2025年二手商铺买卖合同格式（含租赁权处理）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年二手商铺买卖合同格式（含租赁权处理）本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（卖方）：_______地址：_______法定代表人：_______联系电话：_______乙方（买方）：_______地址：_______法定代表人：_______联系电话：_______一、商铺基本情况1.商铺名称：_______2.商铺地址：_______市_______区_______街道_______号3.商铺面积：_______平方米4.商铺用途：_______5.商铺租赁权：甲方拥有商铺的租赁权，租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。二、商铺转让价格及支付方式1.商铺转让价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。2.乙方应于本合同签订之日起_______个工作日内，向甲方支付定金人民币_______元整（大写：_______元整），作为购买商铺的诚意金。3.乙方应于本合同签订之日起_______个工作日内，向甲方支付商铺转让价格的_______%，即人民币_______元整（大写：_______元整）。4.乙方应于本合同签订之日起_______个工作日内，向甲方支付商铺转让价格的_______%，即人民币_______元整（大写：_______元整）。5.乙方应于本合同签订之日起_______个工作日内，向甲方支付商铺转让价格的_______%，即人民币_______元整（大写：_______元整）。6.乙方应于本合同签订之日起_______个工作日内，向甲方支付商铺转让价格的_______%，即人民币_______元整（大写：_______元整）。三、合同履行及权利义务1.甲方应于本合同签订之日起_______个工作日内，将商铺及相关证照、租赁合同等材料交付乙方。2.乙方应按照本合同约定，按时支付商铺转让价格。3.甲方应保证商铺的合法所有权及租赁权，不得有妨碍乙方正常使用商铺的情况。4.乙方应按照商铺的用途合理使用，不得擅自改变商铺的结构和用途。5.乙方在使用商铺过程中，如因自身原因造成商铺损坏，应负责修复或赔偿。6.双方应按照国家法律法规及本合同约定，履行各自的权利和义务。四、违约责任1.甲方未按本合同约定将商铺及相关证照、租赁合同等材料交付乙方的，应向乙方支付违约金人民币_______元整（大写：_______元整）。2.乙方未按本合同约定支付商铺转让价格的，应向甲方支付违约金人民币_______元整（大写：_______元整）。3.任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。五、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均可向商铺所在地的人民法院提起诉讼。六、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______签订日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.本合同中所提及的第三方，是指除甲乙双方之外，为促成本合同的签订、履行或提供相关服务的自然人、法人或其他组织。a.中介方：为甲乙双方提供信息匹配、促成交易、协调沟通等服务的机构或个人。b.评估机构：对商铺价值进行评估的机构或个人。c.资金监管机构：负责监管交易资金流转的机构。d.其他可能涉及本合同的第三方。二、第三方责任限额1.第三方在履行其职责过程中，因自身原因造成的损失，其责任限额由甲乙双方在本合同中约定。2.若第三方在履行职责过程中出现违约行为，导致甲乙双方或第三方自身遭受损失，责任限额应不低于因其违约行为造成的实际损失。3.若第三方违约行为导致商铺交易，甲方或乙方可根据合同约定要求第三方承担违约责任。三、第三方介入方式1.中介方介入：a.中介方应根据甲乙双方的需求，提供真实、准确的信息，并协助双方进行协商。b.中介方应在合同签订前，向甲乙双方告知其服务内容和收费标准。c.中介方应协助甲乙双方完成本合同约定的各项事宜。2.评估机构介入：a.评估机构应根据甲乙双方的要求，对商铺进行实地勘察，并出具评估报告。b.评估报告应真实、客观、公正，如有虚假陈述，评估机构应承担相应的法律责任。3.资金监管机构介入：a.资金监管机构应按照甲乙双方的要求，对交易资金进行监管，确保资金安全。b.资金监管机构应在交易完成后，按照甲乙双方约定的时间，将监管资金划转给甲方。4.其他第三方介入：a.根据本合同约定，其他第三方介入的方式和职责由甲乙双方在合同中明确。四、第三方的权利1.第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息，以完成其职责。2.第三方有权要求甲乙双方按照合同约定，履行其义务。3.第三方有权在履行职责过程中，对甲乙双方进行必要的监督和指导。五、第三方的义务1.第三方应按照合同约定，履行其职责，确保交易顺利进行。2.第三方应保证其提供的信息真实、准确、完整。3.第三方在履行职责过程中，应保守甲乙双方的商业秘密。六、第三方与其他各方的划分说明1.第三方与甲方、乙方之间的关系由本合同约定，第三方对甲乙双方的债权债务不承担责任。2.第三方在履行职责过程中，因自身原因造成的损失，由第三方自行承担。3.第三方在履行职责过程中，若因甲方或乙方的行为造成损失，由甲方或乙方承担责任。4.第三方在履行职责过程中，若因不可抗力等因素造成损失，各方按照国家法律法规和本合同约定承担相应责任。七、合同变更1.如本合同涉及第三方介入，甲乙双方可根据实际情况，经协商一致后，对合同进行变更。2.任何合同变更，应以书面形式作出，并由甲乙双方及第三方签字（或盖章）。八、其他约定1.本合同中涉及第三方介入的条款，如与本合同其他条款相冲突，以本条款为准。2.本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺产权证复印件要求：提供商铺的产权证原件及复印件，复印件需加盖甲方公章或甲方签字确认。说明：用于证明甲方对商铺拥有合法的所有权。2.商铺租赁合同复印件要求：提供商铺租赁合同的原件及复印件，复印件需加盖租赁方公章或租赁方签字确认。说明：用于证明甲方拥有商铺的租赁权。3.商铺评估报告要求：由评估机构出具的商铺价值评估报告，需加盖评估机构公章。说明：用于确定商铺的转让价格。4.交易资金监管协议要求：甲方与资金监管机构签订的资金监管协议，需加盖双方公章。说明：用于确保交易资金的安全。5.支付凭证要求：乙方支付定金和转让价格的凭证，如银行转账记录、现金收据等。说明：用于证明乙方已按照合同约定支付款项。6.交易税费缴纳凭证要求：交易过程中产生的税费缴纳凭证，如契税、印花税等。说明：用于证明交易相关税费已缴纳。7.其他可能涉及的相关文件要求：根据实际情况，可能涉及的其他相关文件，如土地证、营业执照等。说明：用于证明商铺的合法性及经营状况。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：a.甲方未按合同约定交付商铺及相关证照，责任认定：甲方应向乙方支付违约金人民币_______元整（大写：_______元整）。乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的款项。b.甲方提供虚假信息，导致交易，责任认定：甲方应向乙方支付违约金人民币_______元整（大写：_______元整）。乙方有权解除合同，并要求甲方承担由此产生的损失。2.乙方违约行为及责任认定：a.乙方未按合同约定支付定金和转让价格，责任认定：乙方应向甲方支付违约金人民币_______元整（大写：_______元整）。甲方有权解除合同，并要求乙方支付已支付定金及利息。b.乙方擅自改变商铺结构或用途，责任认定：乙方应承担由此产生的损失，包括修复费用、违约金等。甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。3.第三方违约行为及责任认定：a.中介方未履行中介职责，导致交易，责任认定：