房租合同续签协议

房租合同续签协议合同编号：__________甲方（出租方）：公司名称：____________________地址：_________________________联系方式：____________________地址：____________________乙方（承租方）：公司名称：____________________地址：_________________________联系方式：____________________地址：____________________第一章总则1.1定义1.1.1甲方：指本协议中作为房屋出租方的公司或个人。1.1.2乙方：指本协议中作为房屋承租方的公司或个人。1.1.3房屋：指甲乙双方约定的租赁房屋，具体地址和面积详见附件一。1.2本协议依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规制定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将房屋出租给乙方使用达成以下协议。第二章房屋租赁2.1租赁期限2.1.1本协议租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.1.2乙方如需续租，应于合同到期前一个月向甲方提出书面申请，甲方同意续租后，双方应签订新的租赁合同。2.2租金及支付方式2.2.1乙方应按以下方式支付租金：a)租金为人民币（大写）：____元整（小写）：____元/月；b)乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。2.3房屋使用2.3.1乙方应合理使用房屋，并遵守相关法律法规，不得擅自改变房屋结构和用途。2.3.2乙方在使用房屋过程中，如需进行装修、改动等，应提前向甲方提出申请，并经甲方同意后方可进行。第三章维修及保养3.1甲方负责房屋主体结构及公共部位的维修和保养。3.2乙方负责房屋内部设施的维修和保养，如因乙方使用不当导致损坏，乙方应承担维修费用。第四章权利与义务4.1甲方权利与义务4.1.1甲方有权按照约定收取乙方支付的租金。4.1.2甲方应保证房屋符合约定的使用条件，保证乙方正常使用。4.1.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动。4.2乙方权利与义务4.2.1乙方有权按照约定使用房屋。4.2.2乙方应按时支付租金，并按照约定承担房屋使用费用。4.2.3乙方应合理使用房屋，并遵守相关法律法规，不得损害甲方权益。第五章违约责任5.1甲方违约责任5.1.1甲方未按约定提供合格的房屋，导致乙方无法正常使用，乙方有权要求甲方承担违约责任。5.1.2甲方违反约定提前解除合同，应支付乙方违约金，违约金为一个月租金。5.2乙方违约责任5.2.1乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。5.2.2乙方违反约定使用房屋，导致甲方权益受损，乙方应承担相应责任。第六章房屋交付与验收6.1甲方交付6.1.1甲方应在合同生效之日起五个工作日内将房屋交付给乙方使用。6.1.2交付时，甲乙双方应共同对房屋的现状进行查验，并填写《房屋交付验收单》作为凭证。6.2乙方验收6.2.1乙方应对甲方交付的房屋进行验收，确认房屋的结构、设施等符合本协议约定的条件。6.2.2如乙方对交付的房屋有异议，应在验收期内提出，并书面通知甲方，甲方应根据乙方提出的合理要求进行整改。第七章房屋退还与交接7.1退还条件7.1.1在租赁期满或本协议提前解除时，乙方应按照甲方的要求将房屋恢复原状并退还给甲方。7.1.2乙方退还房屋时，应保证房屋结构完整，设施完好，如有损坏或缺失，乙方应按照甲方的要求进行赔偿或修复。7.2交接程序7.2.1在房屋退还时，甲乙双方应共同进行交接验收，并填写《房屋退还验收单》作为凭证。7.2.2交接验收合格后，甲方应在验收合格后五个工作日内将乙方已支付的押金无息退还给乙方。第八章争议解决8.1争议解决方式8.1.1对于本协议的解释或履行发生的任何争议，甲乙双方应首先通过友好协商解决。8.1.2如果协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。8.2法律适用8.2.1本协议的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第九章其他约定9.1保密9.1.1除非法律要求或双方另有约定，甲乙双方应对在履行本协议过程中获知的对方商业秘密和机密信息予以保密。9.2合同修改9.2.1本协议的任何修改和补充均应以书面形式作出，经甲乙双方签署后生效。9.3合同副本9.3.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十章附则10.1本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。10.2本协议的任何条款如与中华人民共和国法律法规相抵触，该条款将按法律法规的规定执行，但不影响其他条款的有效性。10.3本协议的签订地为中华人民共和国_______省/市/自治区，具体地址为_______。第十一章安全管理11.1甲方应保证房屋的安全功能，包括但不限于消防、供电、供水等设施的安全。11.2乙方在使用房屋过程中，应遵守甲方制定的安全生产规章制度，保证自身和他人的安全。11.3乙方不得在房屋内存储易燃、易爆、有毒等危险物品。11.4若乙方在租赁期间发生安全，乙方应立即采取有效措施防止扩大，并及时通知甲方。第十二章保险责任12.1甲方应承担房屋主体结构及公共部位的保险责任。12.2乙方应自行承担房屋内部设施的保险责任。12.3双方可根据实际情况协商决定是否购买额外的保险，并约定保险费用承担方式。第十三章不可抗力13.1若因不可抗力因素导致本协议无法履行或部分履行，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供证明。13.2因不可抗力导致的合同无法履行或部分履行，双方互不承担违约责任。第十四章终止与解除14.1本协议在以下情况下终止：a)租赁期满；b)双方协商一致解除本协议；c)法律法规规定的其他终止情形。14.2任何一方在以下情况下有权解除本协议：a)另一方严重违反本协议且无法补救；b)另一方破产或被依法吊销营业执照；c)法律法规规定的其他解除情形。第十五章一般条款15.1本协议的任何条款的无效或不可执行，不影响其他条款的效力。15.2本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。15.3本协议的附件为本协议不可分割的一部分，与本协议具有同等法律效力。甲方（出租方）：____________________授权代表：