房地产买卖合作合同

房地产买卖合作合同合同编号：__________甲方（卖方）：__________公司地址：____________________联系方式：________________法定代表人：______________乙方（买方）：__________公司地址：____________________联系方式：________________法定代表人：______________第一章合同主体1.1甲方为房地产出卖方，拥有以下房地产（以下简称“标的房地产”）的全部产权：（1）标的房地产位于__________，房地产证号为__________。（2）标的房地产的建筑面积为__________平方米，土地使用面积为__________平方米。（3）标的房地产的土地使用权类型为__________，土地使用期限自__________至__________。1.2乙方为房地产购买方，愿意购买甲方拥有的标的房地产。第二章合作原则2.1甲乙双方本着平等、自愿、诚实守信的原则，就标的房地产的买卖达成如下合作：2.1.1甲方同意将标的房地产出售给乙方。2.1.2乙方同意购买甲方出售的标的房地产。第三章价格及支付方式3.1标的房地产的总价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。3.2乙方支付方式如下：（1）签订本合同后，乙方支付甲方人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元作为购房定金。（2）剩余购房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，乙方应于__________年__________月__________日前支付给甲方。第四章权利义务4.1甲方权利义务：4.1.1甲方应保证标的房地产的权属清晰、无纠纷，并保证在签订本合同之日起__________日内办理完毕标的房地产过户手续。4.1.2甲方应保证标的房地产不存在法律法规禁止转让的情况。4.1.3甲方应保证标的房地产按约定交付给乙方，并保证标的房地产的质量符合国家相关标准。4.2乙方权利义务：4.2.1乙方应按约定支付购房款。4.2.2乙方应按照国家相关规定自行办理房屋产权过户手续。4.2.3乙方在签订本合同之日起__________日内，向甲方提交购房款支付凭证。第五章违约责任5.1若甲方违反本合同约定，导致合同无法履行，甲方应承担如下违约责任：5.1.1甲方退还乙方已支付的购房款及定金。5.1.2甲方支付乙方违约金，违约金为购房款的__________%。5.2若乙方违反本合同约定，导致合同无法履行，乙方应承担如下违约责任：5.2.1乙方无权要求退还已支付的购房款及定金。5.2.2乙方支付甲方违约金，违约金为购房款的__________%。第六章交付及验收6.1甲方应按约定的交付日期将标的房地产交付给乙方。交付日期为__________年__________月__________日。6.2交付时，甲乙双方应共同对标的房地产进行验收，确认房地产的现状是否符合本合同约定。6.2.1验收合格后，乙方应签署验收合格确认书。6.2.2若验收不合格，乙方有权要求甲方在__________日内进行整改，直至达到验收合格标准。6.3交付及验收过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第七章房屋过户7.1甲方应在本合同签订之日起__________日内，向乙方提供办理过户所需的全部合法有效文件。7.2乙方应在本合同签订之日起__________日内，办理完毕标的房地产的过户手续，并将过户费用支付给甲方。7.3过户过程中，甲乙双方应相互配合，提供必要的协助。第八章税费及费用8.1甲方应承担以下税费及费用：（1）标的房地产的转让税费；（2）标的房地产过户所需的相关费用。8.2乙方应承担以下税费及费用：（1）标的房地产的购房税费；（2）标的房地产过户所需的相关费用。8.3甲乙双方应按照国家相关法律法规的规定，各自承担相应的税费及费用。第九章争议解决9.1本合同的签订、履行、终止及解释等事项，如有争议，甲乙双方应首先通过友好协商解决。9.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.3在争议解决过程中，除争议事项外，本合同的其余部分应继续履行。第十章其他约定10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.3本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.4本合同签订后，甲乙双方应遵守国家有关法律法规，不得从事任何违法经营活动。10.5本合同签订后，甲乙双方应严格遵守合同约定的各项条款，如一方违反合同，另一方有权要求违约方承担相应的法律责任。第十一章房屋附属设施及装修11.1甲方应将标的房地产的附属设施及装修一并转让给乙方，包括但不限于：（1）室内装修及固定设施；（2）房屋附属设备；（3）户外附属设施。11.2甲方保证上述附属设施及装修不存在任何权属纠纷或质量问题，并保证其正常使用。11.3乙方应对甲方提供的附属设施及装修进行验收，如有问题，可按照本合同第六章的规定处理。第十二章环保及安全12.1甲方应保证标的房地产符合国家环保及安全标准，不存在任何环保及安全问题。12.2乙方在接手标的房地产后，应继续遵守国家有关环保及安全的法律法规，保证房地产的使用不违反相关规定。12.3若因标的房地产的环保或安全问题导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的责任。第十三章保密条款13.1甲乙双方在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。13.2保密义务自本合同签订之日起生效，至本合同终止或履行完毕之日止。13.3未经对方书面同意，甲乙双方不得向第三方披露对方的保密信息。第十四章合同变更与终止14.1如甲乙双方同意对本合同进行变更，应书面签署变更协议，变更协议与本合同具有同等法律效力。14.2在以下情况下，本合同可提前终止：（1）甲乙双方协商一致；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）一方违反合同，经另一方给予合理期限仍未改正。14.3提前终止合同后，甲乙双方应按照本合同的约定处理尚未履行完毕的事项。第十五章法律适用及合同效力15.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。15.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。15.3本合同任何条款的无效或不可执行，不影响其他条款的有效性和可执行性。签字部分：甲方（卖方）：__________