抵押房屋租赁合同范本

抵押房屋租赁合同范本

甲方（出租方）：【甲方全称】

地址：【甲方地址】

法定代表人：【甲方法定代表人姓名】

乙方（承租方）：【乙方全称】

地址：【乙方地址】

法定代表人：【乙方法定代表人姓名】

鉴于甲方为房屋所有权人，乙方为房屋使用需求方，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，就房屋抵押租赁事宜达成如下协议：

第一条房屋情况

1.1甲方同意将其合法拥有的位于【房屋具体地址】的房屋（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方使用。

1.2租赁房屋建筑面积为【建筑面积】平方米，房屋结构为【房屋结构】，房屋用途为【房屋用途】。

1.3甲方保证租赁房屋权属清晰，无任何权属纠纷，且未被查封、扣押或设定其他权利负担。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限自【租赁开始日期】起至【租赁结束日期】止，共计【租赁期限】年。

2.2租赁期满，乙方如需继续租赁，应提前【提前通知天数】日书面通知甲方，经甲方同意后，双方可重新签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金为【每月租金】元/月，租金支付方式为【支付方式】（如：季度支付、半年支付等）。

3.2乙方应于每期租金到期前【支付提前天数】日支付下一期租金至甲方指定账户【甲方账户信息】。

3.3甲方收到租金后，应向乙方出具相应的租金收据。

第四条押金

4.1乙方应于本合同签订之日向甲方支付押金【押金金额】元。

4.2押金用于保障甲方房屋及附属设施的安全和完好，不得用于抵扣租金。

4.3租赁期满，经甲方验收房屋无损坏且乙方已结清所有费用后，甲方应于【退还押金天数】个工作日内无息退还押金。

第五条房屋抵押

5.1甲方同意将租赁房屋作为抵押物，为乙方在本合同项下的义务提供担保。

5.2抵押担保的范围包括但不限于租金、违约金、损害赔偿金以及实现抵押权的费用。

5.3甲方应在本合同签订后【办理抵押登记天数】个工作日内，与乙方共同办理抵押登记手续。

5.4抵押期间，甲方不得将租赁房屋转让、赠与或再次抵押给第三方。

第六条房屋使用与维护

6.1乙方应合理使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。

6.2乙方应爱护房屋及附属设施，不得损坏或擅自装修。

6.3乙方如需进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意，并承担相应费用。

6.4乙方应负责租赁房屋的日常维护和保养，确保房屋处于良好状态。

第七条房屋修缮

7.1甲方负责租赁房屋主体结构的维修和保养。

7.2乙方负责租赁房屋的日常维修和保养，包括但不限于水电设施、门窗等。

7.3如因乙方使用不当造成房屋损坏，乙方应负责修复或赔偿。

第八条房屋返还

8.1租赁期满或合同提前终止，乙方应将租赁房屋恢复原状后返还给甲方。

8.2返还房屋时，双方应共同检查房屋设施，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。

第九条违约责任

9.1如甲方未按约定提供租赁房屋或提前收回房屋，应向乙方支付违约金【违约金金额】元。

9.2如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应向甲方支付逾期租金【逾期支付比例】%的滞纳金。

9.3如乙方擅自改变房屋结构或用途，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金【违约金金额】元。

第十条合同变更与解除

10.1双方协商一致，可以变更或解除本合同。

10.2如遇不可抗力因素，导致合同无法继续履行，双方均可解除合同，且不承担违约责任。

10.3如一方严重违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。

第十一条争议解决

11.1本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决。

11.2如协商不成，双方同意提交甲方所在地人民法院诉讼解决。

第十二条其他约定

12.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

12.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：【甲方公