2025年度二手房买卖合同律师见证服务协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度二手房买卖合同律师见证服务协议本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（卖方）：姓名：_______住址：_______乙方（买方）：姓名：_______住址：_______鉴于甲方拥有位于_______的房产，建筑面积为_______平方米，乙方有意购买该房产，双方经友好协商，达成如下协议：一、房产基本情况1.房产地址：_______2.房产建筑面积：_______平方米3.房产产权证号：_______4.房产用途：_______5.房产建筑年代：_______6.房产户型：_______7.房产配套设施：_______二、交易价格及支付方式1.交易价格为：_______元人民币（大写：_______元整）。2.乙方应在签订本合同之日起_______日内，向甲方支付定金_______元人民币（大写：_______元整）。3.乙方应在签订本合同之日起_______日内，支付首付款_______元人民币（大写：_______元整）。4.乙方应在签订本合同之日起_______日内，支付剩余房款_______元人民币（大写：_______元整）。5.甲方收到乙方支付的房款后，应向乙方提供该房产的产权证书及相关手续。三、房屋交付及过户1.甲方应在签订本合同之日起_______日内，将房产交付给乙方。2.乙方应在收到房产后_______日内，办理房产过户手续。3.甲方应在乙方办理房产过户手续过程中，积极配合并提供必要的协助。四、税费承担1.房产交易过程中产生的税费，由_______方承担。2.甲方应向乙方提供房产交易所需的税费发票。五、违约责任1.甲方未按约定时间交付房产，每逾期一日，应向乙方支付_______元人民币的违约金。2.乙方未按约定时间支付房款，每逾期一日，应向甲方支付_______元人民币的违约金。3.任何一方违反本合同约定，应承担相应的法律责任。六、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房产所在地的人民法院提起诉讼。七、其他约定1.本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：_______签字（或盖章）：_______日期：_______乙方（买方）：_______签字（或盖章）：_______日期：_______见证律师：_______律师事务所名称：_______日期：_______第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义在本合同中，“第三方”指介入甲乙双方房产买卖交易过程中的中介机构、律师见证机构、评估机构、银行、担保公司等提供专业服务的机构或个人。二、第三方责任限额1.第三方在履行其职责过程中，因自身原因导致甲乙双方权益受损的，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过其收取服务费用的_______倍。2.第三方在履行其职责过程中，因不可抗力、甲方或乙方原因导致甲乙双方权益受损的，第三方不承担赔偿责任。三、第三方介入方式1.中介机构：甲方或乙方均可委托中介机构提供房产买卖服务。中介机构应协助甲乙双方完成房产买卖交易，并收取相应的中介费用。2.律师见证机构：甲乙双方可委托律师见证机构对房产买卖合同进行见证。律师见证机构应在见证过程中，确保合同内容真实、合法、有效。3.评估机构：甲乙双方可委托评估机构对房产进行评估。评估机构应根据国家标准和行业规范，出具评估报告。4.银行：甲乙双方在交易过程中，如需贷款，可委托银行提供贷款服务。银行应根据国家贷款政策，对甲乙双方进行审查，并发放贷款。5.担保公司：甲乙双方在交易过程中，如需担保，可委托担保公司提供担保服务。担保公司应根据担保合同，承担相应的担保责任。四、第三方责任划分1.