市区辅导班教室租赁合同全文

市区辅导班教室租赁合同全文合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：_________________联系方式：_____________乙方（承租方）：__________地址：_________________联系方式：_____________第一条教室概述1.1教室位于__________，建筑面积为_______平方米，设施情况详见附件一。1.2教室用途：乙方租赁该教室作为辅导班的教学场地。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____个月。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面申请，双方协商一致后可续签合同。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离教室，并将教室恢复原状，如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条教室使用及管理4.1乙方应按照合同约定的用途合理使用教室，不得擅自改变教室结构和用途。4.2乙方在使用过程中应遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。4.3乙方应负责教室的日常管理和维护，确保教室的安全、卫生、整洁。4.4乙方不得在教室内存放易燃、易爆、有毒等危险物品。4.5乙方应按时支付水、电、网络等费用，不得拖欠。第五条甲方权利和义务5.1甲方有权按照合同约定收取租金。5.2甲方应确保教室符合租赁合同约定的条件，具备正常使用功能。5.3甲方不得干涉乙方的正常教学活动。5.4甲方有权对乙方的教学活动进行监督，发现问题有权要求乙方整改。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总金额的__%。6.2乙方逾期支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。6.3乙方擅自改变教室用途或从事违法经营活动的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。第七条合同解除和终止7.1在租赁期限内，如乙方因特殊情况需提前解除合同，应提前一个月书面通知甲方，并承担相应违约责任。7.2在租赁期限内，如甲方因特殊情况需提前解除合同，应提前一个月书面通知乙方，并退还乙方已支付的部分租金。7.3本合同到期后，自动终止。双方如需续签，应另行签订书面合同。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________甲方代表（签名）：__________乙方代表（签名）：__________签订日期：____年__月__日注意事项：1.合同编号填写：确保合同编号唯一且可追溯，便于管理和查询。2.主体信息完整：甲方和乙方的名称、地址、联系方式等信息必须准确无误。3.教室概述明确：详细记录教室的位置、面积、设施状况，以附件形式附上。4.租赁期限具体：明确租赁的开始和结束日期，以及续租的条件。5.租金及支付方式明确：租金金额、支付时间、滞纳金标准等条款应具体明确。6.教室使用及管理规范：乙方需遵守的教室使用规则和甲方对教室的监督权利。7.违约责任明确：违约金的计算方式和违约行为的界定应清晰。8.合同解除和终止条件：双方解除或终止合同的条件和程序。9.争议解决方式：明确争议解决的途径和程序。10.合同生效和签字盖章：双方代表签字并盖章，确保合同合法有效。解决办法及法律名词解释：1.违约责任：如一方未履行合同义务，应承担的民事法律责任。违约金是违约方因违约行为而向另一方支付的赔偿金。2.解除合同：合同当事人一方或双方提前终止合同效力的行为。需提前通知对方并按照合同约定的程序进行。3.终止合同：合同期限届满或双方协商一致，合同效力自然消灭的行为。4.滞纳金：指乙方未按约定时间支付租金时，应向甲方支付的额外费用，作为对违约行为的惩罚和补偿。5.争议解决：双方在合同执行过程中发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式进行解决。6.合同生效：指合同在双方签字盖章后，满足法律规定的生效条件，对双方产生法律约束力。7.合同终止：指合同因期限届满或其他法定或约定的事由出现，合同效力归于消灭。8.租赁期限：指合同约定的租赁开始和结束的时间段。9.租金：指乙方为使用甲方教室而支付的对价。10.赔偿金：指违约方因违约行为给对方造成损失时，应支付的补偿金。特殊应用场合及补充条款：1.场合：若乙方计划在教室举办特殊活动，如家长会、学生考试、节日庆典等。补充条款：乙方需提前15天向甲方提交活动方案，包括活动性质、规模、预计人数等信息。甲方有权根据活动性质和教室承载能力进行审批，并在必要时提供合理协助。2.场合：若教室所在区域即将进行大规模装修或建设，可能影响乙方正常使用。补充条款：如因甲方原因导致教室无法正常使用超过7天，甲方应退还乙方相应租金，并提前30天通知乙方，双方协商解决后续事宜。3.场合：乙方计划在教室安装特定教学设备。补充条款：乙方如需在教室内安装设备，必须提前向甲方提出申请，并获得甲方书面同意。安装后，乙方负责设备的日常维护和损坏赔偿。4.场合：若乙方因不可抗力因素（如自然灾害、政策变动等）无法继续租赁。补充条款：如乙方因不可抗力因素无法履行合同，可书面通知甲方，双方协商一致后，可提前终止合同，乙方无需承担违约责任。合同所需附件列表：1.附件一：教室设施清单详细列出教室内的设施及其状态，确保双方对教室的初始状况有清晰了解。2.附件二：租金支付方式说明说明租金的具体支付流程、账户信息等，便于乙方按时支付。3.附件三：教室使用规则列出乙方在使用教室时需要遵守的规则，如清洁卫生、安全措施等。4.附件四：特殊活动