房子收购合同范本

房子收购合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为×××房地产开发有限公司，注册地址为××省××市××区××路××号，法定代表人为张三。甲方是一家专注于房地产开发与销售的企业，拥有丰富的行业经验和技术实力。联系方式为电话：138××××××××，邮箱：××××@××××.com。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为×××房屋交易有限公司，注册地址为××省××市××区××路××号，法定代表人为李四。乙方是一家专业从事房屋交易服务的公司，致力于为用户提供便捷、高效的房屋买卖服务。联系方式为电话：139××××××××，邮箱：××××@××××.com。

合同简介：

甲乙双方本着平等、自愿、诚实、信任的原则，就甲方购买乙方持有的房屋事宜，达成如下合同。该合同的签订旨在明确双方在此次房屋交易过程中的权利与义务，确保交易的顺利进行。

本次交易背景为甲方拟购买乙方持有的位于××省××市××区××路××号的房产，房产证号为××××××××××××××××。甲方基于对乙方的信任以及对房产的认可，愿意购买该房产，乙方愿意出售该房产。双方为了明确各自的权利和义务，特订立本合同。

本合同的签订标志着甲乙双方正式达成房屋交易意向，双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务。合同的履行期限为自合同签订之日起至房产过户完毕之日止。

在本合同履行过程中，如遇不可抗力因素（如自然灾害、政策变动等）导致合同无法履行，双方应立即协商解决，可申请延长履行期限或根据实际情况部分或全部免除责任。

如双方在合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。双方应妥善保管本合同，未经对方同意，不得转让、复印、涂改或毁损。

附则：

本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

签署：

甲方（买方/出租方/委托方）：×××房地产开发有限公司

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：×××房屋交易有限公司

签订日期：××年××月××日

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确立甲方作为买方与乙方作为卖方之间就位于××省××市××区××路××号的房产（以下简称“房产”）的买卖关系，明确双方的权利与义务，确保交易的合法性、公正性和有效性。合同范围包括但不限于房产的买卖、价款的支付、产权过户手续的办理以及与此相关的其他事宜。

第二条定义

为本合同所述，以下术语具有以下含义：

1.“甲方”指的是×××房地产开发有限公司，即买方。

2.“乙方”指的是×××房屋交易有限公司，即卖方。

3.“房产”指的是位于××省××市××区××路××号的房产，包括房屋及其附属设施。

4.“合同价格”指的是双方约定的房产买卖价格，即人民币XX万元整（大写：人民币玖拾玖万圆整）。

5.“不可抗力”指的是无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、政策变动等。

第三条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

1.甲方有权按照合同约定购买乙方持有的房产。

2.甲方应按照合同约定的价格和支付条件支付合同价格。

3.甲方应协助乙方办理房产过户手续，并承担相关税费。

4.甲方应履行合同约定的其他义务。

乙方的权利与义务：

1.乙方有权按照合同约定出售房产给甲方。

2.乙方应保证房产的权属清晰，无任何抵押、租赁或其他权利限制。

3.乙方应协助甲方办理房产过户手续，并承担相关税费。

4.乙方应在合同约定的时间内将房产交付给甲方。

5.乙方应履行合同约定的其他义务。

双方应遵守合同的约定，履行各自的权利与义务。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

第四条价格与支付条件

1.本合同约定的房产买卖价格为人民币玖拾玖万圆整（大写：人民币玖拾玖万圆整），甲方应按照本合同约定的支付条件及时支付。

2.甲方应于本合同签订之日起五个工作日内，向乙方支付人民币拾万元整作为定金（大写：人民币拾万元整）。定金支付后，甲方不得以任何理由要求退还。

3.剩余房款人民币捌拾玖万圆整（大写：人民币捌拾玖万圆整）甲方应于房产过户手续办理完毕后七个工作日内支付给乙方。

4.甲方支付房款时，应提供合法的支付凭证，乙方应出具相应的收款凭证。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为一年。

2.甲方应在本合同生效后三个月内完成房产的过户手续。

3.乙方应在本合同生效后三个月内将房产交付给甲方。

4.如因特殊情况导致合同履行期限延长，双方可协商一致延长合同履行期限。

第六条违约责任

1.如甲方未按照本合同约定的时间和金额支付房款，乙方有权拒绝交付房产，并有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同约定的剩余房款的10%。

2.如乙方未按照本合同约定的时间和方式交付房产，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同约定的房产买卖价格的10%。

3.如甲方未按照本合同约定履行过户手续，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为本合同约定的房产买卖价格的10%。

4.如乙方未按照本合同约定履行交付房产的义务，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同约定的房产买卖价格的10%。

5.如双方因不可抗力导致无法履行本合同，双方应立即协商解决，可申请延长履行期限或根据实际情况部分或全部免除责任。

6.本合同违约金不足以弥补守约方损失的，守约方有权要求违约方赔偿实际损失。

7.任何一方违约均应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此造成的损失。

第七条不可抗力

1.本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政策变动、战争、罢工等。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。

3.受不可抗力影响的一方应尽力克服不可抗力事件，减少损失，并在不可抗力事件结束后继续履行本合同。

4.如果不可抗力事件导致本合同无法履行，双方应友好协商，根据实际情况部分或全部免除责任。

5.如果不可抗力事件导致本合同的履行期限延长，双方应协商一致延长履行期限。

第八条争议解决

1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

3.双方应遵守本合同的约定，履行各自的权利与义务。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

4.在争议解决过程中，除非争议解决法院有相反的判决，双方仍应继续履行本合同的其他条款。

5.本合同的任何修改、补充均需双方书面同意，方为有效。修改、补充的本合同与原合同具有同等法律效力。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份。双方应妥善保管本合同，未经对方同意，不得转让、复印、涂改或毁损。

签署：

甲方（买方/出租方/委托方）：×××房地产开发有限公司

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：×××房屋交易有限公司

签订日期：××年××月××日

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、函件或其他通讯均应以书面形式进行，并通过邮寄、电子邮件或其他双方同意的方式发送。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均需双方书面同意，方为有效。修改、补充的本合同与原合同具有同等法律效力。

3.终止条件：除非本合同另有约定，双方同意在本合同有效期内不得单方面解除或终止本合同。

4.继承和转让：本合同项下的权利和义务不可继承或转让。未经对方书面同意，任何一方不得将本合同的权利和义务转让给第三方。

5.保密条款：双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。

第十条附则

1.附录：本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

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