2025年度海景公寓售房协议合同（旅游度假）4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度海景公寓售房协议合同（旅游度假）本合同目录一览第一条房源信息1.1房屋坐落1.2房屋面积1.3房屋结构1.4房屋配套设施第二条买卖双方信息2.1买方信息2.2卖方信息第三条合同标的物3.1房屋权属3.2房屋用途第四条交易价格及支付方式4.1交易价格4.2付款方式4.3付款时间第五条房屋交付及验收5.1交付时间5.2验收标准5.3验收流程第六条房屋产权过户手续6.1过户手续办理6.2过户费用承担6.3过户时间第七条交付后房屋维护及管理7.1房屋维护责任7.2房屋管理责任7.3房屋维修费用第八条房屋租赁及转租规定8.1房屋租赁条件8.2房屋转租条件8.3房屋租赁收益第九条退房及违约责任9.1退房条件9.2违约责任9.3违约金第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用第十一条合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后果第十二条合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止程序第十三条合同附件13.1附件一：房屋产权证复印件13.2附件二：房屋维修保养记录13.3附件三：其他相关文件第十四条合同其他约定14.1合同变更14.2合同补充14.3合同解释第一部分：合同如下：第一条房源信息1.1房屋坐落：位于市区街道小区号1.2房屋面积：建筑面积平方米，使用面积平方米1.3房屋结构：框架结构，带电梯1.4房屋配套设施：空调、热水器、洗衣机、燃气灶、油烟机、衣柜、沙发、餐桌椅、床、窗帘等基本生活设施齐全第二条买卖双方信息2.1买方信息：姓名（或名称）：X，身份证号（或统一社会信用代码）：X2.2卖方信息：姓名（或名称）：X，身份证号（或统一社会信用代码）：X第三条合同标的物3.1房屋权属：卖方为房屋所有权人，房屋产权清晰，无任何权属争议3.2房屋用途：房屋仅用于旅游度假，不得进行商业经营或出租第四条交易价格及支付方式4.1交易价格：人民币万元整4.2付款方式：分两次支付，首付款万元于签订合同当日支付，尾款万元于房屋交付前支付4.3付款时间：首付款支付时间：年月日，尾款支付时间：年月日第五条房屋交付及验收5.1交付时间：自卖方取得房屋所有权证书之日起个工作日内5.2验收标准：房屋应达到买卖双方约定的交付条件，包括但不限于：房屋结构安全、设施齐全、符合规划设计要求等5.3验收流程：买方应在房屋交付后个工作日内对房屋进行验收，验收合格后签署验收合格证明第六条房屋产权过户手续6.1过户手续办理：卖方负责办理房屋产权过户手续，买方配合并提供必要材料6.2过户费用承担：过户税费由买方承担6.3过户时间：自房屋交付之日起个工作日内完成过户手续第七条交付后房屋维护及管理7.1房屋维护责任：房屋交付后，买方负责房屋的日常维护和管理7.2房屋管理责任：买方应遵守物业管理规定，维护小区环境，不得擅自改变房屋结构7.3房屋维修费用：房屋正常使用过程中的维修费用由买方承担，如因房屋质量问题导致的维修费用由卖方承担第八条房屋租赁及转租规定8.1.1租赁期限不得少于一个月，最长不得超过房屋剩余使用年限8.1.2租赁用途仅限于旅游度假，不得用于居住或商业活动8.1.3租赁合同需经卖方书面同意8.2.1转租合同需经卖方书面同意8.2.2转租期限不得超过原租赁合同期限8.2.3转租租金不得低于原租赁合同约定的租金8.3房屋租赁收益：房屋租赁收益归买方所有，卖方不得干涉第九条退房及违约责任9.1.1因房屋质量问题严重影响居住9.1.2卖方未按约定交付房屋9.1.3卖方提供虚假信息导致合同无效9.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为合同总价款的%9.2.2违约方应赔偿守约方因此遭受的损失9.3违约金：违约金的具体金额由双方协商确定，并在合同中明确第十条争议解决10.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中的争议10.2争议解决机构：如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼10.3争议解决费用：争议解决过程中产生的费用由败诉方承担第十一条合同解除11.1.1合同约定的解除条件成就11.1.2一方违约导致合同目的不能实现11.2合同解除程序：解除合同应书面通知对方，并自通知到达对方之日起生效11.3合同解除后果：合同解除后，双方应按照合同约定处理已履行和未履行的义务第十二条合同生效及终止12.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效12.2合同终止条件：合同约定的终止条件成就或双方协商一致解除合同12.3合同终止程序：合同终止后，双方应按照合同约定处理剩余的义务和权利第十三条合同附件13.1附件一：房屋产权证复印件13.2附件二：房屋维修保养记录13.3附件三：其他相关文件，包括但不限于：付款凭证、验收合格证明等第十四条合同其他约定14.1合同变更：本合同如有变更，应经双方书面同意，并签署书面变更协议14.2合同补充：本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力14.3合同解释：本合同如有歧义，应按照有利于维护守约方权益的原则进行解释第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等，以及任何因履行本合同而介入的第三方。