精装住宅购房合同范本

精装住宅购房合同范本合同编号：__________甲方（出卖人）：__________地址：_________________法定代表人：____________联系电话：______________乙方（买受人）：__________身份证号：____________地址：_________________联系电话：______________第一条房屋基本信息1.1房屋位于：_________________，建筑面积：____平方米，套内面积：____平方米，房屋结构：____，房屋性质：____，土地使用权性质：____。1.2甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押权、查封等法律瑕疵，且未设立任何形式的优先购买权、共有权等。第二条房屋价格及支付方式2.1乙方购买该房屋的总价款为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2乙方支付方式如下：（1）首付款：人民币（大写）：____元整（小写）：_____元，于本合同签订之日起____个工作日内支付至甲方指定账户。（2）余款：人民币（大写）：____元整（小写）：_____元，于____年__月__日前支付至甲方指定账户。第三条房屋交付及验收3.1甲方应于____年__月__日前，将符合合同约定的房屋交付给乙方。3.2乙方对房屋进行验收，确认房屋符合本合同约定条件后，进行支付余款。3.3乙方对房屋进行验收时，有权要求甲方提供房屋质量保证书、验收合格证明等相关文件。第四条装修标准及质量保证4.1甲方承诺房屋装修标准如下：（1）室内墙面：采用____材质，颜色：____，施工标准：____。（2）地面：采用____材质，颜色：____，施工标准：____。（3）门窗：采用____材质，颜色：____，施工标准：____。（4）厨房：采用____材质，颜色：____，施工标准：____。（5）卫生间：采用____材质，颜色：____，施工标准：____。4.2甲方保证装修工程符合国家相关标准，质量合格。如乙方在验收过程中发现质量问题，甲方应承担修复责任。第五条权属转移及过户5.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，协助乙方办理房屋过户手续。5.2乙方应按照国家相关规定，承担过户所需的税费。第六条违约责任6.1甲方违反本合同约定的，应承担相应的违约责任，向乙方支付违约金，违约金为合同总价款的____%。6.2乙方未按约定支付购房款的，每逾期一日，应向甲方支付逾期付款金额的____%作为违约金。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出卖人）：__________乙方（买受人）：__________签订日期：____年__月__日注意事项：1.确认出卖人（甲方）的权属证明：在签订合同前，买受人（乙方）应核实甲方是否为房屋的合法所有权人，并检查房屋是否存在抵押、查封等权利瑕疵。2.明确房屋信息：合同中应详细记录房屋的位置、面积、结构等基本信息，确保双方对交易的房屋有清晰的了解。3.确定交易价格及支付方式：双方应明确房屋总价及支付方式，包括首付款和余款的支付时间及账户信息。4.装修标准及质量保证：合同中应详细列明房屋的装修标准，并约定装修质量问题的处理方式。5.权属转移及过户：明确双方在房屋过户过程中的责任，包括办理过户手续的时间及费用承担。6.违约责任：合同中应规定双方的违约责任，包括违约金的比例计算。7.争议解决：双方应约定争议解决的方式，通常是协商或诉讼。解决办法：1.权属纠纷：若发现权属问题，乙方可以要求甲方提供合法权属证明，或解除合同并要求赔偿。2.质量问题：若验收时发现装修质量问题，乙方可以要求甲方修复，严重时可以要求赔偿或解除合同。3.违约处理：任何一方违约，另一方可以按照合同约定的违约金条款要求赔偿。关键词语的法律名词解释：1.权属纠纷：指因房屋所有权或其他物权归属不清而产生的争议。2.抵押权：指债务人或第三人将其不动产或者动产设定为债务的担保，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿的权利。3.查封：指法院因诉讼需要，对被诉人的财产采取限制处分的强制措施。4.权属转移：指房屋所有权从出卖人转移至买受人的过程。5.过户：指将房屋所有权从出卖人名下转移到买受人名下的行政手续。6.违约金：指合同一方不履行合同义务或履行不符合约定时，按照合同约定或法律规定，向对方支付的赔偿金。7.诉讼：指合同双方在协商不成的情况下，向人民法院提起的解决合同争议的法律程序。特殊应用场合及补充条款：1.新婚购房应用场合：小夫妻准备共同购买婚房，希望合同中有更多关于家庭和谐的条款。补充条款：双方应承诺在婚姻关系存续期间，共同努力维护家庭和谐，若因婚姻关系变化导致合同无法继续履行，双方应友好协商解决。2.投资购房应用场合：投资者购买房产用于出租或未来转售，希望合同中有关于投资回报的保障。补充条款：甲方应保证房屋在交付时符合投资目的的基本条件，如房屋质量、周边配套设施等，以确保乙方投资回报。3.海外购房应用场合：海外华人或外国人在中国购房，可能存在语言和文化的障碍。补充条款：甲方应提供合同内容的翻译服务，并确保乙方充分理解合同条款，同时约定必要的跨境沟通方式。4.养老购房应用场合：老年人为了养老目的购房，希望合同中有关于居住舒适度的保障。补充条款：甲方应保证房屋的设计和装修符合老年人居住的安全和便利性要求，如无障碍设施等。合同所需附件列表：1.甲方身份证复印件2.房屋所有权