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文档简介

2025年商品房买卖合同争议解决程序一、前言随着我国经济的快速发展，房地产市场日益繁荣，商品房买卖合同争议也逐年增多。为了维护购房者和开发商的合法权益，规范商品房买卖合同争议解决程序，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国消费者权益保护法》等相关法律法规，制定本程序。二、争议解决途径1.协商解决：当事人应当在发生合同争议后，首先尝试通过友好协商的方式解决。双方可约定在一定期限内达成一致意见，如协商不成，可依法向有权机关申请解决。2.调解解决：当事人可向购房地房地产管理部门、消费者协会、人民调解委员会等申请调解。调解不成的，当事人可依法向有权机关申请解决。3.仲裁解决：当事人可依法向仲裁机构申请仲裁。仲裁裁决具有法律效力，当事人应当履行。4.诉讼解决：当事人可依法向人民法院提起诉讼。诉讼期间，当事人应当继续履行合同，履行完毕后，根据法院判决依法承担相应责任。三、争议解决程序1.提交争议材料：当事人向有权机关提交争议材料时，应当提交以下证据和材料：（1）商品房买卖合同及其补充协议；（2）房屋所有权证或不动产权证书；（3）相关费用支付凭证；（4）其他与争议有关的证据和材料。2.受理争议：有权机关在收到争议材料后，应当在____个工作日内决定是否受理。不符合受理条件的，应当书面告知当事人；符合受理条件的，应当及时受理。3.调查取证：有权机关在受理争议后，应当对争议事实进行调查取证。调查取证过程中，有权机关可以查阅相关资料、询问当事人及相关人员，并要求提供相关证据。4.争议调解：有权机关在调查取证的基础上，可以组织当事人进行调解。调解不成的，有权机关应当及时作出裁决。5.裁决执行：当事人对有权机关作出的裁决不服的，可以依法申请再审。当事人应当履行裁决，如有拒不履行行为的，有权机关可以采取强制措施予以执行。四、时限规定1.有权机关自收到争议材料之日起____个工作日内决定是否受理；2.有权机关自受理争议之日起____个工作日内作出调解或裁决；3.当事人对有权机关作出的裁决不服的，可以依法申请再审，再审期间不停止执行。五、保密原则1.有权机关应当对当事人提交的争议材料和调查取证过程中获取的信息保密，不得泄露给第三方；2.有权机关应当遵守法律法规，不得利用职务之便，为自己或他人谋取不正当利益；3.当事人应当如实提供证据和材料，不得隐瞒事实真相。六、

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