在合同履行过程中，如发生不可抗力事件，导致合同无法履行或部分履行，可根据合同约定免除相应责任。

第七条不可抗力

1.不可抗力指在合同履行过程中，由于不能预见、不能避免并不能克服的客观情况所导致的事件，包括但不限于自然灾害、战争、恐怖袭击、政府行为、社会异常事件等。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明材料。

3.在不可抗力事件发生后的合理时间内，受影响的一方应尽力采取措施减少损失。

4.不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行时，受影响的一方有权要求延长履行期限或解除合同，且不承担违约责任。

5.受不可抗力影响的一方应在不可抗力事件结束后，及时通知对方，双方协商确定合同后续履行事宜。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应优先通过友好协商解决。

2.如协商无果，双方可向合同签订地有管辖权的人民调解委员会申请调解。

3.调解不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的仲裁委员会申请仲裁。

4.若双方未在合同中约定仲裁委员会，或仲裁协议无效，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

5.争议解决过程中，除争议部分外，双方应继续履行合同其他条款。

6.争议解决费用由败诉方承担，若双方部分败诉，则由双方按责任比例分担。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准或其他通信，应以书面形式送达对方。通过挂号信、特快专递或专人递送等方式进行，以发送方获得递送凭证为准。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充或变更，必须以书面形式经双方协商一致并签署，方为有效。

3.终止条件：在以下情况下，任何一方均有权书面通知对方终止本合同：

a.双方协商一致；

b.合同履行完毕；

c.发生不可抗力事件，导致合同无法履行；

d.一方严重违反合同约定，导致合同无法履行。

4.合同的终止不影响双方在终止前的权利、义务和责任。

第十条附则

1.本合同附件包括但不