房地产地下储藏间买卖合同模板

房地产地下储藏间买卖合同模板合同编号：__________名称：__________地址：__________法定代表人/负责人：__________联系电话：__________名称：__________地址：__________法定代表人/负责人：__________联系电话：__________第一条储藏间的基本情况1.1储藏间位于__________，建筑面积为____平方米。1.2储藏间的产权证号为__________，所有权人为甲方。1.3储藏间的现状及配套设施情况详见附件一。第二条交易价格和支付方式2.1乙方同意购买该储藏间，并同意支付甲方人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元作为购买价格。2.2乙方支付方式如下：（1）签订本合同时，乙方支付定金人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元；（2）剩余购房款在办理过户手续时一次性支付。第三条过户手续3.1甲方应在合同签订后____个工作日内，向乙方提供办理过户手续所需的全部合法有效文件。3.2乙方应在收到甲方提供的过户手续文件后____个工作日内，办理完毕过户手续，并将产权证变更至乙方名下。3.3双方应相互配合，确保过户手续的顺利进行。第四条权利与义务4.1甲方权利和义务：（1）甲方保证所售储藏间不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押权、查封等法律瑕疵；（2）甲方应保证储藏间符合国家有关房地产质量标准，如有质量问题，应承担相应责任；（3）甲方应在合同约定的期限内办理过户手续，并将产权证变更至乙方名下。4.2乙方权利和义务：（1）乙方应按照约定支付购房款；（2）乙方应自行承担办理过户手续产生的相关费用；（3）乙方在购买该储藏间后，应合理使用，不得擅自改变用途。第五条违约责任5.1若甲方未能按照约定办理过户手续，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的购房款，并支付违约金，违约金为购房款的____%。5.2若乙方未能按照约定支付购房款，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还。第六条争议解决双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________法定代表人/负责人（签字）：__________法定代表人/负责人（签字）：__________签订日期：____年____月____日签订日期：____年____月____日注意事项：1.核实权属：在签订合同前，乙方应核实甲方提供的储藏间产权证等相关文件，确保储藏间的权属清晰，不存在法律瑕疵。2.明确交易价格和支付方式：双方应在合同中明确储藏间的交易价格和支付方式，包括定金和余款的支付时间和方式。3.过户手续：双方应按照合同约定的期限和流程办理过户手续，确保产权顺利变更至乙方名下。4.权利与义务：双方应明确各自的权利与义务，如甲方保证储藏间质量、乙方合理使用储藏间等。5.违约责任：双方应明确违约责任，如甲方未按时办理过户手续或乙方未按时支付购房款，应承担相应的法律责任。6.争议解决：双方应约定争议解决的方式，如友好协商或诉讼。解决办法：1.法律名词解释：权属纠纷：指关于房地产所有权、使用权等权益的争议。抵押权：指债务人或第三人将其房地产设定为债务的担保，债务人不履行到期债务时，债权人有权优先受偿的权利。查封：指法院对被执行人的房地产采取的一种强制措施，限制其转让、过户等行为。违约金：指合同当事人因违约行为应支付给对方的一定数额的货币，作为违约行为的赔偿。合同解除：指在合同履行过程中，因一方违约或其他原因，双方协商一致或法院判决解除合同的行为。诉讼：指当事人因争议向法院提起的诉讼请求，法院依法审理并作出判决的活动。2.遇到问题时，双方应按照合同约定的争议解决方式进行处理。如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼，依据合同内容和法律规定解决争议。特殊应用场合及合同补充条款：1.场合：当储藏间位于即将开发的商业区，买方打算用于商业用途时。“若乙方将储藏间用于商业用途，甲方应提供该储藏间所在区域的商业发展规划资料，并保证该储藏间符合商业用途的相关法律法规要求。”2.场合：当买方计划将储藏间用作个人收藏或珍贵物品存放时。“乙方有权要求甲方提供储藏间的安全措施报告，包括但不限于监控设备、防火设施等，以确保储藏间符合乙方存放珍贵物品的安全标准。”3.场合：当买方为老年人或行动不便者，需要特别考虑储藏间内的无障碍设施时。“甲方应确保储藏间内部设施符合无障碍设计标准，包括但不限于安装扶手、无障碍通道等，以满足乙方特殊需求。”合同所需附件列表：1.储藏间产权证复印件2.储藏间现状及配套设施情况说明（附件一）3.交易价格及支付方式明细4.过户手续所需文件清单5.安全措施报告（如适用）6.无障碍设计标准说明（如适用）附件一：这是储藏间的详细情况说明，包括面积、现状和一些配套设施的信息。附件二：这里有交易的具体金额和支付方式的详细说明，让你清楚地知道怎么付钱。附件三：过户手续需要的所有文件都在这里，我们会帮你准备好，让你省心。附件四：如果你