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文档简介
甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL
二零二五年度文化旅游区物业管理顾问服务协议本合同共三部分组成,仅供学习使用,第一部分如下:二零二五年度文化旅游区物业管理顾问服务协议甲方(物业管理顾问方):名称:____________________地址:____________________法定代表人:____________________联系电话:____________________乙方(文化旅游区管理方):名称:____________________地址:____________________法定代表人:____________________联系电话:____________________鉴于甲方具备丰富的文化旅游区物业管理经验,乙方需要甲方提供专业物业管理顾问服务,双方经友好协商,达成如下协议:一、服务内容(1)制定文化旅游区物业管理规划和年度工作计划;(2)提供物业管理政策法规咨询;(3)协助乙方进行物业管理的招标、采购和合同签订;(4)协助乙方进行物业管理项目的监督和验收;(5)提供物业管理人员的培训和指导;(6)协助乙方处理物业管理中的突发事件;(7)定期向乙方提交物业管理报告。二、服务期限2.1本协议服务期限为自____年____月____日至____年____月____日。三、服务费用3.1甲方提供物业管理顾问服务的费用为人民币____元整(大写:____元整)。3.2乙方应于本协议签订之日起____个工作日内,向甲方支付人民币____元整(大写:____元整)作为首付款。3.3乙方应于每个季度末前向甲方支付人民币____元整(大写:____元整),共计____个季度。四、保密条款4.1双方对本协议内容以及双方在履行本协议过程中知悉的对方商业秘密负有保密义务,未经对方同意,不得向任何第三方泄露。五、违约责任5.1若甲方未按本协议约定提供物业管理顾问服务,乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。5.2若乙方未按本协议约定支付费用,甲方有权暂停或终止服务,并要求乙方支付违约金。六、争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议,应友好协商解决;协商不成的,任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他7.1本协议一式两份,甲乙双方各执一份,自双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(物业管理顾问方):(盖章)法定代表人(或授权代表):(签字)日期:____年____月____日乙方(文化旅游区管理方):(盖章)法定代表人(或授权代表):(签字)日期:____年____月____日第二部分:第三方介入后的修正一、第三方定义1.1本协议中“第三方”指除甲乙双方以外的,参与本协议履行过程中的任何个人、企业或其他组织,包括但不限于中介方、咨询机构、监理单位、审计机构等。二、第三方介入的条件和程序(1)甲乙双方书面同意;(2)第三方具备相应的资质和能力;(3)第三方介入的内容不违反国家法律法规和本协议的约定。2.2第三方介入的程序:(1)甲乙双方协商确定第三方介入的事项;(2)甲乙双方共同向第三方发出邀请函,明确介入事项、期限、费用等;(3)第三方在收到邀请函后,应在____个工作日内回复是否接受邀请;(4)甲乙双方与第三方签订补充协议,明确各自的权利义务。三、第三方的责任和权利3.1第三方的责任:(1)第三方在介入过程中应遵守国家法律法规和本协议的约定;(2)第三方应按照甲乙双方的要求,提供专业、高效的第三方服务;(3)第三方因自身原因导致服务出现瑕疵或造成损失的,应承担相应的法律责任。3.2第三方的权利:(1)第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料;(2)第三方有权根据实际情况调整服务内容和期限;(3)第三方有权按照约定收取服务费用。四、第三方介入的费用和支付4.1第三方介入的费用由甲乙双方按照约定承担,具体金额在补充协议中明确。4.2乙方应于第三方介入前,向第三方支付人民币____元整(大写:____元整)作为预付款。4.3第三方完成服务后,甲乙双方应根据实际情况,按照补充协议约定的费用支付方式,向第三方支付剩余费用。五、第三方的责任限额5.1第三方因自身原因导致服务出现瑕疵或造成损失的,其责任限额为人民币____元整(大写:____元整)。5.2若第三方责任造成损失超过责任限额的,甲乙双方应根据实际情况,协商解决超出部分的责任承担。六、第三方与其他各方的划分说明6.1第三方介入事项的决策权归甲乙双方共同所有,第三方仅提供专业意见和建议。6.2第三方在介入过程中,应与甲乙双方保持密切沟通,确保服务质量和进度。6.3第三方不得干预甲乙双方的正常经营管理活动。6.4第三方在介入过程中,如发现甲乙双方存在违法违规行为,应及时向相关部门报告。七、其他7.1本部分为甲乙双方关于第三方介入的附加条款,与本协议其他条款具有同等法律效力。7.2本部分如有与国家法律法规相抵触之处,以国家法律法规为准。7.3本部分未尽事宜,甲乙双方可另行协商解决。第三部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:1.附件一:物业管理顾问服务方案要求:详细说明甲方提供物业管理顾问服务的具体方案,包括服务内容、实施步骤、预期效果等。2.附件二:年度工作计划要求:详细列出甲方在服务期限内应完成的各项工作计划,包括时间节点、责任部门等。3.附件三:物业管理政策法规咨询报告要求:针对乙方在物业管理过程中遇到的问题,提供相应的政策法规咨询报告。4.附件四:物业管理招标、采购和合同签订文件要求:提供物业管理招标、采购和合同签订的相关文件,包括招标文件、合同文本等。5.附件五:物业管理项目监督和验收报告要求:详细记录物业管理项目的监督和验收情况,包括验收时间、验收结果等。6.附件六:物业管理人员培训资料要求:提供物业管理人员的培训资料,包括培训内容、培训时间、培训效果等。7.附件七:物业管理突发事件处理记录要求:记录物业管理突发事件的处理过程,包括事件发生时间、处理措施、处理结果等。8.附件八:物业管理报告要求:定期向乙方提交物业管理报告,包括服务内容、工作进展、存在问题等。说明二:违约行为及责任认定:1.违约行为:(1)甲方未按本协议约定提供物业管理顾问服务;(2)甲方提供的服务不符合约定的质量要求;(3)乙方未按本协议约定支付费用;(4)第三方介入过程中出现违规行为。2.责任认定标准:(1)甲方违约:a.甲方未按本协议约定提供物业管理顾问服务,乙方有权要求甲方承担相应的违约责任;b.甲方提供的服务不符合约定的质量要求,乙方有权要求甲方进行整改或赔偿损失;(2)乙方违约:a.乙方未按本协议约定支付费用,甲方有权暂停或终止服务,并要求乙方支付违约金;(3)第三方违约:a.第三方在介入过程中出现违规行为,甲乙双方均有权要求第三方承担相应的法律责
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