学生宿舍食堂综合楼及实训楼工程勘察、方案设计招标文件

招标编号：**

****学生宿舍食堂综合楼

及实训楼工程勘察、方案设计招标

招标文件

招标人：林**学校（盖章）

招标代理单位：**工程管理咨询有限公司（盖章）

日期：二。。八年十月

目录

第一章投标须知..............................................(3)

前附表..........................................................(3)

一、总则........................................................(5)

1、工程说明(5)

2、招标范围(5)

3、资金来源....(5)

4、投标资质与合格条件的要求

5、投标费用(6)

6、踏勘现场....(6)

7、投标设计专利权说明

二、招标文件(7)

8、招标文件的组成.............................................(7)

9、招标文件的澄清.............................................(7)

1()、招标文件的修改.............................................(8)

三、投标文件的编制.............................................(8)

11、投标文件的语言及度量衡单位...............................(8)

12、投标文件的组成.............................................(8)

13、投标报价...................................................(10)

14、投标有效期.................................................(11)

15、投标保证金.................................................(11)

16、投标预备会.................................................(12)

17、投标文件的份数和签署.......................................(12)

四、投标文件的递交.............................................(13)

18、投标文件的装订、密封、包装和标志............................(13)

19、投标截止日期...............................................(14)

20、投标文件的修改和撤回.....................................(14)

五、开标........................................................(15)

21>开标......................................................(15)

六、评标、定标..................................................(16)

22、评标、定标..................................................(16)

23、评标过程的保密.............................................(16)

24、投标文件的澄清说明或补正..................................(16)

25、初步评审...................................................(16)

26、投标文件的详细评审.........................................(17)

27、定标........................................................(18)

28、合同授予标准...............................................(18)

29、中标通知书.................................................(19)

30、合同协议书签订.............................................(19)

31、招标项目监管部门...........................................(20)

32、其它........................................................(20)

第二章设计任务书和招标技术文件说明..........................(21)

第三章设计原始资料...........................................(25)

第四章合同格式...............................................(26)

第五章投标文件格式...........................................(34)

第一章投标须知

前附表

项号条款号内容

招标人：****学校

地址：**i]j**科技园区**三路9号

联系人：沈忠

电话：**、**传真:___________

11.2

招标代理机构：**工程管理咨询有限公司

办公地址：**市**路192号**大厦北面13层

电话：**传真:**

联系人：登邮政编码：**

项目名称：****学生宿舍食堂综合楼及实训楼工程

建设地点：**市**科技园浦下路109号

招标方式：公开招标

22.1投资控制：建安造价控制在2580万元人民币以内

招标范围说明：岩土工程详细勘察、建筑方案设计及总平面方案设计

招标类型：建筑工程概念性方案设计招标

投标方式：独立投标或联合体投标

本招标工程项目的设计周期要求为：

①方案图优化设计阶段：收到中标通知书后空日历天内应完成优化设计；

②初步设计阶段：建筑方案设计批准后生日历天内完成初步设计；

32.2

③施工图设计阶段：初步设计文件审批后也日历天内完成施工图设计；

④勘察阶段：以满足图设计为前提，工程勘察自行安排；

⑤施工现场配合服务：自工程开工算起，至工程竣工验收合格止。

投标人资质等级：同时具备建设行政主管部门核发有效建筑工程设计乙级或以

上资质（若建筑专业设计事务所参加投标的，应与具有建筑工程设计乙级或以

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上资质的单位组成联合体）、工程勘察专业岩土工程乙级或以上资质（或工程勘

