2025年度延期过户房屋买卖合同附房屋周边环境调查报告

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2025年度延期过户房屋买卖合同，附房屋周边环境调查报告本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：2025年度延期过户房屋买卖合同甲方（出卖方）：姓名：______住所地：______乙方（买受方）：姓名：______住所地：______鉴于：2.乙方有意购买上述房屋。3.甲乙双方经友好协商，就本房屋的买卖事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋面积：______平方米。2.房屋用途：______。3.房屋结构：______。4.房屋装修情况：______。5.房屋权属情况：______。二、交易价格及支付方式1.本房屋的交易价格为：人民币______元整（￥______元）。2.乙方支付方式如下：a.本合同签订之日起______个工作日内，乙方支付定金人民币______元整（￥______元）；b.______年______月______日前，乙方支付首付款人民币______元整（￥______元）；c.余款人民币______元整（￥______元）在办理过户手续时一次性支付。三、房屋过户1.甲方保证本房屋权属清晰，无任何权利瑕疵，能够依法办理过户手续。2.甲方应在乙方支付首付款后______个工作日内，协助乙方办理房屋过户手续。3.房屋过户后，甲方应将房屋钥匙及所有相关文件资料移交给乙方。四、房屋交付1.甲方应确保房屋在过户后______个工作日内交付给乙方。a.房屋结构安全，无重大质量问题；b.房屋内部设施齐全，符合交付标准；c.房屋内外环境卫生整洁。五、违约责任1.甲方违约责任：a.甲方未按约定时间交付房屋的，每延迟一日，应向乙方支付房屋总价款______‰的违约金；b.甲方提供的房屋存在权利瑕疵或质量问题，导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任：a.乙方未按约定支付房款的，每延迟一日，应向甲方支付房款总额______‰的违约金；b.乙方单方解除本合同的，应向甲方支付房屋总价款______‰的违约金。六、争议解决1.甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向本合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他1.本合同未尽事宜，双方另行协商解决。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出卖方）：（签字或盖章）乙方（买受方）：（签字或盖章）签订日期：______年______月______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，为甲乙双方提供中介服务、咨询、评估、担保、贷款、保险等服务的个人或机构。二、第三方介入的范围1.中介服务：第三方作为中介机构，协助甲乙双方进行房屋买卖合同的签订、履行及纠纷解决。2.咨询服务：第三方提供专业咨询，包括房屋市场行情、政策法规、交易流程等。3.评估服务：第三方对房屋进行评估，确定房屋的价值。4.担保服务：第三方为甲乙双方提供担保，确保合同履行。5.贷款服务：第三方协助乙方申请贷款，提供贷款咨询服务。6.保险服务：第三方为房屋买卖交易提供保险服务。三、第三方责任1.第三方在提供中介服务过程中，应遵循诚实信用原则，不得泄露甲乙双方的商业秘密，不得故意误导甲乙双方。2.第三方在提供咨询服务时，应基于事实，不得故意提供虚假信息。3.第三方在提供评估服务时，应确保评估结果的客观、公正。4.第三方在提供担保服务时，应按照约定履行担保义务。5.第三方在提供贷款服务时，应按照国家相关法律法规和贷款政策执行。6.第三方在提供保险服务时，应确保保险合同的履行。四、第三方责任限额1.第三方在提供中介服务过程中，因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过房屋交易价格的______‰。2.第三方在提供咨询服务、评估服务、担保服务、贷款服务、保险服务过程中，因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过其收取服务费用的______倍。五、第三方与其他各方的责任划分1.甲方与乙方之间的权利义务关系，由本合同约定，第三方不承担任何责任。2.第三方在提供中介服务过程中，若因甲方或乙方的过错导致合同无法履行，第三方不承担责任。3.第三方在提供咨询服务、评估服务、担保服务、贷款服务、保险服务过程中，若因甲方或乙方的过错导致损失，第三方不承担责任。4.第三方在提供中介服务过程中，若因不可抗力导致合同无法履行，第三方不承担责任。六、第三方变更1.若甲乙双方同意更换第三方，应书面通知对方，并经对方同意后，原第三方与甲乙双方之间的权利义务关系终止。2.新第三方应按照本合同约定，履行其职责。七、其他1.本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商解决。2.本合同附件为本合同的有效组成部分，与本合同具有同等法律效力。八、本合同修正条款1.本合同修正条款为本合同的重要组成部分，甲乙双方应严格遵守。2.本合同修正条款自双方签字（或盖章）之日起生效。九、第三方权利1.第三方有权根据本合同约定，收取相应的服务费用。2.第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息。3.第三方有权要求甲乙双方按照约定履行合同义务。十、第三方义务1.第三方应按照本合同约定，履行其职责。2.第三方应保守甲乙双方的商业秘密。3.第三方应按照国家相关法律法规和行业标准，提供优质服务。十一、第三方退出1.第三方在提供中介服务过程中，若违反本合同约定，甲乙双方有权要求其退出。2.第三方退出后，甲乙双方应继续履行本合同约定的权利义务。十二、争议解决1.甲乙双方与第三方之间的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向本合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证复印件：证明甲方对房屋拥有合法的所有权。2.房屋土地使用权证复印件：证明甲方对房屋拥有合法的土地使用权。3.房屋测绘报告：详细说明房屋的面积、结构等信息。4.房屋交易税费缴纳凭证：证明甲方已缴纳房屋交易过程中产生的相关税费。5.房屋质量保证书：由房屋出卖方提供的，保证房屋在交付时符合合同约定的质量标准。6.房屋维修基金缴纳凭证：证明甲方已缴纳房屋维修基金。7.房屋买卖合同：甲乙双方签订的房屋买卖合同文本。8.房屋周边环境调查报告：由第三方机构出具的，对房屋周边环境的调查报告，包括噪音、污染、交通、配套设施等。9.房屋装修情况说明：由甲方提供的，对房屋装修情况的说明。11.第三方服务协议：若第三方提供担保、贷款等服务，需提供第三方与甲乙双方签订的服务协议。12.其他相关文件：双方认为有必要提供的其他文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定时间交付房屋。责任认定：甲方应向乙方支付房屋总价款______‰的违约金，并赔偿乙方因此遭受的实际损失。示例：若合同约定甲方应于2025年3月1日前交付房屋，但甲方于2025年3月10日才交付，则甲方应向乙方支付房屋总价款1‰的违约金，并赔偿乙方因此遭受的实际损失。2.违约行为：乙方未按约定支付房款。责任认定：乙方应向甲方支付房款总额______‰的违约金，并赔偿甲方因此遭受的实际损失。示例：若合同约定乙方应于2025年3月1日前支付首付款，但乙方于2025年3月10日才支付，则乙方应向甲方支付房款总额1‰的违约金，并赔偿甲方因此遭受的实际损失。3.违约行为：甲方提供的房屋存在权利瑕疵或质量问题。责任认定：甲方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额根据实际损失确定。示例：若房屋存在质量问题，导致乙方维修费用为人民币______元，则甲方应赔偿乙方人民币______元。4.违约行为：乙方单方解除合同。责任