第二条第三方介入的条件2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并明确第三方的具体职责和权限。2.2第三方介入的目的是为了协助甲乙双方履行合同，保障合同的有效性和双方的合法权益。第三条第三方职责3.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业服务，包括但不限于：3.1.1中介机构：协助甲乙双方进行合同谈判、签订合同、办理过户手续等；3.1.2评估机构：对房屋进行价值评估；3.1.3律师事务所：提供法律咨询、起草合同、审核合同等；3.1.4会计师事务所：提供财务审计、税务咨询等服务。第四条第三方权利4.1第三方有权根据甲乙双方的要求，获取必要的信息和资料，以完成其职责。4.2第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方之间是服务与被服务的关系，第三方不得干预甲乙双方的合同权利和义务。5.2第三方在履行职责过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。5.3第三方与甲乙双方及其他相关方之间的权利义务关系，应按照各自的法律规定和合同约定处理。第六条第三方责任限额6.1第三方因履行职责而产生的责任，包括但不限于疏忽、错误、遗漏等，其责任限额由甲乙双方在合同中约定。6.2若第三方责任超过合同约定的责任限额，超出部分由甲乙双方根据实际情况承担。6.3第三方责任限额的约定，不应影响甲乙双方根据本合同享有的权利和承担的义务。第七条第三方介入的程序7.1甲乙双方应书面通知第三方介入，并明确第三方的职责和权限。7.2第三方应在收到通知后个工作日内，向甲乙双方提交其服务计划和工作报告。7.3第三方在履行职责过程中，应定期向甲乙双方报告工作进展情况。第八条第三方介入的费用8.1第三方介入的费用，包括但不限于服务费用、差旅费用等，由甲乙双方根据实际情况协商确定。8.2第三方介入的费用，应在合同中明确约定支付方式和支付时间。第九条第三方介入的终止9.1第三方介入的终止，需经甲乙双方书面同意。第十条第三方介入的争议解决10.1第三方介入过程中产生的争议，应由甲乙双方协商解决。10.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条第三方介入的保密11.1第三方在介入过程中，应遵守保密原则，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。11.2第三方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。第十二条第三方介入的其他约定12.1本合同中关于第三方介入的条款，如有未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。12.2补充协议与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：提供房屋产权证的复印件，需清晰显示房屋所有权人、房屋坐落、房屋面积、房屋用途等信息。说明：附件一用于证明卖方对房屋的产权，以及房屋的合法性和真实有效性。2.房屋维修保养记录要求：提供房屋自建成以来的维修保养记录，包括维修时间、维修内容、维修费用等信息。说明：附件二用于证明房屋的维护状况，以及卖方对房屋的保养责任。3.房屋评估报告要求：由评估机构出具的房屋价值评估报告，需包括评估方法、评估结果、评估日期等信息。4.付款凭证要求：提供买方支付首付款和尾款的银行转账记录、现金支付收据等。说明：付款凭证用于证明买方已履行付款义务。5.验收合格证明要求：由买方签署的房屋验收合格证明，需包括验收日期、验收人员、验收结果等信息。说明：验收合格证明用于证明房屋符合交付条件。6.合同补充协议要求：如有补充协议，需提供补充协议的文本，并经甲乙双方签字（或盖章）。说明：补充协议用于补充合同中未约定的事项，或对合同原有条款的修改。7.第三方服务协议要求：如有第三方介入，需提供第三方服务协议的文本，并经甲乙双方签字（或盖章）。说明：第三方服务协议用于明确第三方在合同履行过程中的职责和权利。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：卖方未按约定时间交付房屋责任认定标准：卖方应承担违约责任，向买方支付违约金，违约金金额为合同总价款的%。示例说明：卖方应在合同约定的交付时间内交付房屋，若逾期交付，每逾期一日，应向买方支付违约金。2.违约行为：买方未按约定时间支付款项责任认定标准：买方应承担违约责任，向卖方支付违约金，违约金金额为逾期付款金额的%。示例说明：买方应在合同约定的付款时间内支付款项，若逾期付款，每逾期一日，应向卖方支付违约金。