零售店铺租赁合同范本（含修缮协议）

零售店铺租赁合同范本（含修缮协议）合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：____________________法定代表人/负责人：__________联系电话：________________乙方（承租方）：__________地址：____________________法定代表人/负责人：__________联系电话：________________一、租赁店铺1.1店铺位于：____________________1.2店铺面积：____________________平方米1.3店铺用途：仅限于零售业务，不得擅自改变用途。二、租赁期限2.1租赁期限：自____年____月____日至____年____月____日，共计____年。2.2租赁期满后，乙方有优先续租权，具体续租事宜双方应提前____个月协商确定。三、租金及支付方式3.1租金：每月人民币____元整（大写：____________________元整）。3.2租金支付方式：每____个月支付一次，每次支付____个月租金。3.3乙方应在每月____日前将租金支付至甲方指定的账户。四、押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币____元整（大写：____________________元整）。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将店铺及附属设施恢复原状，甲方在确认无损坏或乙方赔偿损失后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、修缮协议5.1乙方在租赁期间，对店铺进行合理范围内的修缮、装修，需提前向甲方提交书面申请，并经甲方同意后方可进行。5.2乙方在进行修缮、装修时，应遵守相关法律法规，确保施工安全，不得影响甲方及其他承租方的正常经营。5.3修缮、装修完成后，乙方应将相关资料提交甲方备案。六、合同解除与违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法继续履行，守约方有权解除本合同。6.2乙方提前解除合同，应提前____个月书面通知甲方，并支付给甲方相当于一个月租金的违约金。6.3甲方提前解除合同，应提前____个月书面通知乙方，并支付给乙方相当于一个月租金的违约金。七、争议解决7.1本合同的签订、履行、解除及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____________________注意事项：1.明确双方主体信息：确保甲方（出租方）和乙方（承租方）的名称、地址、法定代表人或负责人、联系电话等信息准确无误。2.详细描述租赁店铺情况：包括店铺的具体位置、面积、用途等，以明确双方的权利和义务。3.租赁期限与续租权：明确租赁期限，并约定租赁期满后的续租事宜，保障双方的合法权益。4.租金及支付方式：约定租金金额、支付周期和支付方式，确保双方在经济利益上达成一致。5.押金条款：明确押金金额、退还条件和退还时间，保障双方的权益。6.修缮协议：约定乙方在租赁期间对店铺进行修缮、装修的相关事宜，确保施工安全和合规。7.合同解除与违约责任：明确双方在合同解除和违约情况下的责任和义务，以防止纠纷。8.争议解决方式：约定双方在合同履行过程中发生的争议解决方式，确保合同的有效性和可执行性。解决办法：1.协商解决：双方在合同履行过程中出现争议时，应通过友好协商解决。2.法律诉讼：协商不成时，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼，依法解决争议。关键词语的法律名词解释：1.合同：指双方或多方当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。2.出租方：指拥有租赁物的所有权或使用权，并将租赁物出租给他人使用的一方。3.承租方：指租赁他人租赁物的使用权，并支付租金的一方。4.租赁期限：指双方约定租赁物使用的具体时间范围。5.租金：指乙方为使用甲方租赁物而支付的费用。6.押金：指乙方为保证租赁物安全和履行合同义务而向甲方支付的一定数额的钱款。7.违约：指合同当事人违反合同约定的义务，导致合同无法履行或履行不当。8.争议解决：指双方在合同履行过程中发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。特殊应用场合及合同补充条款：1.场合：乙方计划在租赁店铺内开设特色美食店。补充条款7.1：乙方在进行厨房和餐饮设备安装前，需提供详细的改造方案和安全评估报告，甲方应在收到报告后____个工作日内进行审核。改造方案需符合消防、卫生等相关法规要求，确保店铺安全。2.场合：乙方计划在店铺内举办文化活动或促销活动。补充条款7.2：乙方如需在店铺内举办文化活动或促销活动，需提前向甲方提交活动方案，包括活动时间、内容、预计参与人数等，并确保活动内容合法、安全、不影响其他商户正常营业。甲方应在收到方案后____个工作日内回复是否同意。3.场合：乙方计划在租赁期间对店铺进行大规模装修。补充条款7.3：乙方进行大规模装修时，必须委托有资质的设计和施工团队，并向甲方提供装修设计图纸和施工方案。甲方有权在____个工作日内对方案进行审核，如方案不符合安全、消防等要求，甲方有权要求乙方修改或终止装修。合同所需