2025年度智慧城市建设项目房地产开发委托合同范本

2025年度智慧城市建设项目房地产开发委托合同范本本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：名称：________________________地址：________________________法定代表人：____________________联系电话：____________________名称：________________________地址：________________________法定代表人：____________________联系电话：____________________鉴于甲方拟在____市____区____街道____号开发建设智慧城市项目，乙方具备房地产开发相关资质，双方经友好协商，就甲方委托乙方进行房地产开发事宜达成如下协议：一、项目概况1.1项目名称：2025年度智慧城市建设项目1.2项目地点：____市____区____街道____号1.3项目性质：住宅、商业、办公等1.4项目规模：总建筑面积约____平方米1.5项目总投资：约____万元二、委托事项（1）项目立项、规划设计、报批；（2）土地征用、拆迁安置；（3）工程建设、施工管理；（4）销售、招商、运营；（5）项目融资、投资回报等。三、权利义务3.1甲方权利：（1）对乙方在项目开发过程中的各项工作进行监督；（2）对项目开发进度、质量、成本等进行控制；（3）对项目销售、招商、运营等环节进行管理；（4）在合同约定的范围内，享有项目投资回报。3.2甲方义务：（1）按照合同约定，向乙方支付项目开发费用；（2）配合乙方办理项目立项、规划设计、报批等手续；（3）在项目开发过程中，提供必要的土地、房屋等资源；（4）对乙方在项目开发过程中所取得的合法权益予以保护。3.3乙方权利：（1）按照甲方委托，独立开展项目开发工作；（2）在项目开发过程中，享有合理的利润空间；（3）在项目开发过程中，享有合法权益的保护。3.4乙方义务：（1）按照合同约定，完成项目开发工作；（2）确保项目开发进度、质量、成本符合国家相关法律法规和行业标准；（3）在项目开发过程中，严格遵守国家法律法规，不得损害甲方合法权益；（4）在项目开发过程中，妥善处理与第三方的关系。四、费用及支付方式4.1项目开发费用总额为____万元，由甲方支付给乙方。4.2支付方式：（1）项目立项、规划设计、报批阶段，甲方支付____万元；（2）土地征用、拆迁安置阶段，甲方支付____万元；（3）工程建设、施工管理阶段，甲方支付____万元；（4）销售、招商、运营阶段，甲方支付____万元。五、违约责任5.1甲方违约责任：（1）未按时支付项目开发费用的，应向乙方支付____%的违约金；（2）未配合乙方办理项目立项、规划设计、报批等手续的，应承担相应的法律责任。5.2乙方违约责任：（1）未按时完成项目开发工作的，应向甲方支付____%的违约金；（2）未确保项目开发进度、质量、成本的，应承担相应的法律责任；（3）损害甲方合法权益的，应承担相应的法律责任。六、争议解决6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。七、合同生效及终止7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。7.2合同履行完毕或双方协商一致解除合同后，本合同终止。八、其他8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。8.2本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲方、乙方以外的，参与2025年度智慧城市建设项目房地产开发过程中的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、设计单位、施工单位、监理单位、评估机构、融资机构等。二、第三方介入范围（1）项目前期咨询、策划、评估；（2）项目规划设计、工程监理；（3）项目施工、材料供应；（4）项目销售、招商、运营；（5）项目融资、投资回报等。三、第三方责任限额3.1第三方在履行本合同过程中，因自身原因导致项目出现违约、损失或损害甲方、乙方合法权益的，应承担相应的法律责任。