办公大厦租赁合同参考模板

办公大厦租赁合同参考模板合同编号：__________名称：____________________地址：____________________联系人：_________________联系电话：________________名称：____________________地址：____________________联系人：_________________联系电话：________________第一条租赁物1.1甲方出租的办公大厦位于____________________，建筑总面积为______平方米，包括地上______层和地下______层。1.2甲方应保证出租办公大厦的权属清晰、无争议，并具备合法的出租条件。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满后，如乙方需续租，应提前______个月向甲方提出书面申请，双方协商一致后可签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/平方米/月。3.2乙方应在每月______日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的______%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按照本合同约定的租金标准支付租金，甲方有权根据市场行情调整租金，调整后的租金标准由双方协商确定。第四条保证金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付保证金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或本合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁物及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。第五条使用及维修5.1乙方应合理使用租赁物，并遵守甲方制定的物业管理规定。5.2乙方在使用过程中，如发现租赁物及附属设施损坏，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后______个工作日内进行维修。如甲方未及时维修，乙方有权自行维修，维修费用由甲方承担。第六条保险6.1乙方应在租赁期内为租赁物投保火灾险、盗窃险等财产保险，保险费用由乙方承担。6.2乙方在租赁期间因使用不当等原因造成租赁物及附属设施损坏的，乙方应承担相应的赔偿责任。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付相应的赔偿金。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为应付租金的______%。第八条合同解除与终止（1）乙方未按照约定支付租金，经甲方催告后仍未能支付；（2）乙方未按照约定用途使用租赁物，经甲方催告后仍未改正；（3）乙方违法使用租赁物，造成严重后果的。（1）甲方未按照约定维修租赁物，影响乙方正常使用；（2）甲方违反本合同约定，侵犯乙方合法权益。第九条争议解决9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：______年______月______日注意事项：1.合同编号：确保合同编号的唯一性和可追溯性，便于管理。2.主体信息：双方主体的名称、地址、联系人及联系电话应准确无误，以明确合同当事人。3.租赁物描述：明确租赁物的具体位置、面积等信息，避免日后因描述不清产生纠纷。4.租赁期限：明确租赁起始日和终止日，以及续租条款，保障双方权益。5.租金及支付方式：租金金额、支付时间及滞纳金标准应具体明确，避免支付争议。6.保证金：保证金的数额、支付方式和退还条件应详细说明。7.使用及维修：双方应对租赁物的使用和维修责任进行明确，以防止责任不清。8.保险：明确乙方应投保的险种及费用承担。9.违约责任：具体约定违约情形和违约金计算方式。10.合同解除与终止：明确合同解除的条件和程序。解决办法：1.友好协商：在发生争议时，尝试通过友好协商解决。2.法律途径：协商不成时，可向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.出租方（甲方）：指拥有出租物的所有权人，即租赁合同的提供方。2.承租方（乙方）：指租赁合同中接受租赁物的使用权的当事人。3.租赁期限：指双方约定的租赁物使用的时间段。4.租金：指乙方为使用租赁物而支付给甲方的费用。5.保证金：指乙方为保证履行合同义务而向甲方预先支付的一定数额的金钱。6.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，按照约定应向甲方支付的额外费用。7.违约责任：指合同一方不履行合同义务或者履行不符合约定时，应承担的民事法律责任。8.合同解除：指在合同有效期内，因特定事由出现，经双方协商一致或者单方行使解除权，使合同效力归于消灭的行为。9.合同终止：指合同因履行完毕或其他法定或约定事由出现，使合同权利义务关系归于消灭的行为。10.争议解决：指双方在合同履行过程中发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式进行解决的过程。特殊应用场合及合同补充条款：1.场合：乙方为初创科技公司，需要灵活的租赁政策以适应快速变化的业务需求。补充条款：如果乙方因业务发展需要提前解除合同，可提前______个月通知甲方，并支付给甲方一个月租金作为提前解除合同的补偿。2.场合：乙方为跨国公司，需要确保租赁物符合国际安全和环保标准。补充条款：甲方应保证租赁物符合国际安全、环保标准，包括但不限于消防安全、室内空气质量等。若乙方发现不符合标准的情况，有权要求甲方在______个工作日内整改至符合标准。3.场合：乙方租赁办公大厦用于举办大型活动或展览。补充条款：乙方在举办大型活动或展览前，需提前______个月向甲方提出申请，并提交活动方案。甲方应在收到申请后______个工作日内给予答复。活动期间，乙方需确保活动安全，并遵守大厦的物业管理规定。4.场合：乙方有特殊办公需求，如24小时营业或特殊电力需求。补充条款：甲方应提供满足乙方特殊需求的设施支持，包括但不限于24小时安保服务、特殊电力供应等。双方应就相关费用进行协商，并在合同中明确。合同所需的附件列表：1.附件一：租赁物平面图及详细设施清单2.附件二：物业管理规定及收费标准3.附件三：租赁物保