2025年度成都市房产买卖合同备案服务协议

2025年度成都市房产买卖合同备案服务协议本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（出卖方）：姓名（或名称）：住所地（或注册地）：联系电话：乙方（买受方）：姓名（或名称）：住所地（或注册地）：联系电话：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落：_______（详细地址）。1.2房屋所有权证号：_______。1.3房屋用途：_______。1.4房屋面积：_______平方米。1.5房屋结构：_______。1.6房屋装修情况：_______。1.7房屋产权状况：_______。第二条交易价格及付款方式2.1交易价格：人民币_______元（大写：_______元整）。2.2付款方式：_______。2.3付款时间：_______。2.4付款地点：_______。第三条房屋交付3.1交付时间：_______。3.2交付地点：_______。3.3交付条件：甲方保证房屋在交付时符合本协议约定的条件。第四条过户手续及费用4.1甲方负责办理房屋过户手续，并承担相关税费。4.2双方应按照国家及地方相关政策规定，共同办理房屋过户手续。4.3过户手续办理完毕后，甲方应将房屋所有权证等手续交付乙方。第五条违约责任5.1甲方未按本协议约定的时间、地点交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付_______元人民币的违约金。5.2乙方未按本协议约定的时间、地点支付房款，每逾期一日，应向甲方支付_______元人民币的违约金。5.3任何一方违反本协议约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。第六条争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。7.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出卖方）签字（或盖章）：乙方（买受方）签字（或盖章）：签订日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正8.1第三方定义8.1.1本协议中所述的“第三方”是指除甲乙双方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于房地产经纪机构、律师事务所、评估机构、测绘机构、金融服务机构等，以及任何由甲乙双方共同指定的其他专业服务机构。8.2第三方责任限额8.2.1第三方在履行本协议过程中，因自身过错导致甲乙双方或任何一方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过其在本协议项下所收取费用的_______倍。8.3第三方介入范围8.3.1第三方介入的范围限于协助甲乙双方完成房屋买卖合同备案手续，包括但不限于提供专业意见、协助办理产权转移登记、提供法律咨询等。8.3.2第三方不得介入甲乙双方的房屋买卖合同谈判、交易价格确定、付款方式等核心交易条款的协商。8.4第三方权利8.4.1第三方有权根据本协议的约定，收取甲乙双方约定的服务费用。8.4.2第三方有权根据甲乙双方的要求，提供相应的专业服务。8.5第三方义务8.5.1第三方应严格按照本协议的约定，履行其义务，确保其提供的服务符合国家法律法规和行业规范。8.5.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私，不得泄露给任何第三方。8.6第三方与其他各方的责任划分8.6.1第三方与甲乙双方之间，由本协议约定各自的权利和义务。8.6.2第三方与房屋所在地政府相关部门、其他服务机构之间，由相关法律法规和行业规范约定各自的权利和义务。8.6.3第三方在履行本协议过程中，如因不可抗力导致无法履行或履行不完整，不负赔偿责任。8.7第三方更换8.7.1如甲方或乙方认为第三方无法履行其义务，或其行为严重违反本协议的约定，甲方或乙方有权要求更换第三方。8.7.2第三方更换后，新第三方应立即接替原第三方的权利和义务，并继续履行本协议约定的服务。8.8第三方介入费用8.8.1第三方介入的费用由甲乙双方按照约定分担，具体分担比例由双方另行协商确定。8.8.2第三方介入费用应在服务完成后，由甲乙双方根据实际服务情况支付。8.9第三方介入的终止8.9.1如甲乙双方一致同意终止第三方介入，或第三方无法继续履行其义务，第三方介入即告终止。8.10第三方介入的记录与报告8.10.1第三方应定期向甲乙双方提供介入工作的记录和报告，以便甲乙双方了解介入工作的进展情况。8.10.2第三方提供的记录和报告应真实、准确、完整，不得有虚假陈述或误导性内容。8.11第三方介入的争议解决8.11.1如第三方与甲乙双方之间发生争议，应通过协商解决。8.11.2协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证复印件要求：提供房屋所有权证的清晰复印件，需加盖甲方公章或签字确认。说明：证明甲方对房屋拥有合法的所有权。2.房屋买卖合同复印件要求：提供甲乙双方签订的房屋买卖合同的清晰复印件，需加盖甲乙双方公章或签字确认。说明：证明甲乙双方就房屋买卖达成一致意见。3.房屋测绘报告复印件要求：提供房屋测绘报告的清晰复印件，需加盖测绘机构公章或签字确认。说明：证明房屋的面积、结构等基本情况。4.房屋产权转移登记申请书复印件要求：提供房屋产权转移登记申请书的清晰复印件，需加盖甲乙双方公章或签字确认。说明：证明甲乙双方已向相关部门提交产权转移登记申请。5.房屋买卖合同备案证明复印件要求：提供房屋买卖合同备案证明的清晰复印件，需加盖备案机构公章或签字确认。说明：证明房屋买卖合同已备案。6.房屋交易税费缴纳凭证复印件要求：提供房屋交易税费缴纳凭证的清晰复印件，需加盖税务机关公章或签字确认。说明：证明甲乙双方已缴纳房屋交易相关税费。7.房屋抵押权、租赁权等相关权利证明复印件要求：提供房屋抵押权、租赁权等相关权利证明的清晰复印件，需加盖相关机构公章或签字确认。说明：证明房屋不存在抵押、租赁等权利限制。说明：证明甲方身份信息真实有效。说明：证明乙方身份信息真实有效。10.其他相关文件要求：根据实际情况，提供其他可能涉及到的相关文件。说明：确保合同履行过程中所需的所有文件齐全。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定1.1甲方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付_______元人民币的违约金。1.2甲方未按约定时间办理房屋过户手续，每逾期一日，应向乙方支付_______元人民币的违约金。1.3甲方未按约定时间支付房屋交易税费，每逾期一日，应向乙方支付_______元人民币的违约金。2.乙方违约行为及责任认定2.1乙方未按约定时间支付房款，每逾期一日，应向甲方支付_______元人民币的违约金。2.2乙方未按约定时间办理房屋过户手续，每逾期一日，应向甲方支付_______元人民币的违约金。2.3乙方未按约定时间支付房屋交易税费，每逾期一日，应向甲方支付_______元人民币的违约金。3.第三方违约行为及责任认定3.1第三方未按约定时间完成房屋买卖合同备案手续，每逾期一日，应向甲乙双方支付_______元人民币的违约金。3.2第三方未按约定时间提供专业服务，每逾期一日，应向甲乙双方支付_______元人民币的违约金。3.3第三方泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私，应承担相应的法