出土地合作合同范本

出土地合作合同范本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出土地权人）：

地址：__________________

法定代表人：____________

联系电话：____________

乙方（合作方）：

地址：__________________

法定代表人：____________

联系电话：____________

鉴于甲方拥有某地块的土地使用权，现甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将上述地块使用权转让给乙方进行合作开发事宜，经双方友好协商，达成如下协议：

一、合作地块

1.1合作地块位于__________________，土地面积____平方米，四至范围为__________________。

二、合作方式

2.1甲方将合作地块的使用权转让给乙方，乙方取得该地块的开发使用权。

2.2乙方应按照甲方要求，在合作地块上建设符合甲方要求的建筑物、构筑物及其他附属设施。

三、合作期限

3.1本合同的有效期为____年，自双方签字盖章之日起计算。

四、投资及收益分配

4.1乙方应按照本合同约定，在合作期限内投入资金，用于合作地块的开发建设。

4.2甲方、乙方合作收益的分配方式为：按照投资比例进行分配。

五、合作费用及支付方式

5.1合作期间，甲方、乙方应各自承担本合同约定的相关费用。

5.2合作费用支付方式为：甲方、乙方在签订本合同时，各自支付_____%的首付款，剩余款项在合作期间分批支付。

六、合作终止

6.1合作期限届满或者本合同约定的其他终止条件成就时，本合同终止。

6.2合作终止后，甲方应将合作地块的使用权退还给乙方。

七、争议解决

7.1甲方、乙方在履行本合同时发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。

8.2本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。

附件：

1.合作地块的土地使用权证复印件；

2.甲方、乙方的营业执照复印件；

3.其他与本合同有关的文件。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出土地权人）：

地址：__________________

法定代表人：____________

联系电话：____________

乙方（合作方）：

地址：__________________

法定代表人：____________

联系电话：____________

丙方（第三方担保方）：

地址：__________________

法定代表人：____________

联系电话：____________

鉴于甲方拥有某地块的土地使用权，乙方有意向在合作地块上进行开发建设，为保障甲方的权益，经甲乙丙三方友好协商，达成如下协议：

一、合作地块

1.1合作地块位于__________________，土地面积____平方米，四至范围为__________________。

1.2甲方保留对合作地块的最终使用权，乙方在合作期间享有开发建设权。

二、合作方式

2.1甲方将合作地块的使用权转让给乙方，乙方取得该地块的开发使用权。

2.2丙方作为第三方担保方，为乙方的开发建设提供担保。

三、合作期限

3.1本合同的有效期为____年，自双方签字盖章之日起计算。

四、甲方的权益

4.1甲方有权对乙方在合作地块上的开发建设进行监督，确保项目符合国家法律法规和甲方要求。

4.2甲方有权要求乙方在开发建设过程中，优先考虑甲方利益，不得损害甲方权益。

4.3甲方有权在合作期限届满或合同终止时，收回合作地块的使用权。

五、乙方的责任

5.1乙方应按照甲方要求，在合作地块上建设符合甲方要求的建筑物、构筑物及其他附属设施。

5.2乙方应保证项目在开发建设过程中，符合国家法律法规和甲方要求。

5.3乙方应按照合同约定，按时足额支付合作费用。

六、丙方的责任

6.1丙方应保证乙方在合作期间，能够履行合同约定的各项义务。

6.2丙方应在乙方违约时，承担相应的担保责任，确保甲方权益不受损害。

七、合作费用及支付方式

7.1合作期间，甲方、乙方应各自承担本合同约定的相关费用。

7.2合作费用支付方式为：甲方、乙方在签订本合同时，各自支付_____%的首付款，剩余款项在合作期间分批支付。

八、违约责任

8.1乙方如未按时足额支付合作费用，应向甲方支付_____%的违约金。

8.2乙方如未按约定进行开发建设，或损害甲方权益，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的赔偿责任。