察综合类甲级资质）。

53资金来源：从拆迁人支付给**六中的拆迁补偿费中列支

勘察现场：招标人不组织投标人对工程现场及周围环境进行勘察，投标人需要

66

了解现场情况的可自行到现场踏勘。

714投标有效期：投标截止期结束后90日历天

815投标保证金：人民币壹万元（¥10000元）

投标保证金有效期：截止到投标有效期后30日

开户名称：**工程管理咨询有限公司

开户银行：兴业银行**支行

银行账号：117130100100046923

注意事项：交纳投标保证金的银行转帐回单（或电汇回单）应写明投标项目名称

投标人若有问题需要澄清解答，应于2008年11月10日下午5:00时前以

的书面资料形式邮寄或传真到**工程管理咨询有限公司，或者上传到**市建设

工程招标投标网（**）、福建招标与米购网（WWW.**.gov.cn）o招标代理单位

99

将于投标截止日期前15个工作日将书面澄清资料在**市建设工程招标投标网、

福建招标与采购网和**市建设工程交易管理中心公示栏公布，投标人可凭购买

招标文件的收款凭证原件向招标代理单位领取招标文件的书面澄清资料。

投标文件递交至：**市建设工程交易管理中心的**工程管理咨询有限公司收标

处

IC19.1

地点：**市建设工程交易管理中心（地址:北环东路19号，金鸡山隧洞北洞

口）公示栏公示的会议室。

收标时间：2008年11月27日上午8：00至9：00时

1119

投标截止期：2008年11月27日上午9：00时

开标时间：2008年11月27日上午9：00时

1221地点：**市建设工程交易管理中心（地址：北环东路19号，金鸡山隧洞

北洞口）公示栏公示的会议室。

一、总则

1、工程说明

1.1本工程按照《中华人民共和国招投标法》和有关招标投标法规、规章规定，已向建

设行政主管部门备案，现通过国内公开招标择优选定设计单位。

1.2招标人及招标代理单位名称、地址、联系人、联系电话详见前附表第1项。

2、招标范围：

2.1本次招标的范围详见前附表第2项及本招标文件第二章（设计任务书和招标技术文

件说明）。

2.2本项目的设计周期详见前附表第3项。

3、资金来源

招标人的建设资金来源详见前附表第5项。

4、投标资质与合格条件的要求

4.1投标人应达到前附表第4项所要求的资质标准。

4.2投标人应具备以下条件：

4.2.1经资格预审合格并确定为投标人。

4.2.2投标人拟派本工程的项目设计、勘察人员必须与资格预审时所报的人员及岗位一

致，且不允许减少或变更，但在此基础上可以增加。

4.2.3评标委员会在评标过程中可对投标人的资格预审资料进行复查，对可能承担设计

的投标人，可进行进一步的调查，对此，投标人不得拒绝，应按要求提供有关资料。

4.2.4投标文件中标明的投标人与资格预审时投标申请人未发生实质性改变。

4.3本项目允许联合体投标，但联合体须以建筑工程设计单位为联合体牵头人。

4.3.1两个或两个以上设计单位组成联合体投标时，除按本须知第4.1、4.2款提供组成

联合体每一成员的资料外，还应符合以下规定要求。

4.3.2投标人的投标文件及中标后签署的设计合同，对联合体每一成员均具有法律约束。

4.3.3应指定一家联合体成员作为联合体牵头人，由联合体各成员法定代表人或授权委

托代理人签署提交一份联合体牵头人授权书，证明其牵头人资格。

4.3.4联合体成员与招标人签订合同，联合体牵头人负责整个合同实施阶段的协调工作。

4.3.5所有联合体成员应按合同条件的规定，为实施合同共同和分别承担责任。在联合

体协议书中，以及在投标文件和中标后签署的设计合同中应对此作相应的声明。

4.3.6联合体各成员之间签订的联合体协议书及联合体牵头人的授权委托书应随投标文

件一起递交。

4.3.7参加联合体的各成员不得再以自己名义单独投标，也不得同时参加两个或两个以

上的联合体投标。如有违反将取消该联合体及联合体各成员的投标资格。

5、投标费用

5.1投标单位应承担其编制投标文件以及递交投标文件所涉及的一切费用，不论投标结

果如何，除招标人对未中标亘位按本文件规定补偿外，招标代理单位及招标人对上述发生的

费用不负任何责任。

5.2招标人将只对设计方案前四名的投标人，按下述标准给予经济补偿，其余的投标设

计方案，招标人都不给予经济补偿：

5.2.1第1名中标人的设计方案，招标人不再另行给予设计补偿和奖励，第2名的补偿

金为1000()元人民币,第3名的补偿金为7000元人民币,第4名的补偿金为5000元人民

币。

5.2.2招标人在发出中标通知书后的五个工作日内，将设计方案补偿金支付给设计方案第

3名和第4名的投标人；在招标人与中标人签订合同后的五个工作日内，将设计方案补偿金

支付给设计方案第2名的中标侯选人。

5.2.3招标人支付补偿金后，投标人的设计方案及成果归招标人所有。

6、踏勘现场

6.1招标人不组织投标人对工程现场及周围环境进行踏勘，投标人需要了解现场情况的可

自行到现场踏勘。踏勘现场所发生的费用由投标人自己承担。

6.2招标人向投标人提供的有关现场的资料和数据，是招标人现有的能使投标人利用的

资料。投标人对施工场地应有充分了解，并承担相应风险。招标人对投标人由此而做出的推

论、理解和结论概不负责。

6.3现场踏勘过程中，投标人发生的人身伤亡、财物和其他损失，不论何原因造成，均

