二零二五年度生物医药厂房租赁合同范本

二零二五年度生物医药厂房租赁合同范本本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：________________________（甲方名称）________________________（甲方地址）________________________（乙方名称）________________________（乙方地址）鉴于：2.乙方因生产经营需要，愿意租赁甲方上述厂房。双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：一、租赁标的1.租赁标的：位于________________________（厂房地址）的生物医药厂房。2.厂房面积：________________________（面积单位：平方米）。3.厂房结构：________________________。4.厂房用途：生物医药生产。二、租赁期限1.租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。2.租赁期满，如乙方需继续租赁，应提前____个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金：每月人民币________________________元整（大写：________________________元整）。2.支付方式：乙方应于每月____日前，将租金支付至甲方指定的银行账户：________________________。四、租赁物的交付与验收1.甲方应于本合同签订之日起____日内，将厂房交付乙方使用。2.乙方应在甲方交付厂房之日起____日内对厂房进行验收。如有不符合合同约定或存在瑕疵的，乙方应在验收之日起____日内向甲方提出书面异议，逾期视为乙方对厂房的验收合格。五、租赁物的使用与维护1.乙方在使用厂房过程中，应遵守国家有关法律法规，保证生产经营活动的合法性。2.乙方应合理使用厂房，不得擅自改变厂房的结构、用途。3.乙方应对厂房进行日常维护，确保厂房的安全、整洁。4.乙方在使用厂房过程中，如需对厂房进行装修、改造，应事先取得甲方书面同意，并承担由此产生的所有费用。六、租赁物的维修与保养（1）因乙方使用不当造成的损坏，由乙方负责维修、保养；（2）因自然损耗造成的损坏，由甲方负责维修、保养；（3）因不可抗力造成的损坏，由双方协商解决。2.乙方在租赁期间内，如需对厂房进行维修、保养，应提前向甲方提出书面申请，经甲方同意后方可进行。七、租赁物的转让与转租1.未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转让、转租给第三方。2.如甲方同意乙方转让、转租，乙方应将转让、转租事宜书面通知甲方，并承担由此产生的所有费用。八、违约责任1.甲方有下列情形之一的，应承担违约责任：（1）未按合同约定时间交付厂房的，每逾期一日，应向乙方支付人民币________________________元整（大写：________________________元整）的违约金；（2）厂房存在安全隐患，未及时整改的，每逾期一日，应向乙方支付人民币________________________元整（大写：________________________元整）的违约金；（3）违反合同约定，擅自提高租金的，应向乙方支付人民币________________________元整（大写：________________________元整）的违约金。2.乙方有下列情形之一的，应承担违约责任：（1）未按合同约定支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付人民币________________________元整（大写：________________________元整）的违约金；（2）擅自改变厂房结构、用途的，应承担由此产生的所有费用，并赔偿甲方因此遭受的损失；（3）未按合同约定进行厂房维护的，应承担由此产生的所有费用，并赔偿甲方因此遭受的损失。九、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均有权向厂房所在地的人民法院提起诉讼。十、其他1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。2.本合同一式____份，甲乙双方各执____份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：代表人（签字）：代表人（签字）：签订日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义在本合同中，第三方是指除甲方和乙方以外的，为履行本合同而提供中介、咨询、担保、评估、监管等服务的自然人、法人或其他组织。二、第三方介入的适用范围（1）厂房租赁中介服务；（2）厂房租赁咨询、评估服务；（3）厂房租赁担保服务；（4）厂房租赁监管服务；（5）其他经甲乙双方同意的第三方介入服务。2.第三方介入服务的内容、费用及责任应由甲乙双方与第三方另行签订协议。三、第三方的责任限额1.