3.违约行为：卖方提供的房屋存在重大质量问题责任认定标准：卖方应承担违约责任，修复房屋，或退还买方已支付的款项。示例说明：卖方提供的房屋存在影响居住安全的重大质量问题，买方有权要求卖方修复房屋，或要求退还已支付的款项。4.违约行为：买方擅自改变房屋结构责任认定标准：买方应承担违约责任，恢复房屋原状，或赔偿卖方因此遭受的损失。示例说明：买方未经卖方同意，擅自改变房屋结构，卖方有权要求买方恢复房屋原状，或要求赔偿损失。5.违约行为：第三方未按约定履行职责责任认定标准：第三方应承担违约责任，赔偿因此给甲乙双方造成的损失。示例说明：第三方在介入过程中未按约定履行职责，导致甲乙双方遭受损失，第三方应赔偿损失。全文完。2025年度海景公寓售房协议合同（旅游度假）1合同编号_________一、合同主体1.甲方（卖方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________2.乙方（买方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________3.其他相关方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景本合同双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就甲方拥有的海景公寓出售给乙方，乙方购买该海景公寓事宜达成一致意见，签订本合同。2.2目的本合同旨在明确甲乙双方在2025年度海景公寓售房过程中的权利、义务，保障双方合法权益，确保合同顺利履行。三、定义与解释3.1专业术语1.海景公寓：指位于海边，具有观景功能，供居住或度假的住宅。2.旅游度假：指人们在闲暇时间，为了休息、娱乐、观光等目的而进行的出行活动。3.2关键词解释1.售房：指甲方将海景公寓出售给乙方的行为。2.购房：指乙方购买甲方的海景公寓的行为。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款。2.甲方有义务向乙方提供真实、准确的海景公寓信息。3.甲方有义务配合乙方办理房屋过户手续。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方提供真实、准确的海景公寓信息。2.乙方有义务按照合同约定支付购房款。3.乙方有义务在合同约定的期限内办理房屋过户手续。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字之日起生效，履行期限为2025年度。5.2合同履行地点合同履行地点为甲方的海景公寓所在地。5.3合同履行方式1.乙方应按照合同约定的时间和金额支付购房款。2.甲方应在收到购房款后，向乙方提供房屋钥匙和办理房屋过户手续的相关资料。3.乙方应在合同约定的期限内办理房屋过户手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.双方协商一致，决定终止合同。2.因不可抗力导致合同无法履行。3.一方违约，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内仍未履行合同义务。6.3终止程序1.双方协商一致，签署终止合同协议。2.因不可抗力导致合同无法履行，双方应提供相关证明材料。3.因一方违约导致合同终止，违约方应承担相应责任。6.4终止后果1.合同终止后，甲乙双方应按照约定履行各自义务。2.双方应互不追究对方的违约责任。3.本合同终止后，双方应按照国家相关法律法规处理相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成1.房屋总价：_________元人民币。2.首付款：_________元人民币，于合同签订之日起_________个工作日内支付。3.尾款：_________元人民币，于房屋交付前_________个工作日内支付。4.交易税费：按照国家相关法律法规及地方政策执行，由买方承担。5.其他费用：包括但不限于装修费、家具家电购置费等，具体费用由双方另行协商确定。7.2支付方式1.首付款及尾款支付方式：银行转账或现金支付。2.交易税费支付方式：银行转账或现金支付。7.3支付时间1.首付款支付时间：合同签订之日起_________个工作日内。2.尾款支付时间：房屋交付前_________个工作日内。7.4支付条款1.甲方应在收到首付款后，向乙方提供房屋钥匙和办理房屋过户手续的相关资料。2.乙方应在支付尾款前，办理房屋交付手续。3.交易税费支付后，甲方应协助乙方办理房屋过户手续。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未按约定时间交付房屋，每延迟一日，应向乙方支付房屋总价_________%的违约金。2.若甲方提供的房屋信息不真实，导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约1.若乙方未按约定时间支付购房款，每延迟一日，应向甲方支付房屋总价_________%的违约金。2.若乙方未按约定办理房屋过户手续，每延迟一日，应向甲方支付房屋总价_________%的违约金。8.3赔偿金额和方式1.