房屋按揭借款合同样本

房屋按揭借款合同样本合同编号：__________名称：____________________地址：____________________法定代表人：______________营业执照号：______________姓名：____________________身份证号：________________地址：____________________第一条贷款金额1.1贷款人同意向借款人提供按揭贷款，贷款金额为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。第二条贷款期限2.1贷款期限为____年，自贷款发放之日起计算。第三条贷款利率3.1贷款利率按照中国人民银行同期贷款基准利率执行，并根据中国人民银行利率调整相应调整。贷款利率为_____%。第四条贷款用途4.1借款人承诺所贷款项仅用于购买位于____________________的房产，并保证将该房产作为按揭抵押物。第五条担保方式5.1借款人以其购买的房产作为按揭抵押物，并办理抵押登记手续。抵押物价值应不低于贷款金额。第六条还款方式6.1借款人应按月还款，还款方式为等额本息还款法。每月还款金额为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。第七条还款账户7.1借款人应在贷款人处开设还款账户，账户名称为借款人姓名，账户号码为______________。第八条违约责任8.1借款人未按约定用途使用贷款，或未按时足额还款的，贷款人有权提前收回贷款，并有权按照中国人民银行规定的逾期贷款利率计收逾期利息。（1）借款人死亡、丧失民事行为能力或失踪的；（2）借款人因违法行为被追究刑事责任的；（3）借款人发生重大疾病、意外事故等导致无法履行还款义务的；（4）借款人转让、出租、赠与或以其他方式处置抵押物的；（5）借款人未按照本合同约定用途使用贷款的。第九条贷款展期9.1借款人如因特殊情况无法按时还款，可向贷款人申请贷款展期。贷款展期应经贷款人同意，并签订书面协议。第十条合同变更10.1本合同项下的任何变更，包括但不限于贷款金额、贷款期限、还款方式等，均需双方协商一致，并签订书面协议。第十一条合同解除11.1双方协商一致，可以解除本合同。解除合同后，借款人应按照合同约定履行还款义务。第十二条争议解决12.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十三条其他约定13.1本合同一式两份，贷款人和借款人各执一份。14.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。贷款人（盖章）：____________________法定代表人（签字）：______________签订日期：____________________借款人（签字）：__________________签订日期：____________________注意事项：1.核对信息：合同双方需仔细核对合同中的个人信息、金额、期限等关键信息，确保无误。2.担保责任：借款人需明确了解以其房产作为按揭抵押物的法律意义，以及未履行还款义务时的法律后果。3.还款计划：借款人应严格遵守约定的还款计划，按时足额还款，避免逾期和违约责任。4.合同变更：任何合同条款的变更都需双方书面同意，并签订书面协议。5.争议解决：双方应熟悉合同中争议解决的条款，了解提起诉讼的程序和地点。解决办法：1.违约处理：如借款人未能按时还款，应与贷款人协商，寻求展期或其他解决方式，避免法律诉讼。2.信息变更：如个人信息发生变化，应及时通知贷款人，并按照合同约定办理相关手续。3.争议调解：在争议发生时，尝试友好协商解决，如协商不成，再根据合同约定向人民法院提起诉讼。法律名词解释：1.按揭抵押：指借款人将其购买的房产作为债务的担保，将该房产权利转移给贷款人，直至债务履行完毕。2.等额本息还款法：指借款人每月偿还相同金额的款项，该款项包括部分本金和部分利息。3.逾期利息：指借款人未按照约定时间还款，贷款人按照中国人民银行规定的利率收取的额外利息。4.民事行为能力：指个人具有独立进行民事活动，享有民事权利和承担民事义务的能力。5.解除合同：指合同双方在合同有效期内，经协商一致或因法律规定的事由，终止合同的权利义务关系。6.展期：指借款人因特殊情况，向贷款人申请延长还款期限，经贷款人同意后，原贷款合同的有效期得以延长。特殊应用场合及补充条款：1.场合：借款人计划出国留学或工作，需要长期暂停还款。补充条款：若借款人因出国留学或工作需暂停还款，双方可在合同中约定暂停还款期限及后续还款安排。例如：“如借款人因出国留学或工作，需暂停还款，应提前三个月通知贷款人，并双方协商一致后，可暂停还款最长不超过____个月。暂停还款期满后，借款人应按照新的还款计划继续履行还款义务。”2.场合：借款人因家庭突发重大疾病或意外导致暂时失去还款能力。补充条款：若借款人因家庭突发重大疾病或意外导致暂时失去还款能力，双方可协商制定临时的还款方案。例如：“如借款人因家庭突发重大疾病或意外导致暂时失去还款能力，应立即通知贷款人。双方可协商制定临时的还款方案，包括但不限于延长还款期限、调整还款金额等。”3.场合：借款人计划进行房产买卖或继承。补充条款：若借款人计划进行房产买卖或继承，双方应明确相关手续和责任。例如：“如借款人计划进行房产买卖或继承，必须提前通知贷款人，并确保新的房产所有者或继承人同意承担按揭贷款的还款义务。双方应协商办理相应的变