宁波房屋租赁合同范本

宁波房屋租赁合同范本

甲方（出租方）：_____________________

地址：_____________________

联系电话：_____________________

身份证号码：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

地址：_____________________

联系电话：_____________________

身份证号码：_____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就乙方租赁甲方房屋事宜达成如下协议：

一、租赁房屋的基本情况

1.甲方同意将其合法拥有的位于宁波市_______区_______路_______号的房屋（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方使用。

2.租赁房屋的建筑面积为_______平方米，具体结构、设施及装修状况详见附件一《房屋状况说明书》。

3.租赁房屋的用途为居住，乙方不得擅自改变房屋用途。

二、租赁期限

1.租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共计_______个月。

2.租赁期满，乙方如需续租，应提前_______个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金为每月人民币_______元（大写：_______元整），乙方应于每月的第_______日前支付给甲方。

2.租金支付方式为银行转账，甲方的银行账户信息如下：

开户行：_______银行

户名：_______

账号：_______

3.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按未付租金的_______%向甲方支付滞纳金。

四、押金

1.乙方应在签订本合同时向甲方支付押金人民币_______元（大写：_______元整）。

2.押金用于保障甲方的权益，乙方不得要求以押金抵充租金。

3.租赁期满，乙方如无违约行为，甲方应在乙方搬离租赁房屋后_______个工作日内无息退还押金。

五、房屋交付

1.甲方应在_______年_______月_______日前将租赁房屋交付给乙方。

2.交付时，双方应共同检查房屋及附属设施，并签署《房屋交接单》。

六、房屋维护及修缮

1.甲方负责租赁房屋的结构性维修和保养，保证房屋处于安全、适用的状态。

2.乙方应合理使用租赁房屋及其附属设施，不得擅自改动房屋结构或设施。

3.乙方因使用不当造成房屋或设施损坏的，应负责修复或赔偿。

七、房屋装修及改造

1.乙方如需对租赁房屋进行装修或改造，必须事先征得甲方书面同意，并遵守相关法律法规。

2.装修或改造不得影响房屋结构安全，不得违反消防、环保等规定。

3.装修或改造完成后，乙方应通知甲方验收。

八、房屋转租

1.未经甲方书面同意，乙方不得将租赁房屋转租给第三方。

2.如乙方擅自转租，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

九、合同解除

1.乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金：

（1）逾期支付租金超过_______个月的；

（2）擅自改变房屋用途的；

（3）擅自转租房屋的；

（4）擅自改动房屋结构或设施的；

（5）利用房屋进行违法活动的；

（6）其他严重违约行为的。

2.甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金：

（1）逾期交付房屋超过_______个月的；

（2）房屋存在严重安全隐患，影响乙方居住的；

（3）其他严重违约行为的。

3.合同解除后，双方应结清租金、押金等费用，并按照合同约定处理违约责任。

十、违约责任

1.甲方违约的，应向乙方支付违约金人民币_______元（大写：_______元整）。

2.乙方违约的，应向甲方支付违约金人民币_______元（大写：_______元整）。

3.违约金不足以弥补守约方损失的，违约方还应赔偿守约方的实际损失。

十一、不可抗力

1.因不可抗力导致不能履行或部分履行合同的，双方互不承担违约责任。

2.不可抗力事件结束后，双方应尽快协商恢复履行合同。

十二、争议解决

1.本合同在履行过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

2.诉讼期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

十三、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：_____________________

日期：_______年_______月_______日

乙方（签字）：____________