违约金以人民币计算，支付方式为银行转账。2.若违约行为导致乙方遭受损失，甲方应按照实际损失赔偿，赔偿金额以人民币计算，支付方式为银行转账。九、保密条款9.1保密内容1.甲方提供的海景公寓相关信息。2.乙方的个人信息及购房意向。9.2保密期限本保密条款自合同签订之日起_________年内有效。9.3保密履行方式1.双方应严格保守保密内容，不得向任何第三方泄露。2.未经对方同意，不得将保密内容用于任何商业目的。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.战争：军事冲突、战争状态等。3.政府行为：政策调整、法律法规变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。2.不可抗力事件发生，导致合同无法履行，双方互不追究违约责任。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震导致房屋损毁。2.战争：战争状态导致合同无法履行。3.政府行为：政策调整导致交易税费增加。十一、争议解决11.1协商解决1.双方应本着友好协商的原则，解决合同履行过程中产生的争议。2.协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2调解1.双方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。2.调解不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.3仲裁或诉讼1.双方可约定将争议提交仲裁委员会仲裁。2.仲裁不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得将合同权利和义务转让给第三方。2.经双方同意，合同权利和义务可转让给第三方。12.2不得转让的情形1.合同约定不得转让的情形。2.法律法规规定不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对海景公寓的占有、使用、收益和处分权，直至乙方支付全部购房款并办理房屋过户手续。2.乙方在未支付全部购房款前，不得擅自转让、抵押或以其他方式处置该海景公寓。13.2特殊权力保留1.甲方保留在合同履行期间，对海景公寓进行必要维修和保养的权利。2.乙方保留在合同履行期间，对海景公寓进行合法装修的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.合同的修改和补充应经甲乙双方协商一致，并以书面形式进行。2.任何修改和补充的文件应视为合同的一部分。14.2修改和补充效力1.修改和补充的文件经甲乙双方签字盖章后，具有与原合同同等的法律效力。2.修改和补充的文件不得违反国家法律法规及本合同的规定。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，确保合同顺利履行。2.甲方应协助乙方办理房屋过户手续。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面或口头方式及时沟通，解决合同履行过程中出现的问题。2.双方应按照合同约定的时间和方式提供必要的协助。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方就海景公寓售房事宜的完整协议，任何补充或修改均应以书面形式进行，否则不具有法律效力。16.3增减条款1.本合同任何条款的增减，均应以书面形式进行，并经甲乙双方签字盖章。2.未经双方书面同意，任何一方不得单方面增减合同条款。十七、签字、日期、盖章甲方（卖方）：签字：_________日期：_________盖章：_________乙方（买方）：签字：_________日期：_________盖章：_________附件：1.海景公寓产权证明文件2.房屋买卖合同3.其他相关文件甲方（卖方）：姓名：_________日期：_________乙方（买方）：姓名：_________日期：_________附件及其他说明解释一、附件列表：1.海景公寓产权证明文件2.房屋买卖合同3.交易税费缴纳凭证4.修改和补充的书面文件5.不可抗力事件证明材料6.争议解决相关文件7.其他与合同履行相关的文件和资料二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按约定时间交付房屋。提供的房屋信息不真实。未按约定协助乙方办理房屋过户手续。2.乙方违约：未按约定时间支付购房款。未按约定办理房屋过户手续。擅自转让、抵押或以其他方式处置海景公寓。违约行为的认定：违约行为的认定以合同约定为准，双方应按照合同条款进行判断。如发生争议，可提交仲裁或诉讼解决。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.交易税费：指根据国家相关法律法规及地方政策，买卖双方在房屋交易过程中应缴纳的税费。3.房屋过户：指房屋所有权从甲方转移到乙方的法律行为。4.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的一定金额的金钱赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付房屋。