由投标人自行承担，招标人和招标代理机构概不负责。

7、投标设计专利权说明

7.1中标人应保证招标人不受到第三方关于侵犯设计权的指控，任何第三方如果提出侵

权指控，中标人应与第三方交涉并承担可能发生的一切法律责任以及造成的后果和费用，并

赔偿招标人的损失。

7.2中标人未经招标人同意不得以任何形式向招标人以外的任何单位和个人提供中标设

计资料，如有违反必须赔偿招标人的损失。

7.3招标人在对中标设计方案进行优化时，可能部分采用未中标的投标人设计方案，未

中标的投标人应无条件同意并保证招标人不受到第三方关于侵犯设计权的指控，任何第三方

如果提出侵权指控，该投标人应与第三方交涉并承担可能发生的一切法律责任及造成的后果

和费用，并赔偿招标人的损失。

7.4中标人与招标人签订合同后，中标人提交的设计成果的知识产权归招标人所有。

二、招标文件

8、招标文件的组成

8.1招标文件除以下内容外，招标人在招标期间发出的有效答疑纪要和其他有效澄清修

改函件，均是招标文件的组成部分，对投标人起约束作用。

招标文件包括下列内容；

第一章投标须知

第二章设计任务书和招标技术文件说明

第三章设计原始资料

第四章合同格式

第五章投标文件格式

8.2投标人获取招标文件后，应仔细检查招标文件所有内容、份（页）数，如有缺漏或

其他方面问题应在获取招标文件后3日内向招标人提出，否则，由此引起的损失由投标人自

负；投标人同时应认真审阅招标文件中所有的事项、格式、条款和规范要求等，如果投标人

的投标文件没有按照招标文件要求提交全部资料或投标文件没有对招标文件做出实质性响

应，其风险由投标人自行承担，其投标有可能被招标人拒绝。

9、招标文件的澄清

9.1投标人在踏勘现场和查阅招标文件后，若有问题需要澄清，应于前附表第9项所述

的时间，以书面资料形式邮寄或传真到**工程管理咨询有限公司或在**市建设工程招标投标

网（**）、福建招标与采购网（www.**.）上该招标项目的质疑栏中发表。不论是招标

人根据需要主动对招标文件进行必要的澄清或是根据投标人的要求对招标文件作出澄清，招

标代理机构将在投标截止日期15个工作日前在**市建设工程招标投标网（**）、福建招标与

采购网上该招标项目的质疑栏中公布，投标人可凭购买招标文件的收款凭证原件向招标代理

单位领取招标文件的书面澄清资料。投标人应自行留意招标人发出的澄清、解答的信息，并

及时向招标代理机构领取相应的文本文件，如未及时领取后果自负。答疑纪要作为招标文件

组成部分，对投标人起约束作用。

10、招标文件的修改

10.1招标文件发出后，在投标截止期15个工作日前,招标人可以书面形式对招标文件

进行修改或补充。如果修改或补充招标文件的时间距投标截止时间不足15个工作日,应相应

延长投标截止时间。

10.2招标文件的修改或补充将与招标文件的澄清文件一样，按投标须知前附表第9项

标明方式发送给所有购买招标文件的投标人。该修改或补充内容为补充招标文件，是招标文

件的组成部分。

10.3招标人在投标须知前附表第9项标明补充招标文件是通过网站和交易中心发布的，

投标人应自行留意招标人发H的澄清、修改或补充招标文件，并及时向招标人领取相应的文

本文件。投标人未按规定时间、地点领取文本文件的，视同己收到。

10.4当招标文件、补充招标文件（澄清、修改或补充）在同一内容的表述不一致时，以

最后发出的书面文件为准。

三、投标文件的编制

11、投标文件的语言及度量衡单位

11.1投标人与招标人之间与投标有关的所有往来通知、函件或投标文件均应用中文。

11.2除技术规范另有规定外，投标文件使用的度量衡单位，均采用中华人民共和国法定

计量单位。

12、投标文件的组成

12.1投标文件由商务标书和技术标书二部份内容组成。

12.1.1投标文件第一部分（商务标书）包括下列内容：

（1）投标书公函

（2）投标函（格式）

（3）投标函附表

（4）法定代表人资格证明

（5）法定代表人授权委托书

（6）联合体牵头人授权书（若为联合体，须提供）

（7）联合体协议书（若为联合体，须提供）

（8）服务承诺

（9）设计服务计划书

（10）投标人基本情况表

（11）项目总负责人基本情况表

（12）拟派本项目设计、勘察人员配备表

（13）投标保证金

（14）设计补偿金支付协议书

12.1.2投标文件第二部分（技术标书）包括下列内容：

（1）《设计说明书和设计方案汇编缩印本》（即技术标书装订本）：

①投标综合说明书；

②各专业设计说明书：具体内容包括总平面、建筑（含平面、立面造型、建筑空间、装

饰装修）、结构、给水排水、电气、消防、人防、防火与疏散用其它方面的设计说明；

③总平面图、各层平图、必要的立面图、剖面图、鸟瞰图。

④其它：投标人认为须补充的图纸；

⑤工程投资估算文件；

（2）设计图纸展板挂图部分（彩色效果图）

a.设计成果要求：设计方案效果图（提供1份），包括以下内容：

①、鸟瞰图、沿街立面图及总平面图

②、其它:投标人认为须补充的挂图。

b.其他要求：

①、总平面图和鸟瞰图及其他效果图的底板尺寸为A1纸张大小，误差为±2cm。（底板

颜色为黑色）

②、设计图纸展板挂图不得体现任何可能判定为投标人的标识或文字（包括与本项目无

关的文字）。

（3）电子文本（电子图光盘）

