建设用地使用权出让合同样本

建设用地使用权出让合同样本合同编号：__________名称：_______地址：_______法定代表人：_______名称：_______地址：_______法定代表人：_______鉴于：一、出让方是依法设立的土地使用权出让机构，有权依法出让国有建设用地使用权。二、受让方是依法成立的法人、其他组织或者个人，具备相应的资质和条件，愿意按照本合同的约定购买国有建设用地使用权。第一条出让地块的基本情况1.1地块位置：_______1.2地块面积：_______平方米1.3土地用途：_______1.4土地使用年限：_______年第二条出让条件2.1出让地块的规划条件：_______2.2出让地块的宗地图：_______2.3出让地块的地质条件：_______2.4出让地块的配套设施情况：_______第三条出让价款3.1出让价款为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。3.2受让方应在本合同签订后_______日内，向出让方一次性支付全部出让价款。3.3如受让方逾期支付出让价款的，每逾期一日，应向出让方支付逾期付款金额的_______%的违约金。第四条土地使用权取得4.1本合同签订后，受让方应当按照本合同约定的条款支付出让价款。出让方收到全部出让价款后，向受让方颁发《国有土地使用权证》。4.2受让方取得《国有土地使用权证》后，依法享有该地块的占有、使用、收益和处分权利。第五条土地使用要求5.1受让方应当按照本合同约定的土地用途使用土地，未经出让方同意，不得擅自改变土地用途。5.2受让方应当按照出让地块的规划条件进行建设，确保建设项目符合相关法律法规和规划要求。5.3受让方应当按照国家有关规定，对出让地块进行环境保护、绿化等配套设施的建设。第六条权利义务6.1出让方权利：（1）按照本合同约定收取出让价款；（2）对受让方的建设行为进行监督检查；（3）对受让方违反本合同的行为采取相应的措施。6.2出让方义务：（1）按照本合同约定提供出让地块；（2）协助受让方办理相关手续；（3）对出让地块的地质条件、配套设施等情况进行告知。6.3受让方权利：（1）按照本合同约定取得土地使用权；（2）按照本合同约定使用土地；（3）按照国家有关规定，对出让地块进行转让、抵押、出租等。6.4受让方义务：（1）按照本合同约定支付出让价款；（2）按照本合同约定使用土地，不得擅自改变土地用途；（3）按照国家有关规定，对出让地块进行建设、绿化、环境保护等。第七条违约责任7.1双方违反本合同的约定，应当承担相应的违约责任。7.2如出让方未按照本合同约定提供出让地块，导致受让方无法按照本合同约定使用土地的，受让方有权解除本合同，并要求出让方支付违约金，违约金为出让价款的_______%。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。出让方（盖章）：_______年_______月_______日受让方（盖章）：_______年_______月_______日注意事项：1.核实双方主体资格：确保出让方为有权出让国有建设用地使用权的合法机构，受让方具备购买国有建设用地使用权的相应资质和条件。法律名词解释：主体资格，指法律关系主体依法具有的法律地位，包括自然人和法人等能够参与法律关系并享有权利和承担义务的资格。2.明确地块信息：包括地块位置、面积、用途及使用年限等，以确保受让方对出让地块有清晰的了解。法律名词解释：地块信息，指与国有建设用地使用权相关的具体信息，包括地块的地理位置、面积、规划用途等。3.出让价款的支付：受让方应按照合同约定及时支付出让价款，逾期支付需承担违约责任。法律名词解释：出让价款，指出让方因出让国有建设用地使用权而向受让方收取的款项，通常包括土地出让金、契税等。4.土地使用权取得及使用要求：受让方需按照合同约定使用土地，不得擅自改变土地用途，否则可能面临违约责任。法律名词解释：土地使用权取得，指受让方按照合同约定支付出让价款后，依法取得国有建设用地使用权的过程。土地使用要求，指受让方在使用土地时应遵守的相关规定和限制。5.权利义务的履行：双方应按照合同约定的权利义务履行，如出让方协助受让方办理相关手续，受让方进行建设、绿化、环境保护等。法律名词解释：权利义务，指合同双方在合同关系中享有的权利和承担的义务。解决办法：1.协商解决：双方在履行合同过程中发生争议时，应通过友好协商解决。法律名词解释：协商解决，指双方在争议发生后，通过沟通、协商等方式达成一致意见，以解决争议。2.诉讼解决：如协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。法律名词解释：诉讼解决，指双方在争议无法协商解决时，通过向法院提起诉讼，由法院根据相关法律法规作出判决或裁定，以解决争议。有管辖权的人民法院，指按照法律规定对特定案件具有审判权的法院。特殊应用场合及合同补充条款：1.房地产开发项目：应用场合：开发商计划在该地块上进行住宅或商业房地产开发。补充条款：双方应约定关于建筑风格、绿化率、配套设施建设等细节，确保项目符合当地规划和居民需求。补充条款：开发商需在项目启动前，向出让方提交详细的建筑设计方案和配套设施规划，包括但不限于建筑风格、绿化面积、公共设施布局等，并需得到出让方的书面同意。2.工业用地投资：应用场合：企业计划在地块上建设工厂或研发中心。补充条款：明确工业项目的环保标准，以及可能产生的噪音、污染等问题的处理措施。补充条款：企业需确保其生产活动符合国家环保法规，对可能产生的噪音、废物等污染采取有效措施，并定期向出让方报告环保措施执行情况。3.教育用地建设：应用场合：用于建设学校、培训机构等教育设施。补充条款：确保教育设施的建设质量和安全标准，以及周边环境的适宜性。补充条款：受让方需保证教育设施的建设符合国家关于学校建筑的安全和质量标准，同时确保周边环境适宜于教育活动的开展，不得有影响学生健康和教学秩序的因素存在。合同所需附件列表：1.地块宗地图：详细标注地块位置、面积、界限等信息的图纸。2.规划条件书：包含地块用途、建筑密度、容积率等规划要求的文件。3.地质勘察报告：地块的地质条件、地下水资源、地震安全性等详细信息。4.环境影响评价报告：评估项目对周边环境可能产