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文档简介

2025官方制定房产抵押担保合同模板甲方（抵押人）：____身份证号：____乙方（抵押权人）：____营业执照号：____根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其房产抵押给乙方，为乙方提供担保的事宜，达成以下协议：一、抵押物基本情况1.抵押物位于____市____区____路____号，房产证号为____，建筑面积为____平方米，土地使用权面积为____平方米。2.抵押物为____层____室____厅____卫的____室房屋，结构为____，建造年份为____年，使用年限为____年。3.抵押物现状：房屋结构完好，无重大质量问题，不存在法律法规禁止抵押的其他情形。二、担保范围1.甲方为乙方提供担保，担保范围为乙方在本合同项下所享有的全部债权，包括本金、利息、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用等。2.甲方承诺，在担保范围内，对乙方债权的实现承担连带保证责任。三、抵押物价值及评估1.双方确认，抵押物价值为人民币____元（大写：____元整）。2.甲方应在合同签订后____个工作日内，向乙方提供具有合法资质的评估机构出具的抵押物评估报告。3.评估报告中确定的抵押物价值低于本合同约定的价值时，甲方应按照乙方的要求，补充提供相应的担保物或者采取其他措施，确保担保价值的实现。四、抵押物的登记1.甲方应在合同签订后____个工作日内，将抵押物办理抵押登记手续，并将抵押权证交付乙方。2.甲方应承担抵押物抵押登记的一切费用。3.抵押物抵押登记完成后，乙方有权在抵押物上设置抵押权标志。五、抵押物的使用与维护1.甲方在抵押期间，应妥善保管抵押物，确保抵押物的安全、完整。2.甲方不得对抵押物进行转让、出租、赠与、设定其他抵押权等行为，未经乙方同意，不得改变抵押物的现状。3.甲方应按照乙方的要求，定期向乙方报告抵押物的使用、维护情况。六、抵押物的处置1.甲方未按约定履行债务的，乙方有权依法处置抵押物，实现债权。2.抵押物处置所得款项，扣除实现债权费用、抵押物评估费用、拍卖费用等后，优先偿还乙方债权。3.抵押物处置所得款项不足以清偿乙方债权的，甲方应继续承担还款责任。七、合同的变更与终止1.本合同经双方协商一致，可以变更或终止。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至乙方债权全部实现或抵押物处置完毕之日终止。八、争议解决1.本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。2.协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同未尽事宜，可由

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