2025年城市综合体物业服务合同模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年城市综合体物业服务合同模板本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：鉴于甲方___________________________（甲方物业名称）___________________________（甲方物业地址）___________________________（甲方物业面积）___________________________（甲方物业类型）___________________________（甲方物业用途）___________________________（甲方物业交付日期）___________________________已交付给甲方，乙方愿意接受甲方委托，对上述物业进行管理服务。双方经友好协商，就物业服务事项达成如下协议：第一条服务内容1.1乙方应按照国家有关法律、法规、规章和标准，对甲方物业进行综合管理服务，具体内容包括但不限于：（1）物业管理区域的公共秩序维护；（2）物业管理区域的清洁卫生；（3）物业管理区域的绿化养护；（4）物业管理区域的公共设施设备运行、维修和养护；（5）物业管理区域的消防安全管理；（6）物业管理区域的车辆停放管理；（7）物业管理区域的业主（或使用人）公共权益的保护；（8）物业管理区域的公共安全防范；（9）物业管理区域的公共信息发布；（10）物业管理区域的业主（或使用人）投诉处理；（11）物业管理区域的公共活动组织；（12）物业管理区域的社区文化建设；（13）物业管理区域的物业服务合同约定的其他服务内容。1.2乙方应按照甲方的要求，配合甲方做好物业管理区域内相关设施设备的安装、维修、更新改造等工作。第二条服务标准2.1乙方应按照国家相关标准和服务规范，提供优质、高效、安全的物业服务。2.2乙方应建立健全物业管理服务制度，确保物业服务质量和效率。2.3乙方应定期对物业管理区域进行巡查，发现问题及时处理。2.4乙方应定期对物业管理服务人员进行培训，提高其业务水平和综合素质。第三条服务期限3.1本合同服务期限自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2本合同期满后，如双方无异议，可续签本合同。第四条服务费用4.1乙方按照国家有关规定，向甲方收取物业服务费。物业服务费标准为：____元/平方米·月。4.2甲方应于每月____日前向乙方支付当月物业服务费。4.3甲方逾期支付物业服务费的，应按日向乙方支付____%的滞纳金。第五条甲方权利和义务5.1甲方有权要求乙方按照本合同约定，提供合格的物业服务。5.2甲方应按时足额支付物业服务费。5.3甲方应配合乙方做好物业管理服务。5.4甲方应遵守物业管理规章制度，不得妨碍物业管理服务的正常进行。第六条乙方权利和义务6.1乙方应按照本合同约定，向甲方提供合格的物业服务。6.2乙方应建立健全物业管理服务制度，保证服务质量。6.3乙方应定期向甲方报告物业管理服务情况。6.4乙方应接受甲方对物业管理服务的监督检查。6.5乙方应妥善保管甲方物业，不得擅自改变物业管理区域的公共设施设备。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。7.2甲方未按时足额支付物业服务费的，应向乙方支付违约金。7.3乙方未按约定提供物业管理服务的，应向甲方支付违约金。7.4因乙方原因造成甲方物业损失的，乙方应承担赔偿责任。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。8.2协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。第九条其他9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。9.2本合同一式____份，甲乙双方各执____份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：___________________________乙方（盖章）：___________________________签订日期：___________________________签订地点：___________________________第二部分：第三方介入后的修正10.1第三方定义本合同中所述的第三方，是指除甲方和乙方以外的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于中介机构、监理单位、评估机构、咨询机构、保险公司、维修保养单位等，其参与本合同项下的服务、监督、评估、咨询等活动。