电子图（光盘）应含本次招标要求设计的所有内容。

12.2投标文件的编制应遵循如下原则：

（1）投标人应当按照招标文件及国家相关设计文件编制深度的规定编制投标文件。具

体要求详见招标文件”第2章设计任务书和招标技术文件说明”。

（2）投标文件的内容和格式必须按照招标文件第五章《投标文件格式》的内容和要求

编制，除招标人另有规定者外，投标人不得修改。

（3）投标文件第一部分（商务标书）必须用A4纸装订成册。

（4）《设计说明书和设计方案汇编缩印本》必须采用A3纸，采用普通胶装通订成册，

副本不允许标注投标单位的任何信息，副本除投标单位名称、人员姓.名、单位图标及相关信

息不得标识外，其他内容、格式必须与正本一致。《设计说明书和设计方案汇编缩印本》副本

一律采用招标代理单位提供的封面，副本封面上不得在任何其它标识和文字。

（5）设计图纸展板挂图部分统一采用A1图幅的彩色效果展板挂图，图面不允许标注投

标单位的任何信息。（总平面图和鸟瞰图及其他效果图的底板尺寸为A1纸张大小，误差为土

2cm）

12.3投标文件应印刷清晰整洁。

12.4每个投标人只能提交一个设计方案，否则不予评审。

12.5所有递交的投标文件均不退还给投标人。

13、投标报价

13.1项目设计费

13.1.1投标人的设计费报价指为完成招标文件第二章所规定招标内容和技术要求的所有

设计所需支付的全部费用（含方案设计、初步设计、施工图设计、提供设计技术交底、解决

施工中的设计技术问题、参加中间验收、竣工验收以及施工现场后续服务等费用），包括投标

须知第5条和第7条规定的费用。

13.1.2投标人的投标报价包括中标后按评标委员会、招标人及有关审定部门的意见修改、

优化设计方案所需的费用，招标人不另外单独支付。

13.1.3中标后，中标人应无条件接受招标人合理的设计任务小,并按需修改方案及施工

图，且招标人不再为此支付任何费用。

13.1.4本项目设计收费按国家《工程勘察设计收费标准》（2002年修订本）的规定标准

的80%计取。

13.1.5设计费按合同约定并分阶段支付。

13.2勘察费

13.2.1本项目勘察收费：按实际进尺米数每米综合报价为75元/米计取。

13.2.2勘察收费报价应包括钻探、实验、施工设备使用、劳务、管理、材料、安装、维

护、食宿、保险、利润、税金和其它应缴纳的费用及合同包含的风险、责任等所有的费用（含

中标人对该项目地块内的地下水进行水文水质的情况试验相关成果资料）。

13.2.3投标人自行解决工地生产、生活用水、用电，并将其费用考虑在投标报价中。

13.2.4在合同实施过程中，实际进尺米数由招标人现场签证确定。中标人根据实际进尺

米数和进尺每米综合报价编制工程结算书，由招标人报送有关造价部门审核确定最终的勘察

费。

13.3投标货币：合同实施时以人民币支付。

14、投标有效期

14.1本招标工程的投标有效期为前附表第7项所规定的期限，在此期限内，所有投标文

件均保持有效。

14.2在特殊情况下，招标人在原定投标有效期满之前可以根据需要以书面形式向投标人

提出延长投标有效期的要求，投标人须以书面形式予以答复，投标人可以拒绝招标人这种要

求，而不被没收投标保证金。同意延长投标有效期的投标人不允许修改投标文件，但需要相

应的延长投标保证金的有效期，在延长期内本投标须知第15条款的规定仍然适用。

15、投标保证金

15.1投标人应提交不少于前附表第8项规定数额的投标保证金。

15.2投标人应使用银行转帐（或电汇）形式将投标保证金从本企业经人民银行批准的基本

存款帐户汇出，并在投标截止时间前到达前附表1指定的银行帐户。

15.3招标人或招标代理机构在投标截止的同一时间到银行查询投标保证金到账情况，并

以银行出具的加盖业务公章的投标保证金到账证明作为投标人是否按招标文件规定递交投标

保证金的依据。评标委员会应依据投标保证金到帐证明作为评审投标人是否按招标文件规定

提交投标保证金。招标人不得在投标人截止时间以前查询投标保证金到帐情况.投标人在递交

投标文件时，应将经人民银行批准的基本存款帐户开户许可证、交纳投标保证金的银行转帐

回单或电汇回单的复印件附入投标文件中。若投标保证金到账证明中的投标人的投标保证金

转帐帐号与开户许可证上基本存款帐号不一致,则视为未按规定提交投标保证金。

15.4对未被定为中标候选人的投标人的投标保证金，在招标人发放中标通知书后5日内

退还至投标人开户行基本帐户。

15.5对被定为中标候选人的投标保证金在中标人与招标人（业主）签订施工合同后5日

内退还至投标人开户行基本帐户。因违反规定,投标保证金不予退还的除外。

15.6被确定为中标人的投标保证金，在中标人与招标人签订合同后5日内退还至投标人

开户行基本帐户。

15.7对于未能按要求提交投标保证金的投标人，其投标文件作废标处理。

15.8如投标人有下列任何一种情况发生时，投标保证金将被没收：

（1）投标人在投标有效期内放弃投标或撤回其投标文件；

（2）中标人无正当理由未能在规定期限内签订合同的；

（3）投标人隐瞒真实情况或以任何方式弄虚作假的；

（4）在投标过程中有违法行为或招标文件中规定的其它没收投标保证金条款。

16、投标预备会

16.1本工程不组织集中质疑。

17、投标文件的份数和签署

17.1投标人须按照投标须知第12条规定和第二章“设计任务书和招标技术文件说明”