解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并协商延期交付时间。2.问题：乙方未按约定时间支付购房款。解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并协商延期支付时间。3.问题：房屋过户过程中出现争议。解决办法：双方应友好协商解决，如协商不成，可提交仲裁或诉讼解决。4.问题：合同履行过程中发生不可抗力事件。解决办法：双方应按照合同约定处理，如不可抗力导致合同无法履行，双方互不追究违约责任。5.问题：合同修改和补充过程中出现争议。解决办法：双方应重新协商，确保修改和补充内容合法有效。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方定义：第三方是指在2025年度海景公寓售房协议合同中，除甲方和乙方之外，参与合同履行或提供相关服务的任何个人或机构。2.第三方责任：第三方应按照合同约定，履行其职责，确保合同目的的实现。提供的服务或产品应符合合同约定的质量标准。在合同履行过程中，应遵守国家法律法规和行业规范。3.第三方权利：第三方有权获得合同约定的报酬。第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定履行其义务。4.第三方义务：第三方应确保其提供的服务或产品符合合同约定。第三方应配合甲方和乙方完成合同履行。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方提供真实、准确的海景公寓信息。乙方有权要求甲方按照合同约定的时间和质量标准交付房屋。乙方有权要求甲方协助办理房屋过户手续。2.乙方利益条款：乙方有权享受房屋交付后的保修服务。乙方有权享受合同约定的配套设施和服务。3.甲方的违约及限制条款：甲方若未按约定交付房屋，应向乙方支付违约金。甲方若未按约定提供配套设施和服务，应向乙方赔偿损失。甲方在合同履行期间，不得擅自提高交易税费。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可要求乙方按照合同约定支付购房款。甲方可要求乙方在规定时间内办理房屋过户手续。2.甲方的利益条款：甲方可享受合同约定的购房优惠。甲方可享受房屋交付后的收益。3.乙方的违约及限制条款：乙方若未按约定支付购房款，应向甲方支付违约金。乙方若未按约定办理房屋过户手续，应向甲方支付违约金。乙方在合同履行期间，不得擅自改变房屋用途。全文完。2025年度海景公寓售房协议合同（旅游度假）2合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同目的1.3合同双方1.4合同生效条件1.5合同期限第二章房屋信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋设施2.5房屋产权状况第三章销售价格与支付方式3.1销售价格3.2价格构成3.3支付方式3.4付款时间3.5付款凭证第四章房屋交付4.1交付时间4.2交付条件4.3交付方式4.4交付手续4.5返还定金第五章房屋产权过户5.1过户手续5.2过户费用5.3过户时间5.4过户税费承担5.5过户登记第六章违约责任6.1违约行为6.2违约责任6.3违约金计算6.4违约赔偿第七章争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序7.4争议解决期限第八章不可抗力8.1不可抗力定义8.2不可抗力发生时的处理8.3不可抗力证明8.4不可抗力对合同的影响第九章合同变更与解除9.1合同变更9.2合同解除9.3合同变更与解除的条件9.4合同变更与解除的程序第十章其他约定10.1房屋使用规定10.2房屋维护责任10.3房屋附属设施使用10.4房屋租赁规定第十一章合同附件11.1房屋照片11.2房屋平面图11.3合同双方身份证复印件11.4其他附件第十二章合同签署12.1签署时间12.2签署地点12.3签署代表12.4签署生效第十三章合同备案13.1备案机关13.2备案手续13.3备案时间13.4备案费用第十四章合同终止14.1合同终止条件14.2合同终止程序14.3合同终止后的处理合同编号_________第一章合同概述1.1合同名称本合同名称为《2025年度海景公寓售房协议合同（旅游度假）》。1.2合同目的本合同旨在明确买卖双方在海景公寓销售过程中的权利义务，确保双方合法权益，实现旅游度假目的。1.3合同双方甲方（卖方）：[卖方名称]地址：[卖方地址]联系电话：[卖方联系电话]乙方（买方）：[买方名称]地址：[买方地址]联系电话：[买方联系电话]1.4合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。1.5合同期限本合同期限自生效之日起至2025年12月31日止。第二章房屋信息2.1房屋位置房屋位于[具体位置]，具体坐落为[具体地址]。2.2房屋面积房屋建筑面积为[具体面积]平方米。2.3房屋结构房屋为[结构类型]，层数为[层数]。2.4房屋设施房屋内配备有[具体设施列表]。