上海市三间门面房租赁合同

上海市三间门面房租赁合同

甲方（出租方）：【甲方全称】

地址：【甲方地址】

电话：【甲方电话】

身份证号：【甲方身份证号】

乙方（承租方）：【乙方全称】

地址：【乙方地址】

电话：【乙方电话】

身份证号：【乙方身份证号】

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，就乙方租赁甲方位于上海市的三间门面房事宜达成如下协议：

第一条租赁物的位置及用途

1.1甲方同意将其合法拥有的位于上海市【具体地址】的三间门面房（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。

1.2租赁物的建筑面积为【具体面积】平方米，具体位置及结构详见附件一。

1.3乙方租赁租赁物的用途为【具体用途】，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁物的用途。

第二条租赁期限

2.1本合同的租赁期限自【起始日期】起至【终止日期】止。

2.2租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前【提前通知天数】天向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金为【每月租金】元/月，租金按【支付周期】支付。

3.2乙方应在每个支付周期开始前【支付提前天数】天向甲方支付租金。

3.3租金支付方式为【支付方式】，乙方应将租金支付至甲方指定的以下账户：

开户行：【甲方开户行】

账户名：【甲方账户名】

账号：【甲方账号】

3.4若因乙方原因导致租金支付延迟，乙方应按每日租金的【逾期利率】%向甲方支付滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时向甲方支付押金【押金金额】元。

4.2押金用于保障甲方的权益，防止乙方违反合同约定。租赁期满，经甲方验收租赁物无损坏且乙方无其他违约行为后，甲方应在【退还押金天数】天内将押金无息退还给乙方。

4.3若乙方违反合同约定或造成租赁物损坏，甲方有权从押金中扣除相应的费用。

第五条租赁物的交付与验收

5.1甲方应在【交付日期】前将租赁物交付给乙方，并保证租赁物符合合同约定的使用条件。

5.2乙方应在接收租赁物时对租赁物进行验收，如有异议应在【验收异议提出天数】天内提出，否则视为租赁物符合合同约定。

5.3租赁期满，乙方应将租赁物恢复至交付时的状态，并经甲方验收合格后交还甲方。

第六条租赁物的维护与修缮

6.1甲方负责租赁物主体结构的维护与修缮，保证租赁物的正常使用。

6.2乙方负责租赁物的日常维护与管理，不得擅自改动租赁物的结构和设施。

6.3若因乙方使用不当导致租赁物损坏，乙方应负责修缮并承担相关费用。

第七条租赁物的转租与转让

7.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转租或转让给第三方。

7.2若乙方需转租或转让租赁物，应提前【提前通知天数】天书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行。

第八条合同的变更与解除

8.1合同一经签订，双方均不得擅自变更或解除。

8.2若因不可抗力导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。

8.3若一方违反合同约定，另一方有权要求违约方承担违约责任，并可要求解除合同。

第九条违约责任

9.1若甲方未按合同约定交付租赁物，应向乙方支付违约金【违约金金额】元。

9.2若乙方未按合同约定支付租金，应向甲方支付违约金【违约金金额】元。

9.3若乙方擅自改变租赁物用途或转租、转让租赁物，应向甲方支付违约金【违约金金额】元。

9.4若一方违反合同其他约定，应向另一方支付违约金【违约金金额】元。

第十条争议解决

10.1本合同在履行过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

10.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

第十一条其他约定

11.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

11.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：【甲方签字】

乙方（签字）：【乙方签字】