8.3丙方如未履行担保责任，应向甲方支付_____%的违约金。

九、争议解决

9.1甲方、乙方、丙方在履行本合同时发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

十、其他

10.1本合同未尽事宜，由甲乙丙三方另行协商解决。

10.2本合同一式____份，甲乙丙三方各执____份，具有同等法律效力。

附件：

1.合作地块的土地使用权证复印件；

2.甲方、乙方、丙方的营业执照复印件；

3.其他与本合同有关的文件。

第三方丙方的介入，旨在为甲方的权益提供保障，确保乙方在合作期间履行合同约定的各项义务。甲方作为主导方，通过加强对乙方和丙方的约束，确保自身权益不受损害。本合同在保障甲方权益的同时，也为乙方提供了稳定的合作环境，促进合作项目的顺利进行。

甲方权益主导的目的和意义：

1.确保甲方在合作过程中，对合作地块的使用权得到保障。

2.确保甲方对合作项目的监督权，确保项目符合国家法律法规和甲方要求。

3.确保甲方在合作期限届满或合同终止时，能够收回合作地块的使用权。

第三方介入的意义和目的：

1.为甲方权益提供保障，确保乙方履行合同约定。

2.促进合作项目的顺利进行，降低合作风险。

3.为乙方提供稳定的合作环境，增强合作信心。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

乙方（开发商）：

地址：__________________

法定代表人：____________

联系电话：____________

甲方（土地权人）：

地址：__________________

法定代表人：____________

联系电话：____________

丙方（融资担保方）：

地址：__________________

法定代表人：____________

联系电话：____________

鉴于乙方有意向在甲方拥有的某地块上进行房地产开发，为保障乙方的权益，经甲乙丙三方友好协商，达成如下协议：

一、合作地块

1.1合作地块位于__________________，土地面积____平方米，四至范围为__________________。

1.2甲方同意将合作地块的使用权转让给乙方，乙方取得该地块的开发使用权。

二、合作方式

2.1乙方将在合作地块上进行房地产开发，甲方提供土地使用权。

2.2丙方作为第三方融资担保方，为乙方的融资需求提供担保。

三、乙方的权益

3.1乙方有权在合作地块上自主进行房地产开发，包括但不限于规划设计、工程建设、销售等。

3.2乙方有权根据市场需求调整开发策略，甲方应予以配合。

3.3乙方在项目完成后，享有该地块上所有物业的经营权和收益权。

四、甲方的责任

4.1甲方应保证合作地块的使用权合法、有效，并配合乙方办理相关土地使用手续。

4.2甲方应确保合作地块在开发建设期间不受第三方干扰，保证乙方正常施工。

五、丙方的责任

5.1丙方应确保乙方的融资需求得到满足，为乙方的融资提供担保。

5.2丙方在乙方违约时，承担相应的担保责任，保障乙方的融资利益。

六、合作费用及支付方式

6.1乙方在合作期间，应按照合同约定支付甲方土地使用费。

6.2乙方应按照丙方的要求，按时足额支付融资款项。

七、违约责任

7.1甲方如未按约定提供土地使用权，或影响乙方正常施工，应向乙方支付_____%的违约金。

7.2乙方如未按时支付土地使用费或融资款项，应向甲方或丙方支付_____%的违约金。

7.3丙方如未履行担保责任，应向乙方支付_____%的违约金。

八、争议解决

8.1甲乙丙三方在履行本合同时发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同未尽事宜，由甲乙丙三方另行协商解决。

9.2本合同一式____份，甲乙丙三方各执____份，具有同等法律效力。

附件：

1.合作地块的土地使用权证复印件；

2.甲方、乙方、丙方的营业执照复印件；

3.其他与本合同有关的文件。

乙方为主导的目的和意义：

乙方作为主导方，通过本合同确保在房地产开发过程中的自主权和收益权。乙方有权根据市场变化调整开发策略，保障自身