的要求，编制以下份数的投标文件：

序号内容份数备注（尺寸规格）

L商务标书部分正木一份、副木三份幅面为A4

9《设计说明书利设计方案汇编缩印本》正本一份、副本七份幅面为A3,普通胶装

彩色效果图的底板尺寸

技术

3设计图纸展板挂图一份为Al±2cm纸张大小，

标书底板颜色为黑色。

部分

挂图部分为“JPG”格

4电子文本（电子图光盘）一份式，其他设计图为

“CAD”格式

17.2投标文件正本和副本均须采用打印或使用不被色的墨水编制（书写），字迹应清晰

易于辩认。正本和副本不一致之处，以正本为准。

17.3投标文件技术标书部分正本和投标文件商务标书正、副本的封面、投标书、开标一

览表均应加盖投标人法人单位公章，并经投标人的法定代表人签字或盖章。投标文件由委托

代理人签字的，还必须按规定格式填写投标文件签署授权委托书，并将投标文件签署授权委

托书（原件）附入投标文件正本中，否则授权委托无效。投标文件技术标书部分《设计说明

书和设计方案汇编缩印本》正本扉页还应由项目总负责人加盖一级注册建筑师执业印章、签

字并加盖设计单位出图章（图章上体现有企业资质、企业资质证号）、法人单位公章、且经投

标人的法定代表人签字或盖章。

17.4全套投标文件应无涂改和行间插字，除非这些修改是投标人造成的必须修改的错误

或是根据评标委员会的要求对细微偏差的补正，但修改处必须加盖投标人法人单位公章。

17.5本招标文件中的“签章”指的是签字或盖章。

四、投标文件的递交

18、投标文件的装订、密封、包装和标志

18.1投标人应将投标文件的商务标书和技术标书分别装订，并在封面标以“正本”或“副

本”。技术标书除挂图外，其它设计图纸和设计总说明一起装订成册（以下简称“装订本”）。

技术标廿的装订木所有副本以及挂图•律不得注明单位名称或具体人名以及其他可区分投标

人的内容或标识。《设计说明书和设计方案汇编缩印本》副本一律采用招标代理单位提供的封

面，副本封面上不得有任何其它标识和文字；装订采用普通胶装。

18.2投标人应将商务标书、技术标书按如下方法进行包封：

（1）所有商务标竹的正木、副本密封在同•个密封袋内，密封袋封口处加盖投标人公

章。

（2）技术标书（装订本）正本和技术标书的电子文本（光盘）密封在同一个密封袋内，

技术标书（装订本）所有副不密封在另一个密封袋内，技术标书正、副本两个密封袋再合包

在一个密封袋内，所有密封袋封口处加盖投标人公章。

（3）将上述密封有商务标书、技术标书的密封袋合包在一个外包封袋内，外包封袋封

口处加盖投标人公章。

18.3投标人的挂图部分另行包封，封口处应密封并加盖投标人公章。

18.4在内层密封袋上分别标明“技术标书正本”或“技术标书副本”或“商务标书”标

志。

18.5在内层和外层封套（含挂图外包封）上都应写明：

（1）项目名称、招标编号、“勘察方案设计投标文件”

