夕阳红公寓居住合同

夕阳红公寓居住合同合同编号：__________甲方（公寓所有人）：__________地址：____________________联系方式：__________________乙方（居住人）：__________身份证号：________________联系方式：________________第一条合同主体1.1甲方为合法拥有上述公寓的所有权，具有完全民事行为能力，有权签订本合同。1.2乙方为具有完全民事行为能力的个人，同意按照本合同约定租赁甲方之公寓。第二条合同期限2.1本合同自____年____月____日起生效，至____年____月____日止，共计____年。2.2合同期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，双方协商一致后可续签合同。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元/月。3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的____%作为滞纳金。3.3租金每____个月调整一次，调整幅度由双方协商确定。第四条甲方权利与义务4.1甲方应保证公寓符合国家规定的安全、卫生标准，确保乙方在租赁期间正常居住。4.2甲方不得干涉乙方的正常生活，不得侵犯乙方的隐私权。4.3甲方有权对乙方违反本合同的行为进行纠正，并要求乙方承担相应的违约责任。第五条乙方权利与义务5.1乙方有权按照本合同约定使用公寓，享受居住权益。5.2乙方应遵守国家法律法规，不得利用公寓从事违法活动。5.3乙方应合理使用公寓内的设施，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，应按市价赔偿。5.4乙方在租赁期间，如需对公寓进行装修，应提前一个月向甲方提出申请，经甲方同意后方可进行。第六条违约责任6.1乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的____%作为滞纳金；逾期超过____日的，甲方有权解除本合同。6.2乙方违反本合同第四条第5款的，甲方有权要求乙方立即停止违法行为，并承担相应的法律责任。6.3甲方违反本合同第四条第1款的，乙方有权要求甲方限期改正；情节严重的，乙方有权解除本合同。第七条合同解除与终止7.1在合同期限内，如甲乙双方协商一致，可以提前解除或终止本合同。7.2乙方在租赁期间，如因特殊情况需提前解除本合同，应提前一个月书面通知甲方，并支付甲方相应的赔偿金。7.3合同期满后，本合同自动终止。如乙方未按照约定搬离公寓，甲方有权要求乙方立即搬离，并支付逾期搬离的违约金。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（签字）：__________日期：____年____月____日乙方（签字）：__________日期：____年____月____日注意事项：1.合同主体资格：确保甲方为公寓的合法所有者，乙方为具有完全民事行为能力的自然人。法律名词解释：完全民事行为能力：指个人具有完全的行为能力，可以独立进行民事活动。2.合同期限：明确合同的起始和终止日期，以及续签条件。法律名词解释：合同期限：合同的有效期间，超过该期限合同自动失效。3.租金支付：规定租金金额、支付方式及调整机制。法律名词解释：租金：居住人因使用他人房屋而支付的对价。4.甲方权利与义务：甲方需保证公寓的安全与卫生，不得侵犯乙方隐私。法律名词解释：隐私权：个人享有的私人生活安宁与私人信息秘密的权利。5.乙方权利与义务：乙方应合理使用公寓设施，不得损坏公共设施。法律名词解释：合理使用：在法律允许的范围内，按照物品的用途进行使用。6.违约责任：明确双方在违约情况下的责任和处罚措施。法律名词解释：违约责任：当事人违反合同义务所应承担的民事责任。7.合同解除与终止：双方协商一致可提前解除合同，明确解除和终止的条件。法律名词解释：合同解除：在合同履行过程中，因特定原因使合同效力归于消灭的行为。8.争议解决：确定争议解决的方式和地点。法律名词解释：争议解决：解决合同履行中发生的纠纷的方法，如协商、调解、仲裁或诉讼。解决办法：1.合同主体资格：在签订前，乙方应验证甲方的房产证明和乙方的身份证件。2.合同期限：在合同中明确约定续签条件和提前终止条款。3.租金支付：在合同中详细规定租金支付方式和逾期支付的违约金计算方法。4.甲方权利与义务：甲方应保证公寓符合安全标准，并在合同中承诺不侵犯乙方隐私。5.乙方权利与义务：乙方应合理使用公寓设施，并在合同中承诺不从事违法活动。6.违约责任：在合同中明确双方的违约责任和处罚措施。7.合同解除与终止：在合同中详细规定解除和终止的条件和程序。8.争议解决：在合同中约定争议解决的方式和地点，如选择仲裁或诉讼。特殊应用场合及补充条款：1.针对老年人居住的特殊场合：应用场合描述：夕阳红公寓专门为老年人设计，考虑到老年人行动不便，需要额外的关怀和支持。补充条款：甲方应提供必要的便利设施，如无障碍通道、紧急呼叫系统等。在合同中可以增加一条：“甲方承诺为乙方提供适合老年人的便利设施，包括但不限于无障碍通道、紧急呼叫系统，并定期检查维护以确保其正常运作。”2.针对残障人士的特殊场合：应用场合描述：公寓为残障人士提供定制化的服务，确保他们能够独立生活。补充条款：可以增加一条：“甲方应根据乙方的特殊需求，提供相应的定制化服务，包括但不限于安装扶手、呼叫铃等辅助设施，以满足乙方日常生活需求。”3.针对长期租赁的特殊场合：应用场合描述：乙方计划长期租赁公寓，希望有更稳定的价格和长期的服务保障。补充条款：可以加入一条：“若