第三方在本合同履行过程中，因提供的服务导致甲方或乙方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。2.第三方的责任限额如下：（1）中介服务：第三方对甲方或乙方因中介服务产生的损失，赔偿总额不超过中介服务费用的____倍；（2）咨询、评估服务：第三方对甲方或乙方因咨询、评估服务产生的损失，赔偿总额不超过咨询、评估服务费用的____倍；（3）担保服务：第三方对甲方或乙方因担保服务产生的损失，赔偿总额不超过担保服务费用的____倍；（4）监管服务：第三方对甲方或乙方因监管服务产生的损失，赔偿总额不超过监管服务费用的____倍。3.第三方的责任限额自第三方介入本合同之日起计算，至本合同终止之日止。四、第三方的权利与义务1.第三方的权利：（1）根据甲乙双方的要求，提供中介、咨询、评估、担保、监管等服务；（2）要求甲乙双方提供必要的信息和资料；（3）根据合同约定收取服务费用；（4）在合同约定的范围内，对甲方或乙方进行监督、检查。2.第三方的义务：（1）按照合同约定提供优质、高效的服务；（2）保守甲乙双方的商业秘密；（3）按照合同约定收取服务费用；（4）在合同约定的范围内，对甲方或乙方进行监督、检查，确保甲乙双方履行合同义务。五、第三方与其他各方的划分说明1.第三方与甲方、乙方之间的关系为委托服务关系，第三方对甲方或乙方的损失承担相应的赔偿责任。2.第三方与甲方、乙方之间的争议，由甲乙双方与第三方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向厂房所在地的人民法院提起诉讼。3.第三方在提供中介、咨询、评估、担保、监管等服务过程中，应遵守国家有关法律法规，不得违反诚实信用原则。4.第三方在提供中介、咨询、评估、担保、监管等服务过程中，如违反合同约定或法律法规，导致甲方或乙方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。六、第三方介入的程序1.第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确服务内容、费用、责任限额等事项。2.第三方介入后，甲乙双方应积极配合第三方的工作，提供必要的信息和资料。3.第三方在提供服务过程中，如发现甲乙双方存在违约行为，应及时通知甲乙双方，并要求其改正。4.第三方在提供服务过程中，如发现甲乙双方存在违法行为，应及时向有关部门报告。七、本合同其他条款的适用1.本合同关于第三方介入的修正条款，不影响其他条款的效力。2.本合同未尽事宜，仍按原合同约定执行。3.本合同修正条款自双方签字（或盖章）之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：厂房租赁合同附件一详细要求：本附件应详细描述厂房的具体情况，包括但不限于厂房的面积、结构、设备状况、装修状况、附属设施等。附件说明：本附件作为合同附件，与主合同具有同等法律效力。2.附件二：租赁物使用规则详细要求：本附件应明确租赁物的使用规则，包括但不限于使用范围、使用方式、安全操作规程、维护保养要求等。附件说明：本附件旨在保障租赁物的合理使用和维护，减少损失和纠纷。3.附件三：租金支付方式说明详细要求：本附件应详细说明租金的支付方式、支付时间、支付账户等信息。附件说明：本附件旨在确保租金的及时、准确支付。4.附件四：厂房交付验收清单详细要求：本附件应列明厂房交付时双方共同验收的清单，包括但不限于设施设备、装修状况、附属设施等。附件说明：本附件作为交付验收的凭证，对于后续可能出现的纠纷具有重要作用。5.附件五：厂房租赁变更协议详细要求：本附件应在租赁期限内，因特殊情况需要变更租赁内容时使用。附件说明：本附件旨在规范租赁合同的变更程序，保障各方权益。6.附件六：违约责任明细表详细要求：本附件应详细列出各种违约行为及对应的违约责任。附件说明：本附件作为合同附件，对于违约行为的认定和责任追究具有指导意义。7.附件七：第三方介入协议详细要求：本附件应在需要第三方介入时签订，明确第三方介入的服务内容、费用、责任等。附件说明：本附件旨在规范第三方介入行为，确保各方权益。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方未按合同约定时间交付厂房，每逾期一日，应向乙方支付人民币____元整（大写：____元整）的违约金。（2）乙方未按合同约定支付租金，每逾期一日，应向甲方支付人民币____元整（大写：____元整）的违约金。（3）乙方擅自改变厂房结构、用途，应承担由此产生的所有费用，并赔偿甲方因此遭受的损失。（4）第三方在提供服务过程中违反合同约定或法律法规，导致甲方或乙方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。2.责任认定标准：（1）甲方违约：甲方应按照合同约定承担相应的违约责任。（2）乙方违约：乙方应按照合同约定承担相应的违约责任。（3）第三方违约：第三方应按照合同约定和法律规定承担相应的赔偿责任。（4）不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行的，甲乙双方应根据实际情况协商解决。3.示例说明：（1）