3.2第三方的责任限额如下：（1）中介机构：因中介服务导致项目出现违约、损失或损害甲方、乙方合法权益的，中介机构应承担不超过中介服务费用____%的责任；（2）设计单位：因设计问题导致项目出现违约、损失或损害甲方、乙方合法权益的，设计单位应承担不超过设计费用____%的责任；（3）施工单位：因施工问题导致项目出现违约、损失或损害甲方、乙方合法权益的，施工单位应承担不超过施工合同金额____%的责任；（4）监理单位：因监理不到位导致项目出现违约、损失或损害甲方、乙方合法权益的，监理单位应承担不超过监理费用____%的责任；（5）其他第三方：因其他原因导致项目出现违约、损失或损害甲方、乙方合法权益的，第三方应承担不超过其提供服务费用____%的责任。四、第三方责任划分4.1第三方在履行本合同过程中，应严格按照甲方、乙方的委托范围和合同约定行事，不得超越委托范围或违反合同约定。（1）中介机构：负责提供真实、准确的项目信息，协助甲方、乙方完成项目前期工作；（2）设计单位：负责项目规划设计，确保设计方案符合国家相关法律法规和行业标准；（3）施工单位：负责项目施工，确保施工质量、进度和成本；（4）监理单位：负责项目监理，确保施工质量、进度和成本；（5）其他第三方：按照合同约定，履行相应的职责和义务。五、第三方权利（1）按照合同约定，获得相应的服务费用；（2）在履行合同过程中，享有合法权益的保护；（3）根据合同约定，对项目提出合理化建议。六、第三方义务（1）按照合同约定，履行相应的职责和义务；（2）在履行合同过程中，遵守国家相关法律法规和行业标准；（3）不得损害甲方、乙方的合法权益；（4）在合同约定的范围内，保守项目秘密。七、第三方变更7.1甲方、乙方如需更换第三方，应提前____个工作日书面通知对方，并经对方同意后方可更换。7.2第三方更换后，原合同条款对更换后的第三方继续有效。八、第三方退出8.1第三方在履行本合同过程中，如因自身原因无法继续履行合同，应提前____个工作日书面通知甲方、乙方，并承担相应的责任。8.2甲方、乙方在接到第三方退出通知后，应尽快选择新的第三方，并书面通知原第三方。九、其他9.1本合同附件中列明的第三方，其权利义务与本合同约定一致。9.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：项目可行性研究报告要求：详细分析项目市场前景、经济效益、风险评估等，为项目决策提供依据。说明：可行性研究报告应包含市场分析、技术分析、财务分析、风险评估等内容。2.附件二：项目规划设计方案要求：符合国家相关法律法规和行业标准，满足甲方需求，具有可实施性。说明：规划设计方案应包含总平面图、建筑平面图、立面图、剖面图等。3.附件三：土地使用证要求：证明项目用地合法，无权属纠纷。说明：土地使用证应加盖国土部门公章，明确土地用途和面积。4.附件四：施工合同要求：明确施工内容、质量要求、工期、费用、违约责任等。说明：施工合同应包含工程量清单、施工图纸、合同价款、付款方式、工期要求等。5.附件五：监理合同要求：明确监理内容、监理范围、监理费用、违约责任等。说明：监理合同应包含监理大纲、监理实施细则、监理费用、付款方式、违约责任等。6.附件六：销售合同要求：明确销售范围、销售价格、付款方式、违约责任等。说明：销售合同应包含销售对象、销售价格、付款方式、违约责任等。7.附件七：融资协议要求：明确融资方式、融资额度、还款方式、违约责任等。说明：融资协议应包含融资用途、融资额度、还款方式、违约责任等。8.附件八：项目验收报告要求：详细记录项目验收过程、验收结果、存在问题及整改措施。说明：项目验收报告应包含验收时间、验收人员、验收内容、验收结果等。9.附件九：项目运营管理方案要求：明确项目运营管理目标、运营管理措施、运营管理团队等。说明：项目运营管理方案应包含运营管理目标、运营管理措施、运营管理团队等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时支付项目开发费用。责任认定标准：甲方应向乙方支付____%的违约金。示例：若甲方未在合同约定的时间内支付____万元，应向乙方支付____万元违约金。2.违约行为：乙方未按时完成项目开发工作。责任认定标准：乙方应向甲方支付____%的违约金。示例：若乙方未在合同约定的时间内完成项目开发，应向甲方支付____万元违约金。3.违约行为：第三方未按照合同约定履行职责。责任认定标准：第三方应承担不超过其提供服务费用____%的责任。示例：若第三方因自身原因导致项目出现违约、损失或损害甲方、乙方合法权益，应承担不超过