农村住宅转让合同范本

农村住宅转让合同范本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（转让方）：__________

乙方（受让方）：__________

鉴于甲方拥有合法的农村住宅所有权，并愿意将其转让给乙方；乙方愿意购买该农村住宅，并同意支付相应的转让费用。为明确双方的权利义务，经甲乙双方友好协商一致，特订立本合同，以资共同遵守。

一、转让标的

1.1甲方拥有的位于__________县（市、区）__________乡（镇）__________村__________号的农村住宅，以下简称“转让房产”。

1.2转让房产的权属证明文件为：__________。

二、转让价格及支付方式

2.1转让价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.2乙方应于本合同签订之日起__________个工作日内，向甲方支付人民币__________元整（大写：__________元整）作为定金。

2.3乙方应在本合同签订之日起__________个月内，向甲方支付剩余转让款人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.4支付方式：__________。

三、转让手续及费用

3.1甲方应协助乙方办理转让房产的过户手续，包括但不限于：提供相关证明文件、协助乙方办理产权转移登记等。

3.2乙方在办理转让房产过户手续过程中，应承担相应的税费及其他费用。

3.3甲方在办理转让房产过户手续过程中，应积极配合乙方，并承担相应费用。

四、交付及使用

4.1甲方应于本合同签订之日起__________个工作日内，将转让房产交付给乙方。

4.2乙方在取得转让房产后，有权按照国家法律法规及本合同约定使用该房产。

五、违约责任

5.1甲方违反本合同约定，未按期交付转让房产的，应向乙方支付违约金，违约金为转让价格的__________%。

5.2乙方违反本合同约定，未按期支付转让款的，应向甲方支付违约金，违约金为未支付转让款的__________%。

5.3因不可抗力导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任。

六、争议解决

6.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均可向转让房产所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。

附件：

1.甲方身份证复印件；

2.乙方身份证复印件；

3.转让房产权属证明文件；

4.其他与本合同相关的文件。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（转让方）：__________

乙方（受让方）：__________

丙方（担保方）：__________

鉴于甲方拥有合法的农村住宅所有权，并愿意将其转让给乙方；乙方愿意购买该农村住宅，并同意支付相应的转让费用；丙方作为担保方，同意为乙方的付款义务提供担保。为明确甲乙丙三方的权利义务，保障甲方的权益，经甲乙丙三方友好协商一致，特订立本合同，以资共同遵守。

一、转让标的

1.1甲方拥有的位于__________县（市、区）__________乡（镇）__________村__________号的农村住宅，以下简称“转让房产”。

1.2转让房产的权属证明文件为：__________。

二、转让价格及支付方式

2.1转让价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.2乙方应于本合同签订之日起__________个工作日内，向甲方支付人民币__________元整（大写：__________元整）作为定金。

2.3乙方应在本合同签订之日起__________个月内，向甲方支付剩余转让款人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.4支付方式：__________。

三、丙方担保条款

3.1丙方同意在本合同约定的付款期限内，为乙方的付款义务提供担保。

3.2丙方提供的担保方式为：__________。

3.3丙方担保的最高限额为人民币__________元整（大写：__________元整）。

3.4丙方有权要求乙方在规定时间内支付转让款，否则丙方有权解除担保责任。

四、甲方权益保障条款

4.1甲方在乙方支付定金后，应将转让房产交付给乙方。

4.2甲方在乙方支付剩余转让款后，应协助乙方办理转让房产的过户手续。

4.3甲方有权要求乙方按照本合同约定的时间支付转让款。

4.4甲方有权要求乙方在办理过户手续前，提供相关证明文件。

4.5甲方有权要求丙方在担保期限内履行担保义务。

五、乙方的违约及限制条款

5.1乙方未按本合同约定的时间支付转让款的，应向甲方支付违约金，违约金为未支付转让款的__________%。

5.2乙方在办理过户手续过程中，如有虚假陈述、隐瞒事实等行为，导致甲方权益受损的，乙方应承担相应责任。

5.3乙方在取得转让房产后，不得擅自改变房产结构，如需改动，应经甲方同意。

5.4乙方在取得转让房产后，应遵守国家法律法规及本合同约定，不得从事违法活动。

六、争议解决

6.1本合同在履行过程中发生的争议，由甲乙丙三方协商解决；协商不成的，任何一方均可向转让房产所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，由甲乙丙三方另行协商解决。

附件：

1.甲方身份证复印件；

2.乙方身份证复印件；

3.丙方身份证复印件；

4.转让房产权属证明文件；

5.其他与本合同相关的文件。

第三方介入的意义和目的在于保障甲方的权益，通过丙方的担保，确保乙方按时支付转让款，降低甲方在交易过程中的风险。甲方为主导的目的和意义在于，甲方作为转让方，拥有对转让房产的所有权，有权要求乙方按时支付转让款，并协助办理过户手续，保障自身的合法权益。通过本合同的签订，甲乙丙三方明确了各自的权利义务，为农村住宅转让提供了法律保障。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出卖方）：__________

乙方（买受方）：__________

丙方（融资方）：__________

鉴于乙方有意购买甲方拥有的位于__________县（市、区）__________乡（镇）__________村__________号的农村住宅，以下简称“目标房产”；甲方愿意将目标房产出售给乙方；丙方愿意为乙方的购房资金提供融资服务。为明确甲乙丙三方的权利义务，保障乙方的权益，经甲乙丙三方友好协商一致，特订立本合同，以资共同遵守。

一、目标房产

1.1甲方拥有的位于__________县（市、区）__________乡（镇）__________村__________号的目标房产，以下简称“目标房产”。

1.2目标房产的权属证明文件为：__________。

二、融资条款

2.1丙方同意为乙方的购房资金提供总额为人民币__________元整的融资服务。

2.2融资期限为__________年，自融资款项实际到账之日起计算。

2.3融资利率为__________%，按年利率计算，乙方应按约定的利率支付丙方利息。

三、乙方权益保障条款

3.1乙方有权在融资期限内，按照本合同约定的时间和金额使用丙方提供的融资款项。

3.2乙方在支付首付款后，有权要求甲方按照本合同约定的时间交付目标房产。

3.3乙方在取得目标房产后，有权按照国家法律法规及本合同约定使用该房产。

3.4乙方有权要求甲方在办理过户手续前，提供相关证明文件。

四、甲方违约及限制条款

4.1甲方未按本合同约定的时间交付目标房产的，应向乙方支付违约金，违约金为转让价格的__________%。

4.2甲方在办理过户手续过程中，如有虚假陈述、隐瞒事实等行为，导致乙方权益受损的，甲方应承担相应责任。

4.3甲方在乙方支付首付款后，不得擅自解除合同或拒绝交付目标房产。

五、丙方责任条款

5.1丙方应按照本合同约定的时间和金额向乙方提供融资款项。

5.2丙方有权要求乙方按照本合同约定的时间和方式偿还融资款项及利息。

5.3丙方在乙方违约的情况下，有权采取法律手段追回融资款项及利息。

六、争议解决

6.1本合同在履行过程中发生的争议，由甲乙丙三方协商解决；协商不成的，任何一方均可向目标房产所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，由甲乙丙三方另行协商解决。

附件：

1.甲方身份证复印件；

2.乙方身份证复印件；

3.丙方身份证复印件；

4.目标房产权属证明文件；

5.其他与本合同相关的文件。

乙方为主导的目的和意义在于，乙方作为买受方，是购房交易的核心主体，有权要求甲方按照合同约定交付目标房产，并享受丙方提供的融资服务。乙方通过主导合同条款，确保了自