佛山物业服务合同范本

佛山物业服务合同范本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（物业服务人）：_________________________

乙方（业主）：______________________________

鉴于甲方系_____________________________的物业服务人，乙方系上述物业管理区域内房屋的所有权人，为明确双方的权利义务，经双方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、物业范围

1.1本合同所指物业范围包括_____________________________（具体列举物业范围，如：住宅、商业、办公、停车场等）。

1.2乙方应遵守物业管理区域内各项规章制度，不得擅自改变物业用途，不得损坏、占用物业共用部位和共用设施设备。

二、物业服务内容

2.1甲方应按照国家法律法规、物业管理相关规定和本合同约定，为乙方提供以下物业服务：

（1）物业共用部位和共用设施设备的日常运行、维护、保养和管理；

（2）物业管理区域内公共秩序的维护；

（3）物业管理区域内环境卫生的维护；

（4）物业管理区域内绿化养护；

（5）物业管理区域内安全防范；

（6）物业管理区域内车辆停放管理；

（7）其他约定的服务内容。

2.2甲方应按照以下标准提供物业服务：

（1）物业共用部位和共用设施设备的维修、养护和更新；

（2）物业管理区域内公共秩序的维护；

（3）物业管理区域内环境卫生的维护；

（4）物业管理区域内绿化养护；

（5）物业管理区域内安全防范；

（6）物业管理区域内车辆停放管理。

三、物业服务费用

3.1乙方应按照本合同约定，按时足额支付物业服务费用。

3.2物业服务费用包括以下内容：

（1）物业管理区域内公共设施设备的运行、维护、保养费用；

（2）物业管理区域内公共秩序维护、环境卫生维护、绿化养护、安全防范等方面的费用；

（3）物业服务人员的工资、福利、保险等费用；

（4）物业服务企业按照约定承担的其他费用。

四、违约责任

4.1甲方违反本合同约定，未按照约定提供物业服务或者服务质量不符合约定的，应当承担违约责任，向乙方支付违约金。

4.2乙方违反本合同约定，未按时足额支付物业服务费用的，应当承担违约责任，向甲方支付违约金。

五、合同解除

5.1本合同期满或者双方协商一致解除本合同的，本合同终止。

5.2甲方有下列情形之一的，乙方有权解除本合同：

（1）未按照本合同约定提供物业服务或者服务质量不符合约定的；

（2）擅自改变物业用途或者损坏、占用物业共用部位和共用设施设备的；

（3）其他违反本合同约定，损害乙方合法权益的。

5.3乙方有下列情形之一的，甲方有权解除本合同：

（1）未按时足额支付物业服务费用的；

（2）擅自改变物业用途或者损坏、占用物业共用部位和共用设施设备的；

（3）其他违反本合同约定，损害甲方合法权益的。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.物业管理区域内共用部位和共用设施设备清单；

2.物业服务费用收费标准；

3.物业管理区域内规章制度。

甲方（物业服务人）：_________________________

乙方（业主）：_____________________________

签订日期：_____________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（物业服务人）：_________________________

乙方（业主）：_____________________________

丙方（第三方服务提供者）：_________________________

鉴于甲方作为_____________________________的物业服务人，负责提供全面物业管理服务；乙方作为上述物业管理区域内房屋的所有权人，需要接受甲方提供的物业服务；丙方作为专业服务提供者，愿意为甲方提供特定服务，为明确各方的权利义务，特订立本合同，以资共同遵守。