2.5房屋产权状况房屋产权清晰，无任何抵押、查封等限制。第三章销售价格与支付方式3.1销售价格房屋销售价格为人民币[具体金额]元。3.2价格构成销售价格包含房屋本身价格、税费等。3.3支付方式（1）首付：在签订本合同后[具体时间]内支付人民币[首付金额]元；（2）尾款：在房屋交付前支付剩余购房款。3.4付款时间付款时间按照本合同3.3条约定执行。3.5付款凭证乙方支付购房款后，甲方应出具相应的付款凭证。第四章房屋交付4.1交付时间房屋交付时间为[具体时间]，具体以甲方通知为准。4.2交付条件（1）房屋主体结构工程已完成；（2）房屋配套设施齐全；（3）房屋质量符合国家相关标准。4.3交付方式房屋交付方式为自行领取。4.4交付手续（1）签署房屋验收确认书；（2）办理产权过户手续。4.5返还定金若乙方在签订本合同后未按时支付首付，甲方有权解除合同，并返还已支付的定金。第五章房屋产权过户5.1过户手续甲方应协助乙方办理房屋产权过户手续。5.2过户费用过户费用按照国家相关规定执行，由乙方承担。5.3过户时间过户时间应在房屋交付后[具体时间]内完成。5.4过户税费承担过户税费由乙方承担。5.5过户登记过户登记手续由甲方协助乙方办理。第六章违约责任6.1违约行为（1）甲方未按约定时间交付房屋；（2）乙方未按约定时间支付购房款；（3）任何一方违反本合同约定的其他义务。6.2违约责任（1）支付违约金；（2）赔偿对方因此遭受的损失；（3）承担其他违约责任。6.3违约金计算（1）未按时交付房屋：每日按房屋销售价格的千分之一计算；（2）未按时支付购房款：每日按未支付金额的千分之一计算。6.4违约赔偿违约方应赔偿对方因此遭受的直接损失。第七章争议解决7.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交[具体仲裁机构]仲裁。7.2争议解决机构争议解决机构为[具体仲裁机构]。7.3争议解决程序争议解决程序按照[具体仲裁机构]的仲裁规则执行。7.4争议解决期限争议解决期限自争议发生之日起[具体时间]内。第八章不可抗力8.1不可抗力定义本合同所指不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。8.2不可抗力发生时的处理发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。8.3不可抗力证明发生不可抗力事件的一方应向对方提供有关不可抗力事件的证明。8.4不可抗力对合同的影响因不可抗力导致本合同无法履行或履行困难的，双方可根据实际情况部分或全部免除责任，并协商解决合同内容。第九章合同变更与解除9.1合同变更双方可协商对本合同内容进行变更，变更内容应以书面形式确认。9.2合同解除（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）一方严重违约；（3）双方协商一致。9.3合同变更与解除的条件合同变更或解除应符合法律法规及本合同约定。9.4合同变更与解除的程序合同变更或解除应书面通知对方，并经双方确认。第十章其他约定10.1房屋使用规定乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构及用途。10.2房屋维护责任房屋的日常维护责任由乙方承担。10.3房屋附属设施使用房屋附属设施的使用应遵守相关规定。10.4房屋租赁规定未经甲方同意，乙方不得将房屋出租或转借他人。第十一章合同附件11.1房屋照片11.2房屋平面图11.3合同双方身份证复印件11.4其他附件第十二章合同签署12.1签署时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2签署地点本合同签署地点为[具体地点]。12.3签署代表甲方代表：[甲方代表姓名]乙方代表：[乙方代表姓名]12.4签署生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第十三章合同备案13.1备案机关本合同需在[具体备案机关]备案。13.2备案手续备案手续按照国家相关规定执行。13.3备案时间备案时间应在合同签署后[具体时间]内完成。13.4备案费用备案费用由乙方承担。第十四章合同终止14.1合同终止条件（1）本合同约定的终止条件成就；（2）双方协商一致解除合同；（3）法律、法规规定的其他合同终止情形。14.2合同终止程序合同终止应书面通知对方，并经双方确认。14.3合同终止后的处理合同终止后，双方应按照本合同约定处理剩余事宜。甲方（卖方）：[甲方盖章或签字]乙方（买方）：[乙方盖章或签字]签订日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1房屋装修及设施标准条款内容：甲方保证所售房屋装修及设施符合合同约定标准，并在交付前完成所有装修及设施安装。说明：此条款确保乙方在购买房屋时，能够享受到甲方承诺的装修及设施水平，避免因装修质量问题导致的不必要纠纷。1.2房屋使用说明条款内容：甲方应向乙方提供房屋使用说明，包括但不限于房屋维护、设施使用等。说明：此条款旨在确保乙方在房屋使用过程中，能够了解并遵循正确的使用方法，延长房屋及设施的使用寿命。1.3房屋保修服务条款内容：甲方应提供房屋保修服务，保修期限为[具体时间]。