（2）在前附表第12项规定开标时间前不得开封投标文件；

（3）**工程管理咨询有限公司收。

18.6除以上要求的识别字样外，外层包封（含挂图外包封）上还应写有投标人的名称与

地址、邮政编码，以便投标文件出现逾期送达时能原封退回。

18.7如果投标文件密封袋没有按上述条款规定密封并加写标志，招标代理单位将不承担

投标文件错放或提前开封的责任，由此造成的提前开封的投标文件将予以拒绝，并退还给投

标人。

18.8投标文件递交至前附表第10项所述的单位和地址。

18.9投标文件有下列情形之一的，招标人不予受理：

（1）、逾期送达的或者未送达指定地点的；

（2）、未密封的。

19、投标截止日期

19.1投标人应由牵头人的法定代表人或授权委托人按前附表第10项所规定的地点和前

附表第11项所规定的时间之前将密封的投标文件递交给招标代理单位签收。在递交投标文件

的同时，投标人的法定代表人或其委托代理人应携带本人身份证原件（若为委托代理人应携

带授权委托书原件）到场核验登记，并提交购买招标文件票据原件核验。逾期送达的或不符

合规定的投标将被拒绝。

19.2招标人可以按本投标须知第9条、第10条规定以澄清（答疑）纪要或修改通知的

方式，酌情延长递交投标文件的截止日期。在此情况下，招标人和投标人以前在投标截止期

方面的全部权力、责任和义务，将适用于延长后新的投标截止期。

19.3招标人在投标截止期以后收到的投标文件，将拒收并原封退给投标人。

19.4投标时间截止前提交投标文件的投标人少于三个的，招标人应当依法重新招标。

20、投标文件的修改和撤回

20.1投标人可以在递交投标文件以后，在规定的投标截止期以前，以书面形式向招标代

理单位递交补充、修改或撤回其投标文件的通知，在投标截止期以后，不能更改投标文件。

在投标截止期以前，若补充、修改或撤回已送出的投标文件，该文件应密封后送开标地点招

标代理单位代表处收，并在密封袋上注明“补充”、“修改”或“撤回”。补充、修改、撤回的

书面文件必须由原投标文件的法定代表人签字并加盖公章后，方可生效。补充、修改、撤回

投标文件的书面文件将作为投标人的投标文件附件一起开标。

20.2投标人对投标文件的补充、修改或撤回通知，应按投标须知第18条和有关规定编

制、密封、标志和递交，并在密封袋上标明“补充”、“修改”或“撤回”字样，否则补充、

修改或撤通知无效。

20.3根据投标须知第15条的规定，在投标截止期与招标文件中规定的有效期终止日之

间的这段时间内，投标人不能撤回投标文件，否则其投标保证金将被没收。

五、开标

21\开标

21.1本招标工程的招标人将按照前附表第12项所规定的时间和地点公开举行开标会

议，并邀请所有投标人参加开标会议，开标会议在有关部门监督下由招标代理单位主持进行。

21.2投标人可派员参加开标会议，以便获取公开开标的相关信息。投标人若未派员出席

开标会，视同认可整个开标过程和结果。参加开标会议的投标人代表须随身携带授权委托书,

在参加投标活动中连同身份证一起出示。

21.3在开标会议过程中，出席会议的人员未经同意不得中途退场，并应遵守会场纪律，

保持会场安静，不得大声喧哗，不得使用手机和传呼机。

21.4开标会议按下列程序进行：

21.4.1主持人宣布开标会议开始；

21.4.2主持人介绍参加开标会议的招标人、有关部门和代表；

21.4.3由招标人和有关部门共同检验投标人代表（或其授权代理人）的身份；

21.4.4宣读开标、会场纪律等有关事项要求；

21.4.5由投标人代表、招标人和有关部门依据招标文件规定查验各投标文件密封情况。

21.4.6由工作人员宣读开标一览表中的内容及投标文件的修改与撤回等；

21.4.7各投标人和有关部门对上述查验结果在《投标单位报标内容记录表》上签字确认,

若招标人宣读的结果与投标文件不符时，投标人有权在开标现场提出异议，经监督部门当场

核查确认后，可重新宣读其投标文件；

21.4.8主持人宣布开标会议结束。

21.5招标代理单位对开标形成记录。

21.6由招标人、有关监督部门、工作人员对密封评标的技术标书的“装订本”和挂图进

行编号，并送评标委员会评审。

六、评标、定标

22、评标、定标程序

22.1开标会议结束后，召开评标会议，评标会议采用保密方式进行。

22.2评标工作在有关部门监督下，由招标人依法组建的评标委员会负责。

22.3评标委员会成员由招标人的代表和有关工程技术方面的专家组成,其中专家人数不

少于成员总数的2/3,并从中推选出1名负责人主持评审工作。

22.4按有关规定对投标文件进行初步评审。

22.5评标委员会对实质上响应招标文件要求以及经初步评审合格的投标文件进行详细

评审，提交评标报告，推荐中标候选方案（中标候选人）。

23、评标过程的保密

23.1评标委员会成员和评标活动有关的工作人员不得透露对投标文件的评审和比较、中

标候选人的推荐情况以及与评标有关的其他情况。

23.2在投标文件的评审和比较、中标候选人推荐以及授予合同的过程中，投标人向招标

人和评标委员会施加影响的任何行为，都将导致取消中标资格。

24、投标文件的澄清说明或补正

为了有助于投标文件的审查、评价和比较，评标委员会根据需要可以要求投标人澄清其

投标文件。有关澄清与答疑，投标人应以书面形式进行，但是澄清或说明不得超过投标文件

的范围或者改变投标文件的实质内容。

25、初步评审

25.1由招标人和招标代理单位共同对每份投标文件进行初步评审。

25.2实质上响应招标文件要求的投标文件，应该与招标文件的所有实质性条款、条件和

要求相符，无显著差异或保留或对合同中约定的招标人的权利和投标人的义务造成重大的限

制，而且纠正这些显著差异或保留将会对其他实质上响应招标文件要求的投标文件的投标人

的竞争地位产生不公正的影响。

25.3实质上不响应招标文件要求的投标文件，将被拒绝，并且不允许通过修正或撤消其

不符合要求的差异或保留，使之成为具有响应性的投标文件。

25.4凡有下列情况之一的，投标文件作废标处理：

（1）投标文件未按招标文件的要求签字、盖章；

（2）投标文件的实质性内容填写不完整、字迹模糊不清；

（3）以联合体形式投标，未向招标人提交共同签署的联合体协议书的；

（4）投标联合体通过资格预审后在组成上发生变化的；

（5）投标人所报的设计周期不满足招标文件要求的；

（6）投标报价中设计收费不按国家《工程勘察设计收费标准》（2002年修订本）的规定

标准的80%计取的；

（7）投标报价中勘察收费不按实际进尺米数每米综合单价75元计取的；

（8）投标文件未响应招标文件的实质性要求和条件的；

（9）未按招标文件要求提交投标保证金的；

（10）投标书中填报的项目设计、勘察人员与资格审查申请材料中所填报的不一致的；

