拆除补偿合同范本

拆除补偿合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX房地产开发有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：XX市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：XX拆除工程有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：XX市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX

合同简介：

鉴于甲方系一家专业从事房地产开发、销售、物业管理等业务的公司，拥有位于XX省XX市XX区XX地块的土地使用权。因城市规划调整，该地块上的建筑物需拆除，为此甲方委托乙方进行拆除工作。

鉴于乙方是一家具备专业拆除资质，拥有丰富拆除经验和高效施工团队的拆除工程有限公司，同意接受甲方的委托，完成指定地块的拆除工作。

双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经充分协商，就甲方委托乙方进行拆除补偿事宜，达成以下合同条款：

一、定义

1.1本合同所述“拆除补偿”，是指乙方按照甲方的要求和本合同的约定，完成指定地块建筑物的拆除工作，甲方按照约定的价格向乙方支付相应补偿款的行为。

1.2“指定地块”指甲方拥有的位于XX省XX市XX区XX地块。

二、双方权利与义务

1.甲方的权利与义务

（1）甲方负责提供指定地块的建筑物拆除所需的全部资料，包括但不限于土地使用权证、建筑物产权证、拆除施工图纸等。

（2）甲方负责协调政府部门，办理拆除施工所需的各项审批手续，确保拆除工程的合法性。

（3）甲方按照本合同约定的价格和支付条件，向乙方支付拆除补偿款。

（4）甲方有权对乙方的拆除施工进行监督，确保拆除工程的质量、安全和进度。

2.乙方的权利与义务

（1）乙方负责按照甲方提供的资料和本合同的约定，完成指定地块建筑物的拆除工作。

（2）乙方负责拆除施工所需的设备、人员、材料等，并承担拆除工程的一切费用。

（3）乙方应确保拆除工程符合国家相关法律法规和行业标准，保证施工安全、环保、文明。

（4）乙方应按照本合同约定的履行期限，完成拆除工作。

本合同范本旨在明确双方在拆除补偿事宜中的权利与义务，为双方提供法律依据。双方应严格按照本合同的约定履行各自职责，共同推进拆除工程的顺利进行。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方向乙方委托进行指定地块建筑物的拆除工作，并由甲方支付相应的拆除补偿款。具体内容包括：

1.乙方按照甲方提供的资料和本合同的约定，完成指定地块建筑物的拆除工作；

2.甲方负责办理拆除施工所需的各项审批手续，确保拆除工程的合法性；

3.双方共同遵守本合同的约定，确保拆除工程的质量、安全和进度。

第二条定义

1.“拆除补偿款”：指甲方按照本合同约定的价格，向乙方支付的拆除工程费用。

2.“指定地块”：指甲方拥有的位于XX省XX市XX区XX地块。

3.“拆除工程”：指甲方委托乙方进行的建筑物拆除工作，包括但不限于拆除、清运、场地平整等。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务