10.2第三方介入范围（1）甲方或乙方根据本合同约定，邀请第三方对本合同项下的物业服务进行评估、监督或提供专业咨询；（2）因物业管理服务需要，乙方委托第三方进行维修保养、设施设备更新改造等；（3）因物业管理服务涉及的专业领域，乙方邀请第三方进行技术支持或合作；（4）双方同意的其他第三方介入情形。10.3第三方责任限额10.3.1第三方在本合同项下的责任，应根据其参与的服务内容、工作性质和风险程度，由双方协商确定责任限额。10.3.2第三方责任限额应在合同中明确约定，并在第三方介入协议中予以确认。（1）第三方参与的服务内容的重要性；（2）第三方工作可能对甲方物业造成的潜在损失；（3）第三方工作的风险程度；（4）第三方自身承担的风险能力。10.4第三方责任承担10.4.1第三方在本合同项下承担的责任，仅限于其直接参与的服务内容，不包括因甲方或乙方原因造成的损失。10.4.2第三方在履行其职责过程中，如因故意或重大过失导致甲方物业损失的，应承担相应的赔偿责任。10.4.3第三方在履行其职责过程中，如因不可抗力或甲方、乙方原因导致甲方物业损失的，不承担赔偿责任。10.5第三方介入协议10.5.1甲方或乙方与第三方达成介入协议的，应将协议副本送交对方备案。（1）第三方的基本情况，包括名称、地址、法定代表人或负责人等；（2）第三方介入的具体服务内容、工作范围和期限；（3）第三方责任限额；（4）第三方报酬及支付方式；（5）保密条款；（6）争议解决方式。10.6第三方与其他各方的权利义务10.6.1第三方在履行其职责过程中，应尊重甲方、乙方的合法权益，不得损害甲方、乙方的利益。10.6.2第三方应按照甲方、乙方的要求，提供真实、准确、完整的信息和数据。10.6.3第三方应遵守国家法律法规、行业标准及本合同约定，不得从事违法活动。10.6.4第三方与其他各方的权利义务关系，由双方另行协商确定，并在第三方介入协议中予以明确。10.7第三方变更与退出10.7.1第三方在本合同项下的服务期限届满或合同解除后，应立即退出服务。10.7.2第三方在服务期间，如因自身原因无法继续履行职责，应提前向甲方、乙方报告，并协商解决后续事宜。10.7.3第三方在服务期间，如因甲方、乙方原因需要变更服务内容或退出服务，应提前通知第三方，并协商解决后续事宜。10.8本合同项下的第三方介入，不影响本合同其他条款的效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业服务合同附件一：物业服务内容明细表要求：详细列明乙方应提供的各项物业服务内容及标准。说明：本附件作为合同附件，用于明确物业服务的内容和标准。2.物业服务合同附件二：物业服务收费标准及调整办法要求：明确物业服务费的计算方式、收费标准及调整机制。说明：本附件作为合同附件，用于明确物业服务费用的计算和调整。3.物业服务合同附件三：物业管理规章制度要求：包括物业管理区域内各项规章制度、公约等。说明：本附件作为合同附件，用于明确物业管理区域内应遵守的规章制度。4.物业服务合同附件四：第三方介入协议要求：详细列明第三方介入的服务内容、工作范围、责任限额等。说明：本附件作为合同附件，用于明确第三方介入的具体事项和责任。5.物业服务合同附件五：物业服务合同履行情况报告要求：定期报告物业服务合同的履行情况，包括服务质量、费用收支等。说明：本附件作为合同附件，用于监督和评估物业服务合同的履行情况。6.物业服务合同附件六：物业服务合同终止协议要求：明确物业服务合同终止的条件、程序及后续事宜。说明：本附件作为合同附件，用于明确物业服务合同终止的相关事宜。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时足额支付物业服务费责任认定标准：甲方逾期支付物业服务费的，应向乙方支付____%的滞纳金。示例说明：若甲方应在每月5日前支付物业服务费，但至10日仍未支付，则甲方应支付5%的滞纳金。2.违约行为：乙方未按约定提供物业管理服务责任认定标准：乙方未按约定提供物业管理服务的，应向甲方支付违约金。示例说明：若乙方未按约定对物业管理区域进行巡查，导致公共设施设备损坏，则乙方应支付相应的违约金。3.违约行为：第三方未按协议履行职责责任认定标准：第三方在履行其职责过程中，如因故意或重大过失导致甲方物业损失的，应承担相应的赔偿责任。示例说明：若第三方在维修保养过程中，因操作不当导致甲方物业设施设备损坏，则第三方应承担赔偿责任。4.违约行为：甲方或乙