中介机构责任：中介机构应保证提供的服务真实、合法、有效，并协助甲乙双方完成房产买卖交易。中介机构对甲乙双方因中介服务产生的纠纷不承担赔偿责任。2.律师见证机构责任：律师见证机构应对房产买卖合同进行见证，确保合同内容真实、合法、有效。律师见证机构对甲乙双方因见证服务产生的纠纷不承担赔偿责任。3.评估机构责任：评估机构应根据国家标准和行业规范，对房产进行评估，并出具评估报告。评估机构对评估报告的真实性、准确性负责。4.银行责任：银行应根据国家贷款政策，对甲乙双方进行审查，并发放贷款。银行对贷款资金的使用、回收承担相应的责任。5.担保公司责任：担保公司应根据担保合同，承担相应的担保责任。担保公司对担保范围内的债务承担连带责任。五、第三方权利1.中介机构：中介机构有权根据合同约定收取中介费用。2.律师见证机构：律师见证机构有权根据合同约定收取见证费用。3.评估机构：评估机构有权根据合同约定收取评估费用。4.银行：银行有权根据国家贷款政策，对甲乙双方进行审查，并发放贷款。5.担保公司：担保公司有权根据担保合同，收取担保费用。六、第三方变更及退出1.甲乙双方在合同履行过程中，如需更换第三方，应书面通知对方，并经双方同意后，更换第三方。2.第三方在合同履行过程中，如需退出，应书面通知甲乙双方，并经双方同意后，退出合同。3.第三方退出合同后，甲乙双方应继续履行合同约定的义务。七、本条款的效力本合同第三部分“第三方介入后的修正”为合同的重要组成部分，与合同其他条款具有同等法律效力。八、其他约定1.本合同第三部分“第三方介入后的修正”未尽事宜，甲乙双方可另行协商补充。2.本合同第三部分“第三方介入后的修正”的解释权归甲乙双方共同所有。3.本合同第三部分“第三方介入后的修正”自双方签字（或盖章）之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产所有权证复印件详细要求：提供房产所有权证原件，并提交复印件，复印件需加盖甲方公章或签名确认。附件说明：作为房产产权归属的证明文件。2.附件二：房产测绘报告详细要求：提供房产测绘部门出具的房产测绘报告，报告需加盖测绘部门公章。附件说明：作为房产面积及结构状况的证明文件。3.附件三：房屋买卖合同详细要求：提供甲乙双方签订的房屋买卖合同，合同需加盖甲乙双方公章或签名确认。附件说明：作为甲乙双方房屋买卖关系的证明文件。4.附件四：房屋交易税费缴纳凭证详细要求：提供房屋交易过程中产生的税费缴纳凭证，凭证需加盖税务部门公章。附件说明：作为房屋交易税费已缴纳的证明文件。5.附件五：房产过户登记申请书详细要求：提供房产过户登记申请书，申请书需加盖甲乙双方公章或签名确认。附件说明：作为申请办理房产过户手续的证明文件。6.附件六：房产维修基金缴纳凭证详细要求：提供房产维修基金缴纳凭证，凭证需加盖物业管理部门公章。附件说明：作为房产维修基金已缴纳的证明文件。7.附件七：房屋租赁合同（如有）详细要求：提供房屋租赁合同，合同需加盖甲乙双方公章或签名确认。附件说明：作为房屋租赁关系的证明文件。8.附件八：房产他项权证书（如有）详细要求：提供房产他项权证书，证书需加盖相关部门公章。附件说明：作为房产存在他项权利的证明文件。9.附件九：第三方服务合同（如有）详细要求：提供第三方服务合同，合同需加盖甲乙双方公章或签名确认。附件说明：作为第三方服务关系的证明文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定时间交付房产责任认定标准：每逾期一日，甲方应向乙方支付_______元人民币的违约金。示例说明：若甲方未在合同约定的时间内交付房产，乙方有权要求甲方支付违约金。2.违约行为：乙方未按约定时间支付房款责任认定标准：每逾期一日，乙方应向甲方支付_______元人民币的违约金。示例说明：若乙方未在合同约定的时间内支付房款，甲方有权要求乙方支付违约金。3.违约行为：第三方未按约定提供服务责任认定标准：第三方应根据其服务合同，承担相应的违约责任。示例说明：若第三方未按约定时间提供评估报告，甲方有权要求第三方承担违约责任。4.违约行为：第三方泄露甲乙双方信息责任认定标准：第三方应承担相应的法律责