租赁办公场地合同范本

租赁办公场地合同范本合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：____________________联系人：_________________联系电话：_______________乙方（承租方）：__________地址：____________________联系人：_________________联系电话：_______________第一条办公场地概述1.1办公场地位于：____________________1.2办公场地面积：____________________1.3办公场地用途：____________________第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，乙方如需续租，应提前一个月向甲方提出书面申请，双方协商一致后可签订续租合同。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将办公场地及附属设施恢复原状并结清相关费用后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条使用及维修5.1乙方应合理使用办公场地及附属设施，按照甲方提供的设施清单进行使用，并承担日常维护保养责任。5.2办公场地及附属设施如有损坏，乙方应及时通知甲方进行维修，维修费用由乙方承担。但因甲方原因造成的损坏，维修费用由甲方承担。第六条甲方权利与义务6.1甲方保证出租的办公场地符合国家法律法规的规定，具备租赁条件。6.2甲方应在租赁期内保障乙方正常使用办公场地，不得无故干涉乙方的正常经营活动。6.3甲方应在合同约定的维修范围内及时维修办公场地及附属设施。第七条乙方权利与义务7.1乙方有权按照合同约定的用途使用办公场地，并遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。7.2乙方应按约定支付租金及押金，并承担合同约定的其他费用。7.3乙方在租赁期内不得擅自改变办公场地的结构和用途，确需改变的，应征得甲方书面同意。第八条违约责任8.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。8.2乙方逾期支付租金累计超过__个月，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第九条合同解除与终止9.1在租赁期内，甲乙双方经协商一致，可以书面解除或终止本合同。9.2在租赁期满后，本合同自动终止。如乙方需继续租赁，应按本合同第三条规定重新签订租赁合同。第十条争议解决10.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条其他约定11.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。11.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年__月__日注意事项：1.明确双方基本信息：在合同开头，确保甲方（出租方）和乙方（承租方）的名称、地址、联系人和联系电话等信息准确无误。2.详细描述租赁物：在第一条中，应详细描述办公场地的位置、面积和用途，避免日后因描述不清而产生的纠纷。3.租赁期限和续租条款：在第二条中，明确租赁期限和续租条件，保障双方权益。4.租金及支付方式：在第三条中，明确租金金额、支付方式和逾期支付的滞纳金，以保障甲乙双方的权益。5.押金条款：在第四条中，明确押金的支付和退还条件，避免日后押金退还问题。6.使用及维修责任：在第五条中，明确乙方对办公场地及附属设施的日常维护保养责任，以及维修费用的承担。7.违约责任：在第八条中，明确双方违约时应承担的责任，以保障合同的有效执行。8.合同解除与终止：在第九条中，明确合同解除和终止的条件，以便双方在必要时采取相应措施。解决办法：1.协商解决：在合同履行过程中，如发生纠纷，双方应采取协商方式解决。2.诉讼解决：如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼，依法解决争议。关键词语的法律名词解释：1.出租方（甲方）：指出让租赁物的权利人，即拥有办公场地并有权出租的一方。2.承租方（乙方）：指租赁办公场地的一方，即需要办公场地进行经营活动的一方。3.租赁期限：指双方约定租赁办公场地的具体时间范围。4.租金：指乙方为使用办公场地支付给甲方的费用。5.押金：指乙方为保证租赁合同履行而支付给甲方的一定金额，用于弥补合同履行过程中的损失。6.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，应向甲方支付的违约金。7.维修：指对办公场地及附属设施进行维护和保养，确保其正常使用。8.违约责任：指合同一方未履行合同约定的义务，应承担的民事责任。9.合同解除：指在合同有效期内，双方经协商一致或法定事由出现时，终止合同的权利义务关系。10.合同终止：指合同履行完毕或因法定事由出现，合同权利义务关系自然结束。特殊应用场合及合同补充条款：1.应用场合：办公场地用于举办大型活动或临时展览。补充条款：考虑到乙方可能会在办公场地举办一些大型活动或展览，需要在合同中增加如下条款：“第__条活动举办：乙方在租赁期间如需在办公场地举办大型活动或展览，应提前__天向甲方提交书面申请，并说明活动的性质、规模和预期参与人数。经甲方同意后，乙方应确保活动符合安全规范，并承担由此产生的所有责任及费用。”2.应用场合：办公场地位于商业中心，有24小时安保需求。补充条款：考虑到乙方可能对安全有特别需求，可以增加如下条款：“第__条安全保障：甲方应确保办公场地所在大楼的安保系统正常运行，包括但不限于监控设备、门禁系统等。乙方如有额外安保需求，可另行与甲方协商，并由乙方承担相应费用。”3.应用场合：办公场地用于科学研究，需要特殊设施或设备。补充条款：如果乙方用于科学研究，可能需要特定的设施或设备，可以增加如下条款：“第__条特殊设施：乙方如需安装特殊设施或设备，应提前向甲方提出申请，并确保这些设施或设备不