一、丙方服务内容与职责

1.1丙方应按照本合同约定，向甲方提供以下专业服务：

（1）_____________________________；

（2）_____________________________；

（3）_____________________________；

（4）_____________________________。

1.2丙方应保证其提供服务符合国家相关法律法规和行业标准，确保服务质量。

二、丙方权利

2.1丙方有权要求甲方按照本合同约定支付服务费用。

2.2丙方有权要求甲方提供必要的工作条件和协助，以保障其服务的顺利实施。

三、丙方义务

3.1丙方应按照本合同约定的时间、质量、数量提供专业服务。

3.2丙方应确保其工作人员遵守甲方物业管理规定，不得损害甲方或乙方的合法权益。

四、甲方权利

4.1甲方有权要求丙方按照本合同约定提供专业服务，并确保服务质量。

4.2甲方有权对丙方的服务进行监督，对不符合要求的服务提出整改要求。

4.3甲方有权在丙方违约的情况下，终止本合同并要求丙方承担相应的违约责任。

五、甲方义务

5.1甲方应按照本合同约定支付丙方服务费用。

5.2甲方应提供必要的工作条件和协助，保障丙方服务的顺利进行。

六、乙方权利

6.1乙方有权要求甲方按照本合同约定提供物业管理服务。

6.2乙方有权对甲方提供的物业管理服务提出意见和建议。

七、乙方义务

7.1乙方应按照本合同约定支付物业服务费用。

7.2乙方应遵守物业管理规定，不得擅自改变物业用途，不得损坏、占用物业共用部位和共用设施设备。

八、违约责任

8.1丙方未按照本合同约定提供专业服务的，应向甲方支付违约金。

8.2乙方未按时足额支付物业服务费用的，应向甲方支付违约金。

8.3甲方未按照本合同约定支付丙方服务费用的，应向丙方支付违约金。

九、合同解除

9.1本合同期满或者双方协商一致解除本合同的，本合同终止。

9.2出现以下情形之一的，任何一方均有权解除本合同：

（1）一方严重违约，经对方书面通知后，未在合理期限内纠正；

（2）发生不可抗力事件，致使本合同无法履行；

（3）其他依法或依本合同约定可以解除合同的情形。

十、争议解决

10.1双方在履行本合同过程中发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。

十一、其他

11.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

11.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.物业管理区域内共用部位和共用设施设备清单；

2.物业服务费用收费标准；

3.物业管理区域内规章制度。

第三方介入的意义和目的在于引入专业服务，提高物业管理水平，保障甲方权益。甲方为主导的目的和意义在于确保物业服务质量，维护物业管理秩序，保障业主利益，同时通过增加甲方权利条款和利益条款，强化甲方在合同中的主导地位，保障甲方在物业服务过程中的权益得到充分保障。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（物业服务人）：_________________________

乙方（业主）：_____________________________

丙方（第三方服务提供者）：_________________________

鉴于甲方作为_____________________________的物业服务人，负责提供物业管理服务；乙方作为上述物业管理区域内房屋的所有权人，需要接受甲方提供的物业服务；丙方作为专业服务提供者，愿意为乙方提供特定服务，为明确各方的权利义务，特订立本合同，以资共同遵守。

一、丙方服务内容与职责

1.1丙方应按照本合同约定，向乙方提供以下专业服务：

（1）_____________________________；

（2）_____________________________；

（3）_____________________________；

（4）_____________________________。

1.2丙方应保证其提供服务符合国家相关法律法规和行业标准，确保服务质量。

二、丙方权利

2.1丙方有权要求乙方按照本合同约定支付服务费用。

2.2丙方有权要求乙方提供必要的工作条件和协助，以保障其服务的顺利实施。

三、丙方义务

3.1丙方应按照本合同约定的时间、质量、数量提供专业服务。

3.2丙方应确保其工作人员遵守物业管理规定，不得损害甲方或乙方的合法权益。

四、乙方权利

4.1乙方有权要求丙方按照本合同约定提供专业服务，并确保服务质量。

4.2乙方有权对丙方的服务进行监督，对不符合要求的服务提出整改要求。

4.3乙方有权在丙方违约的情况下，终止本合同并要求丙方承担相应的违约责任。

五、乙方义务

5.1乙方应按照本合同约定支付丙方服务费用。

5.2乙方应遵守物业管理规定，不得擅自改变物业用途，不得损坏、占用物业共用部位和共用设施设备。

六、甲方权利

6.1甲方有权监督丙方的服务执行情况，确保其符合物业管理要求。

6.2甲方有权要求乙方遵守物业管理规定，维护物业管理秩序。

七、甲方义务

7.1甲方应按照本合同约定提供物业管理服务。

7.2甲方应确保丙方的服务不影响乙方正常使用物业。

八、违约责任

8.1丙方未按照本合同约定提供专业服务的，应向乙方支付违约金。

8.2乙方未按时足额支付丙方服务费用的，应向丙方支付违约金。

8.3甲方未按照本合同约定提供物业管理服务的，应向乙方支付违约金。

九、合同解除

9.1本合同期满或者双方协商一致解除本合同的，本合同终止。

9.2出现以下情形之一的，任何一方均有权解除本合同：

（1）一方严重违约，经对方书面通知后，未在合理期限内纠正；

（2）发生不可抗力事件，致使本合同无法履行；

（3）其他依法或依本合同约定可以解除合同的情形。

十、争议解决

10.1双方在履行本合同过程中发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。

十一、其他

11.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

11.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.物业管理区域内共用部位和共用设施设备清单；

2.物业服务费用收费标准；

3.物业管理