商住楼购置意向合同

商住楼购置意向合同合同编号：__________甲方（出售方）：__________地址：_________________联系电话：______________法定代表人：__________乙方（购买方）：__________地址：_________________联系电话：______________法定代表人：__________第一条标的物基本情况1.1标的物名称：________________1.2标的物地址：________________1.3标的物面积：________________1.4标的物结构：________________1.5标的物用途：________________第二条购置意向2.1乙方同意购买甲方所拥有的标的物，甲方同意将标的物出售给乙方。2.2乙方承诺在合同约定的期限内，按照本合同约定的价格及支付方式支付购房款。第三条购房款及支付方式3.1标的物的购置总价为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。3.2乙方支付购房款的方式如下：（1）首付款：人民币（大写）：____元整（小写）：____元，乙方应在本合同签订后____个工作日内支付给甲方。A.乙方应在____年____月____日前支付____%的购房款；B.乙方应在____年____月____日前支付剩余的购房款。3.3乙方未按约定支付购房款的，应承担逾期付款的违约责任，每逾期一日，应支付应付金额的__%作为违约金。第四条权利义务4.1甲方权利义务：（1）甲方应保证标的物不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押权、查封等法律瑕疵；（2）甲方应协助乙方办理标的物的过户手续，包括但不限于提供必要的文件、资料等；（3）甲方应保证标的物在交付乙方时，符合国家有关法律法规的要求。4.2乙方权利义务：（1）乙方应按照本合同的约定支付购房款；（2）乙方应遵守国家有关法律法规，合理使用标的物；（3）乙方应承担标的物的物业管理费、维修基金等相关费用。第五条交付及验收5.1甲方应在合同约定的交付日期前，将标的物交付给乙方。5.2乙方在验收标的物时，如发现标的物存在质量问题，甲方应在合理期限内予以修复或更换。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。6.2甲方未能按照约定交付标的物的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为购房款的__%。第七条争议解决7.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条合同的生效、终止及解除8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____个月。8.2在合同有效期内，如双方达成一致，可以终止或解除合同。8.3合同终止或解除后，双方应按照约定办理相关手续。第九条其他约定9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（出售方）：__________乙方（购买方）：__________签订日期：____年____月____日注意事项：1.权属清晰：确保标的物的所有权归甲方所有，不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押权或查封等法律瑕疵。法律名词解释：权属纠纷指关于标的物所有权的争议；租赁关系指标的物是否已被出租给第三方；抵押权指标的物是否已作为债务担保被抵押给他人；查封指标的物是否因法律程序被法院查封。2.合同条款明确：合同中应详细约定购房款金额、支付方式、交付期限、验收标准等关键条款。法律名词解释：合同条款指合同中规定的双方权利义务的具体内容。3.违约责任：明确双方在违反合同条款时应承担的违约责任及违约金计算方式。法律名词解释：违约责任指当合同一方未能履行合同义务时应承担的责任；违约金指因违约而产生的预先约定的赔偿金额。4.争议解决方式：约定解决合同争议的方式，如友好协商或诉讼。法律名词解释：争议解决方式指双方在合同履行过程中出现争议时采取的解决方法。解决办法：1.审查权属：在签订合同前，乙方应审查甲方的所有权证明文件，确保标的物的权属清晰。2.法律咨询：在签订合同前，双方应咨询专业律师意见，确保合同条款合法、合规。3.明确记录：合同中应详细记录所有关键信息，包括但不限于购房款金额、支付方式、交付日期等。4.签订补充协议：如合同中有未涉及的事项，双方可签订补充协议，作为合同的一部分。5.遵守合同：双方应严格遵守合同约定，履行各自的义务，以避免违约及相应的法律后果。6.争议解决：如出现争议，双方应尝试友好协商解决；协商不成时，可依照合同约定的方式，如诉讼，来解决争议。特殊应用场合及补充条款：1.应用场合：购买商住楼用于开设养老院“第__条养老院用途特别约定甲方应保证标的物符合开设养老院的相关法律法规要求，包括但不限于消防安全、卫生条件等。乙方在使用标的物开设养老院时，应遵守国家关于养老服务行业的各项规定，确保老人的安全和舒适。”2.应用场合：购买商住楼用于创办幼儿园“第__条幼儿园用途特别约定甲方应确保标的物所在区域环境适宜开设幼儿园，无安全隐患。乙方在标的物内创办幼儿园时，应严格按照国家关于幼儿教育的标准和要求进行管理，保障孩子们的健康成长。”3.应用场合：购买商住楼用于租赁给中小企业“第__条中小企业租赁特别约定甲方应允许乙方在标的物内租赁给符合条件的中小企业，并提供必要的支持。乙方应确保租赁给中小企业的商住楼