说明：此条款确保在保修期内，房屋及设施出现质量问题，甲方有责任进行维修或更换。1.4房屋交易税费承担条款内容：甲方承担房屋交易过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税等。说明：此条款减轻乙方在交易过程中的经济负担，体现甲方对乙方的关怀。1.5房屋产权过户服务条款内容：甲方负责办理房屋产权过户手续，确保乙方在规定时间内取得房屋产权。说明：此条款确保房屋产权过户的顺利进行，避免因过户手续问题导致的时间延误。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1付款方式调整条款内容：乙方有权在签订合同后，与甲方协商调整付款方式。说明：此条款给予乙方一定的灵活性，根据自身资金状况调整付款计划。2.2房屋质量验收条款内容：乙方有权在房屋交付前对房屋进行质量验收，若发现质量问题，有权要求甲方整改。说明：此条款保障乙方在房屋交付前对房屋质量的掌控，确保入住后的居住体验。2.3房屋价格调整机制条款内容：若市场房价波动较大，乙方有权与甲方协商调整房屋价格。说明：此条款确保在市场波动时，双方权益得到公平保障。2.4房屋租赁权条款内容：乙方有权在房屋交付后，将房屋租赁给他人。说明：此条款赋予乙方房屋租赁权，增加房屋的利用率。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1中介服务费用条款内容：中介服务费用由甲方承担，具体金额为[具体金额]。说明：此条款明确中介服务费用的承担方，避免产生纠纷。3.2中介佣金支付条款内容：中介佣金在房屋成交后支付，支付比例为[具体比例]。说明：此条款确保中介在提供服务后，能够及时获得报酬。3.3中介保密义务条款内容：中介在合同签订前，应对房屋信息进行保密，不得泄露给第三方。说明：此条款保护房屋信息不被泄露，避免引起不必要的纠纷。3.4中介责任条款内容：中介应承担相应的责任，如因中介原因导致合同无法履行，中介应承担相应的违约责任。说明：此条款明确中介在合同履行过程中的责任，确保合同的顺利履行。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋照片2.房屋平面图3.合同双方身份证复印件4.房屋使用说明5.房屋产权证明6.房屋交易税费计算表7.中介服务合同（如有）8.其他相关文件二、违约行为及认定：违约行为：1.甲方未按约定时间交付房屋。2.乙方未按约定时间支付购房款。3.任何一方未履行合同约定的其他义务。违约行为认定：1.甲方未按时交付房屋，视为违约。2.乙方未按时支付购房款，视为违约。3.任何一方未履行合同约定的其他义务，经另一方书面通知后仍未改正，视为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。2.产权过户：指将房屋所有权从一方转移至另一方。3.违约责任：指一方违反合同约定，应承担的民事责任。4.仲裁：指双方发生争议时，提交仲裁机构进行裁决。5.中介服务：指中介机构在交易过程中提供的服务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时交付房屋。解决办法：乙方有权要求甲方承担违约责任，包括支付违约金或赔偿损失。2.问题：乙方未按时支付购房款。解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.问题：房屋质量不符合约定。解决办法：乙方有权要求甲方进行整改或赔偿损失。4.问题：合同条款不明确。解决办法：双方应协商明确合同条款，必要时可寻求法律援助。五、所有应用场景：1.甲方为开发商，乙方为购房者。2.甲方为个人，乙方为购房者。3.甲方为个人，乙方为房产中介。4.甲方为个人，乙方为房产投资商。5.甲方为房地产公司，乙方为购房者或租赁者。全文完。2025年度海景公寓售房协议合同（旅游度假）3合同编号_________一、合同主体1.甲方（卖方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________2.乙方（买方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________3.其他相关方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定，并经双方充分协商一致。三、定义与解释3.1专业术语（1）海景公寓：指位于海边，具有观赏海景功能的住宅。（2）旅游度假：指为了休闲、度假、娱乐等目的，到海景公寓所在地进行短暂停留的活动。3.2关键词解释（1）售价：指本合同中约定的海景公寓的购买价格。（2）付款方式：指本合同中约定的乙方支付购房款的方式。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权利要求乙方按照本合同约定支付购房款。（2）甲方有义务按照本合同约定向乙方提供符合约定的海景公寓。（3）甲方有义务按照本合同约定配合乙方办理相关手续。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权利要求甲方按照本合同约定提供符合约定的海景公寓。