二零二五年度厂房出租安全协议书（安全生产责任追究修订版）

二零二五年度厂房出租安全协议书（安全生产责任追究修订版）本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________鉴于甲方拥有位于________________________的厂房，乙方有意租赁该厂房用于生产经营活动，双方本着平等互利、协商一致的原则，就厂房出租事宜达成如下协议：第一条出租物概况1.1出租物位于：________________________1.2出租物面积：________________________平方米1.3出租物用途：________________________第二条出租期限2.1出租期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。2.2出租期限届满，乙方应将出租物退还甲方。第三条出租物交付3.1甲方应于出租期限开始前____个工作日内，将出租物交付乙方。3.2乙方应在接到甲方交付通知后____个工作日内，对出租物进行验收，并签署验收报告。第四条出租物使用4.1乙方在租赁期间，应合理使用出租物，确保出租物安全、完好。4.2乙方不得擅自改变出租物的结构、用途，如需改变，应事先征得甲方书面同意。第五条安全生产责任5.1乙方在使用出租物过程中，应严格遵守国家有关安全生产的法律、法规和标准，确保安全生产。5.2乙方应建立健全安全生产责任制，落实安全生产措施，定期对出租物进行安全检查。5.3乙方应加强对员工的安全教育培训，提高员工的安全意识和操作技能。5.4甲方应配合乙方做好安全生产管理工作，提供必要的技术指导和帮助。第六条安全生产责任追究6.1乙方如违反安全生产规定，导致安全事故发生，应承担相应的法律责任。6.2甲方在接到乙方安全事故报告后，应立即启动事故调查程序，查明事故原因，依法依规追究责任。6.3乙方在安全事故发生后，应积极配合甲方进行调查，不得隐瞒、谎报或者迟报事故。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。7.2违约方应向守约方支付违约金，违约金数额为本合同租赁总额的____%。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________签订日期：________________________附件：1.出租物现状描述及验收报告2.乙方安全生产责任制及安全检查记录3.乙方员工安全教育培训记录第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，包括但不限于中介方、监理方、评估方、咨询方、保险公司等在厂房出租、安全生产等方面提供专业服务的机构或个人。第二条第三方介入方式2.1第三方介入本合同，需经甲乙双方同意，并签订书面协议。2.2第三方介入后，其权利义务应在本合同的基础上另行约定。第三条第三方责任限额3.1第三方在本合同项下的责任，不得超过其与甲乙双方签订的书面协议中约定的责任限额。3.2第三方责任限额包括但不限于：（1）因第三方自身原因导致的厂房损坏或安全事故；（2）第三方提供的服务不符合行业标准或合同约定；（3）第三方在履行合同过程中违反法律法规。第四条第三方权利义务4.1第三方应遵守国家有关法律法规和行业标准，按照合同约定提供专业服务。4.2第三方应按照甲乙双方的要求，及时、准确地完成相关任务。4.3第三方在履行合同过程中，应保守甲乙双方的商业秘密。第五条第三方与其他各方的责任划分5.1第三方在本合同项下的责任，由其自行承担。5.2第三方与甲乙双方的责任划分如下：（1）第三方在履行合同过程中，因自身原因导致的厂房损坏或安全事故，由第三方承担全部责任；（2）第三方在履行合同过程中，因甲乙双方的原因导致的厂房损坏或安全事故，由甲乙双方按各自过错承担责任；（3）第三方在履行合同过程中，因不可抗力导致的厂房损坏或安全事故，由各方根据不可抗力的影响程度，按比例分担责任。第六条第三方介入的流程6.1甲乙双方协商确定第三方介入事项，并签订书面协议。6.2第三方根据协议约定，开展相关工作。6.3第三方完成相关工作后，向甲乙双方提交报告或结论。6.4甲乙双方根据第三方提交的报告或结论，采取相应措施。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入期间，如甲乙双方协商一致，可终止第三方介入。第八条第三方介入的费用8.1第三方介入的费用，由甲乙双方按协议约定承担。8.2第三方介入的费用包括但不限于：（1）第三方开展工作的实际支出；（2）第三方人员的工资、奖金等；（3）第三方应缴纳的税费。第九条第三方介入的保密9.1第三方在介入过程中，应遵守保密原则，不得泄露甲乙双方的商业秘密。9.2第三方泄露甲乙双方商业秘密的，应承担相应的法律责任。第十条第三方介入的争议解决10.1第三方介入过程中，如甲乙双方与第三方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条其他11.1本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2本合同条款如与第三方介入后的修正条款发生冲突，以修正条款为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.出租物现状描述及验收报告要求：详细描述出租物的现状，包括结构、设施、设备等，并由甲乙双方签字确认。说明：本附件作为合同附件，用于证明出租物的现状和验收情况。2.乙方安全生产责任制及安全检查记录要求：乙方应制定安全生产责任制，明确各级人员的安全责任，并定期进行安全检查，记录检查结果。说明：本附件用于证明乙方履行安全生产责任的情况。3.乙方员工安全教育培训记录要求：乙方应对员工进行安全教育培训，记录培训时间、内容、参加人员等信息。说明：本附件用于证明乙方员工具备必要的安全意识和操作技能。4.第三方介入协议要求：第三方介入协议应明确第三方介入的事项、责任、费用等。说明：本附件用于证明第三方介入的合法性和具体安排。5.安全生产事故调查报告要求：在发生安全生产事故后，第三方应进行调查，并提交调查报告。说明：本附件用于证明事故原因和责任认定。6.违约行为整改措施及效果要求：在发生违约行为后，违约方应采取整改措施，并提交整改效果报告。说明：本附件用于证明违约方履行整改责任的情况。7.合同履行情况汇总报告要求：定期汇总合同履行情况，包括出租物的使用、维护、安全等情况。说明：本附件用于证明合同履行情况。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按约定时间支付租金责任认定：乙方应向甲方支付逾期支付的滞纳金，滞纳金按日计算，利率为同期银行贷款利率。示例：若乙方未按合同约定在每月5日前支付租金，逾期支付一个月，则应支付滞纳金为：____元。2.甲方未按约定时间交付出租物责任认定：甲方应向乙方支付逾期交付的违约金，违约金按日计算，利率为同期银行贷款利率。示例：若甲方未按合同约定在租赁期限开始前10个工作日内交付出租物，逾期交付一个月，则应支付违约金为：____元。3.乙方未按约定用途使用出租物责任认定：乙方应承担由此造成的出租物损坏、安全隐患等责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。示例：若乙方擅自改变出租物用途，导致出租物损坏，乙方应赔偿甲方损失：____元。4.乙方未履行安全生产责任责任认定：乙方应承