（11）投标文件的技术标书评审出现投标须知第26.4条规定的废标情况的；

（12）投标人以他人名义投标、串通投标、以行贿手段谋取中标或以其他弄虚作假方式

投标的；

（13）投标文件附有招标人不能接受的条件的。

26、投标文件的详细评审

26.1评标委员会将仅对有效的投标文件进行评价和比较。对出现第25.4条作废标处理

的投标文件将不予详细评审。若囚有效投标不足三个使得投标明显缺乏竞争，评标委员会可

以否决所有投标。

26.2本工程评标采用定性综合评估法（即记名投票法）。

26.3评标委员会对各投标文件的技术标书进行密封评审、比较、记名投票表决。

26.4技术标书（设计方案）经评标委员会评审后，①若发现投标人的技术标书的装订本

所有副本、挂图不符合要求（装订、尺寸、封面以及可区分投标人的内容或标识）的，则其

投标文件应作废标处理。②若发现投标人的设计方案不能满足设计任务书的有关技术、经济

指标要求的，具投标文件应作废标处理。

26.5技术标书（设计方案）评标采用密封的方式由评标委员会在符合**市城市规划、消

防、环保、节能的前提下，按照招标文件的要求，对投标文件的经济、技术、功能和造型等

按以下内容进行比选、评价。

26.5.1立意与构思：

（1）方案立意好，构思新颖，表现手法得当，与周边环境协调；

（2）体现“时代性、创造性、品位高雅、布局合理、功能完备、技术可行”的设计水

平。

26.5.2功能

（1）总平面布置合理，符合规划要求；

（2）投标方案能全面响应设计任务书的要求；功能分区明确，平面布置合理，流线组

织顺畅；

（3）各项技术经济指标科学、合理；

（4）基本符合国家、地方现行规范、规定。

26.5.3方案深度

（1）图纸表述清楚、准确、详细、完整，参照建设部《建筑工程设计文件编制深度规

定》（2003年版）的要求；

（2）造价估算齐全、正确，符合标书要求。

26.6各评标委员根据工程特点及招标文件要求，对投标人的方案设计逐项进行评审，各

自进行记名投票。汇总票数按得票多到少排列顺序，得票最多的前2名推荐为中标候选人，得

票第一的中标候选人为中标人。若出现前两名票数相同时，则由评标委员会对这两名投标人

重新投票决定中标人。第1名的得票数必须超过评委人数的一半，否则评标委员会有权宣布

该项目招标失败。招标人应重新组织招标。最后由有关人员进行正副本对号确定投标人名称。

投票排序确定后，由评标委员会对中标候选的投标设计方案提出修改完善意见。

26.7评标委员会完成详细评审后，应当向招标人提出书面评标报告，并抄送有关行政监

督部门。

27、定标

27.1经评审的投标设计方案排序确定后，评标委员会向招标人推荐通过商务标评审合格

且投标设计方案为第1名的投标人为第一中标候选人，以此类推选择第二中标候选人。招标

人确定排名第一的中标候选人为中标人。当排名第一的中标候选人放弃中标、因不可抗力提

出不能履行合同的，招标人可以确定排名第二的中标候选人为中标人。

28、合同授予标准

28.1招标人将把合同授予其有效的投标文件且根据本工程评标定标办法确定的中标人。

28.2中标人应保证其投标文件的所有内容是真实的、有效的。在授予合同之前，招标人

将保留对投标文件进行核查的权利，如发现弄虚作假的行为，将有可能导致其投标文件被废

除。

28.3招标人有权根据实际情况的变化及评标专家的建议，在不违反投资计划、规划控制

设计条件等其他要求的前提下对工程规模、方案等方面提请中标人作适当的修改完善，对此,

中标人不得拒绝，否则，招标人将拒绝投标并没收其投标保证金。

29、中标通知书

29.1招标人确定中标人，将中标结果在福建招标与采购网(www.永永.)、小*市建设工

程招标投标网()和**市建设工程交易管理中心公示10天。投标人对中标结果有异议的，可

在公示期内以署名的书面材料向监督机关申请核查。公示期满后有关行政监督部门未接到有

关本工程招标投标书面投诉资料，招标人按有关规定以书面形式向中标人发出中标通知书。

29.2中标通知书为合同的组成部分，对招标人和中标人具有法律效力。中标通知书发出

后，招标人改变中标结果的，或者中标人放弃中标的，应当依法承担法律责任。

29.3招标人将中标结果以公开公示方式通知所有未中标的投标人。

30、合同协议书签订

30.1招标人和中标人应当自中标通知书发出之日起7日内，应派代表在中标通知书规定

的地点与招标人以本招标文件所附的合同格式为基础，商谈签定合同事宜，并在国家规定的

期限内尽快订立书面合同。

30.2中标人如不按本投标须知第30.1条款的规定与招标人签订合同，则招标人将有充分

的理由废除授标，并没收其投标保证金，给招标人造成的损失超过投标保证金数额的，还应

当对超过部分予以赔偿。出现此种情形，招标人在报请招投标监督管理部门同意下，可以考

虑与其他中标候选方案的投标人签订合同。

30.3招标人无正当理由不与中标人签订合同，给中标人造成的损失，招标人应当给予赔

偿。

31、招标项目监管部门

32.131.1本招标项目所在地监管部门是转巾建设局科技设计管理处，地址为，举巾五一中

路54号。

32、其它

33.1中标人应当按照合同约定履行义务，保证按投标文件承诺的项目设计人员，组织项

目设计，除本工程涉及的专项设计任务，中标人无设计资质允许分包外，其他属中标人资质

范围内的设计任务不得违法转包、分包。一经发现即停付设计费，已付部分索回，投标人并

负责赔偿招标人的损失。

33.2中标人应派出项目负责人进行施工全过程服务，平常每月至少到施工现场巡视一

次，出现关键性技术问题时，应随叫随到。

33.3将签订工程设计合同文本送有关监督管理部门备案。

33.4中标人应保证在接到中标通知书之日起10天内在**市设置分支机构（或项目部），

并在设计周期内派投标书中承诺的全部设计专业人员常驻在分支机构完成本项目的设计任

务，并在施工现场配合服务期内配合招标人工作。

第二章设计任务书和招标技术文件说明

一、招标范围及综合说明：

㈠、本次招标范围如下：

岩土工程详细勘察、建筑方案设计及总平面方案设计。包括岩土工程详细勘察（含中标

人对该项目地块内的地下水进行水文水质的情况试验）、方案设计及修改、以及中标后的方

案优化设计、初步设计、施工图设计、提供设计技术交底、解决施工中的设计技术问题、参

加中间验收、竣工验收以及施工现场后续服务等其它相关工作。

㈡、工程概况

1、项目名称：****学生宿舍食堂综合楼及实训楼

2、建设性质：新建

3、建设地点：位于**市**科技园区浦下路109号

4、建设规模：一座学生宿舍食堂综合楼，建筑面积14500平方米，容纳学生约2000

人，投资1980万元。一座实训教学楼，建筑面积4500平方米，投资600万元。