（2）乙方有义务按照本合同约定支付购房款。（3）乙方有义务按照本合同约定办理相关手续。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，甲方应在本合同生效之日起_________个工作日内向乙方交付符合约定的海景公寓。5.2合同履行地点本合同约定的海景公寓交付地点为：_________。5.3合同履行方式乙方按照本合同约定的付款方式支付购房款，甲方按照本合同约定的交付方式向乙方交付海景公寓。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件（1）本合同约定的海景公寓交付后，如乙方未按约定支付购房款，甲方有权解除合同。（2）如因不可抗力导致本合同无法履行，双方均有权解除合同。6.3终止程序（1）如发生本合同约定的终止条件，任何一方有权书面通知对方解除合同。（2）合同解除后，双方应按照本合同约定办理相关手续。6.4终止后果（1）合同解除后，甲方应退还乙方已支付的购房款。（2）合同解除后，双方应按照本合同约定承担相应的法律责任。七、费用与支付7.1费用构成（1）海景公寓的售价：人民币_________元。（2）税费：按照国家相关规定，乙方需缴纳的税费。（3）其他费用：包括但不限于维修基金、物业管理费等。7.2支付方式乙方支付购房款的方式如下：（1）首付款：合同签订之日起_________个工作日内，乙方应向甲方支付首付款，金额为人民币_________元。（2）尾款：在甲方按照合同约定交付海景公寓后_________个工作日内，乙方应向甲方支付剩余款项。7.3支付时间（1）首付款支付时间：合同签订之日起_________个工作日内。（2）尾款支付时间：海景公寓交付后_________个工作日内。7.4支付条款（1）乙方应按照约定的支付时间，通过银行转账方式支付购房款。（2）支付完成后，甲方应在收到款项的次日出具收款凭证。八、违约责任8.1甲方违约（1）若甲方未按约定时间交付海景公寓，应向乙方支付违约金，违约金为每日按售价的_________%计算。（2）若甲方提供的海景公寓不符合合同约定，应负责修复或更换，并承担乙方因此产生的合理费用。8.2乙方违约（1）若乙方未按约定支付购房款，应向甲方支付违约金，违约金为每日按售价的_________%计算。（2）若乙方擅自变更、解除合同，应赔偿甲方因此造成的损失。8.3赔偿金额和方式（1）违约金的计算方法：按日计算，直至违约行为终止。（2）赔偿金额的支付方式：违约方应在违约事实发生后_________个工作日内支付赔偿金。九、保密条款9.1保密内容本合同涉及的保密内容包括但不限于：（1）本合同的签订、履行及终止情况。（2）海景公寓的相关信息。9.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后_________年。9.3保密履行方式（1）双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性。（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：地震、洪水、台风等。（2）政府行为：战争、征收、禁运等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应相互理解，及时协商处理。（2）不可抗力事件发生后，导致合同无法履行的一方，应立即通知对方。10.4不可抗力实例地震、洪水、台风、战争、政府征收等。十一、争议解决11.1协商解决双方应本着友好、诚信的原则，通过协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼或向有管辖权的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本合同转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）本合同项下的权利和义务不得转让。（2）本合同涉及的保密内容不得转让。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对海景公寓的所有权，直至乙方完全履行支付义务。13.2特殊权力保留（1）在合同履行期间，如遇国家政策调整，导致税费发生变化，双方应协商解决。（2）如因不可抗力导致合同无法履行，双方均有权要求解除合同，并保留追究对方违约责任的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序本合同的修改和补充，需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议，作为本合同的组成部分。14.2修改和补充效力补充协议与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应相互配合，共同完成合同约定的各项事宜。15.2协作与配合方式（1）及时沟通，确保信息畅通。（2）按照约定的时间、地点和方式履行合同义务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同为本合同双