（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定的质量、安全和进度完成拆除工作。

（2）甲方应提供拆除工程所需的全部资料，包括但不限于土地使用权证、建筑物产权证、拆除施工图纸等。

（3）甲方负责协调政府部门，办理拆除施工所需的各项审批手续，并及时向乙方提供相关手续的办理进度。

（4）甲方应在合同约定的支付条件下，按时向乙方支付拆除补偿款。

（5）甲方有权对乙方的拆除施工进行监督，发现质量问题、安全隐患等，有权要求乙方立即整改。

（6）甲方应承担因拆除工程导致的第三方索赔、赔偿等法律责任。

2.乙方的权力和义务

（1）乙方有权按照本合同的约定，获得拆除补偿款。

（2）乙方负责拆除工程的施工，保证工程质量、安全和进度。

（3）乙方应按照甲方提供的资料和本合同的约定，制定拆除施工方案，并报甲方审批。

（4）乙方负责拆除施工所需的设备、人员、材料等，确保施工顺利进行。

（5）乙方应遵守国家相关法律法规和行业标准，确保施工安全、环保、文明。

（6）乙方应及时向甲方报告拆除工程的进展情况，并按照甲方要求提供相关资料。

（7）乙方应承担因自身原因导致的拆除工程延期、质量事故等责任，并承担相应的违约责任。

（8）乙方在拆除工程结束后，负责将场地清理干净，达到甲方要求的标准。

本合同明确规定了双方的权力和义务，为双方在拆除补偿事宜中提供了明确的指引。双方应严格按照本合同的约定履行各自职责，共同推进拆除工程的顺利进行。

第四条价格与支付条件

1.甲方应按照本合同约定的价格向乙方支付拆除补偿款。具体价格为人民币XX万元整（大写：XX万元整）。

2.甲方支付拆除补偿款的方式如下：

（1）在拆除工程开始前，甲方支付乙方合同总价款的30%作为预付款；

（2）拆除工程进度过半时，甲方支付乙方合同总价款的50%；

（3）拆除工程结束后，甲方支付乙方剩余的20%款项。

3.甲方应在每个支付节点到期后的7个工作日内，将相应款项支付至乙方指定的银行账户。

4.若甲方未按约定时间支付款项，乙方有权要求甲方支付逾期付款的违约金。违约金计算方式为：逾期付款金额×0.05%×逾期天数。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为XX个月。

2.乙方应在合同生效后开始拆除工程，并在合同有效期内完成拆除工作。

3.以下为关键时间节点：

（1）拆除工程开始时间：合同生效之日起；

（2）拆除工程结束时间：合同有效期内；

（3）预付款支付时间：合同生效后7个工作日内；

（4）进度款支付时间：拆除工程进度过半后7个工作日内；

（5）尾款支付时间：拆除工程结束后7个工作日内。

第六条违约责任

1.甲方违约情形及后果：

（1）甲方未按约定时间支付预付款、进度款或尾款，应向乙方支付逾期付款的违约金；

（2）甲方无故解除合同，应向乙方支付合同总价款20%的违约金；

（3）甲方未履行本合同约定的其他义务，导致拆除工程无法正常进行，应承担相应的违约责任。

2.乙方违约情形及后果：

（1）乙方未按约定时间完成拆除工作，应向甲方支付合同总价款5%的违约金；

（2）乙方未按约定质量、安全标准进行拆除工程，导致质量问题、安全事故等，应承担相应的赔偿责任；

（3）乙方未履行本合同约定的其他义务，导致拆除工程延期或产生其他损失，应承担相应的违约责任。

双方应严格遵守本合同约定，履行各自义务，确保拆除工程的顺利进行。如有违约行为，违约方应按照本合同约定承担相应的违约责任。

第七条不可抗力

1.本合同所指的“不可抗力”包括但不限于以下情形：自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、罢工等）、政府行为（如征收、征用等）、法律法规的变化等，导致一方或双方无法履行或部分履行合同义务。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商，根据不可抗力事件对合同履行的影响，采取相应措施减少损失。

3.发生不可抗力事件时，受影响的一方在以下条件下可免除责任：

（1）在不可抗力事件发生后的合理时间内，及时通知对方；

（2）提供不可抗力事件的证明文件；

（3）采取合理措施减少损失。

4.如果不可抗力事件持续超过30天，双方应协商确定合同的继续履行或终止。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地的人民调解委员会进行调解。

3.若调解不成，双方同意将争议提交至合同签订地的仲裁委员会，按照其仲裁规则进行仲裁。

4.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

5.争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

6.双方在争议解决过程中所发生的律师费、仲裁费、差旅费等费用，由败诉方承担。

本合同争议解决条款的约定，旨在确保双方在发生争议时能够迅速、公正地解决问题，保障双方的合法权益。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、文件、通信等，应以书面形式进行。双方同意，通过邮寄、快递、电子邮件等方式发送的通知、文件、通信等，均视为有效。

2.合同变更：双方同意，对本合同的任何修改、补充或变更，均应以书面形式进行。经双方签字盖章后，与本合同具有同等法律效力。

3.终止条件：本合同在以下情况下终止：

（1）双方履行完毕本合同的各项义务；

（2）双方协商一致，书面同意终止本合同；

（3）发生不可抗力事件，且双方协商确定终止合同；

（4）一方严重违约，另一方有权终止合同。

4.合同终止后，双方应按照合同约定办理相关手续，结清各项款项。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于以下文件：

（1）土地使用权证复印件；

（2）建筑物产权证复