5、建设单位：**市建筑职业中专学校

㈢、主要设计要求

1、总平面设计根据教育部2002年《城市普通中小学校校舍建设标准》，突出中等职业

学校教育特色和**市城乡规划局有关的规划要求进行。

2、校园的总体规划设计应因地制宜，合理利用地形、地貌。

3、校园总平面设计宜按实训教学、宿舍、生活等不同功能进行分区，合理布局。各区

之间要联系方便、互不干扰。学生宿舍食堂综合楼应布置在校园的静区，并保证良好的建筑

朝向。校园内各建筑之间、校内建筑与校外相临建筑之间的间距应符合城市规划、卫生防护、

日照、防火等有关规定。

4、校园、校舍应整体性强。建筑组合应紧凑、集中，建筑形式和建筑风格要力求体现

教育建筑的文化内涵和时代特色。校园绿化、美化应结合建筑景观统一规划设计和建设，以

形成优美的校园环境和人文景观。

5、实训楼与学生宿舍食堂综合楼应有合理的间隔。

6、校园内的主要交通道路应根据学校人流、车流、消防要求布置。路线要通畅便捷，

道路的高差处宜设坡道。路上的地下管线井盖，应与路面标高一致。

7、室外上下水、煤气、电力、通讯等地下管线，应根据校园总体规划的要求合理布置,

并按防火规范要求在适当位置设置室外消防栓供水接口。变配电系统应独立设置，规划设计

用电负荷应当留有余量。室外多种管线的敷设应用地下管沟暗设。

8、学校主要出入口的位置，应便于学生就学，有利于人流迅速疏散，不宜紧靠城市.主

干道。校门外侧应留有缓冲地带和设置警示标志。

9、校园应有围墙，沿主要街道的围墙宜有良好通透性。

10、设计单位应自行勘察现场，充分理解现场特点。南面三角形地块为远期建设用地,

规划考虑可作为实训楼二期建设项目的可行性。

11、主要技术经济参考指标

(1)总建筑面积19000平方米，总实用地面积25.17亩。

(2)建筑密度。

(3)容积率。

12、学生宿舍食堂综合楼主要设计内容

(1)建筑面积约14500平方米，容纳学生约2000人，应方便日常住宿、用餐的使用功能。

(2)消防水池、生活水池、泵房，行政库房、配电房、等附属用房应分别集中在一起。

(3)学生宿舍层高不低于3.5米，每间住宿8人，每层应设集中的卫生间、洗浴室，不设

电梯。

13、实训楼主要设计内容

(1)建筑面积约4500平方米，实训室每间约400平方米；层高一至二层为4.8米；三

层以上层高按标准设计，不设电梯。

二、建筑工程概念性方案设计文件深度

1、设计总说明

1.1、总体说明

(1)设计依据

列出设计依据性文件、任务书、规划条件、基础资料等。

(2)方案总体构思

设计方案总体构思理念、功能分区、交通组织、建筑总体与周边环境关系，主要建筑材

料、建筑节能、环境保护措施、竖向设计原则。

1.2、设计说明

(1)建筑物使用功能、交通组织、环境景观说明；

(2)单体、群体的空间构成特点；

(3)若采用新材料、新技术，说明主要技术、性能及造价估算；

(4)主要技术经济指标；

概念性方案设计主要技术经济指标表

序号名称单位数量备注

1总用地面积亩25.17

地上：

2总建筑面积M219000地上、地下部分可分列

地下：

3建筑基地总面积M2

4道路广场面积M2

5绿地面积M2

6容积率(2)/(1)

7建筑密度%(3)/(1)

8绿地率%(5)/(1)

地匕

9汽车停车数量辆地上、地下部分可分列

地下：

地上：

10自行车停车数量辆地上、地下部分可分列

地下：

注：①、当工程项目（如城市居住区）有相应的规划设计规范时，技术经济指标的内容应按其执行。

②、计算容积率时，按国家及地方要求计算。

（5）结构、电气、暖通、给排水等专业设计简要说明；

（6）消防设计专篇说明；

（7）节能设计专篇说明；

（8）环境保护设计专篇说明。

1.3、工程造价估算

工程造价估算作为技术经济评估依据，建筑工程概念性方案设计造价估算准确度在该阶

段允许范围之内，可根据具体情况作适当调整。

工程造价估算应依据项目所在地造价管理部门发布的有关造价文件却项目有关资料，如

项目批文、方案设计图纸、市场价格信息和类似工程技术经济指标等。

工程造价估算编制应以单位指标形式表达。

（1）编制说明

工程造价估算说明包括：编制依据、编制方法、编制范围（明确是否包括工程项目与费

用）、主要技术经济指标、其他必要说明的问题。

（2）估算表

工程造价估算表应提供各单项工程的土建、设备安装的单位估价及总价，室外公共设施、

环境工程的单位估价及总价。

2、图纸内容

2.1、总平面图纸

应明确表示建筑物位置及周边状况。

2.2、设计分析图纸

通常包括功能分析图、交通组织分析图、环境景观分析图等。

2.3、建筑设计图纸

（I）主要单体主要楼层平面图，深度视项目而定；

（2）主要单体主要立面图，体现设计特点：

（3）主要单体主要剖面图，说明建筑空间关系。

2.4、建筑效果图纸

建筑效果图必须准确地反映设计意图及环境状况，不应制作虚假效果，欺骗评审。

3、其他要求

3.1图纸表述清楚、准确、详细、完整，参照建设部《建筑工程设计文件编制深度规定》

（2003年版）的要求，并满足《建筑工程方案设计招标投标管理办法》（建市[2008]63号）

的建筑工程概念性方案设计文件深度要求。

3.2设计图纸：除上述图纸外，投标人认为须补充的图纸。

第三章设计原始资料

一、招标人向各投标人提供下列原始资料复印件各一份。

1、木木市发展和改革委员会关于同意木木林学生宿舍食堂综合楼及实训楼建设项目立项的批

复（榕发改社发008]52号）复印件;

2、《建设项目选址意见书》【榕规（2008）选字第01075号】复印件;

3、规划选址红线图（复印件）和电子拷盘。

二、其它资料由设计人依据设计需要自行搜集。

第四章合同格式

一、合同协议书（格式）

发包人（甲方）：_____________________________________________

设计人（乙方）：_____________________________________________

发包人委托设计人承担项目设计，经双方协商一致，签

订本合同。

第一条本合同依据下列文件签订：

1.1《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《建设工程勘察设计市场管理

规定》。

1.2国家及地方有关建设工程勘察设计管理法规和规章。

1.3建设工程批准文件。

第二条木合同设计项目的内容：名称、规模、阶段、投资及设计费等见下表。

建设规模设计阶段及内容估算估算设

序分项目费

建筑面积初步施工总投资计费

号名称层数方案率％

（m2）设计图（万元）（元）

说

明

第三条发包