房地产买卖交易合同

房地产买卖交易合同合同编号：__________卖方：[卖方公司名称]，地址：[卖方公司地址]，联系方式：[卖方联系电话]，法定代表人：[卖方法定代表人姓名]，统一社会信用代码：[卖方统一社会信用代码]。买方：[买方公司名称]，地址：[买方公司地址]，联系方式：[买方联系电话]，法定代表人：[买方法定代表人姓名]，统一社会信用代码：[买方统一社会信用代码]。第二章房屋基本情况1.房屋位置：位于[具体城市名称][具体区域名称][具体街道名称][具体门牌号]，地理位置优越，周边配套设施齐全。2.房屋面积：建筑面积为[具体面积数值]平方米，其中套内面积为[具体套内面积数值]平方米，公摊面积为[具体公摊面积数值]平方米，房屋面积准确无误，以房地产管理部门的测量数据为准。3.房屋户型：该房屋为[具体户型描述，如三室两厅两卫等]，户型设计合理，采光通风良好，居住舒适度高。第三章房屋价格及付款方式1.房屋总价：该房屋的总成交价格为人民币[具体总价金额]元（大写：[大写总价金额]）。2.付款时间及方式：买方应在合同签订之日起[具体天数]日内，向卖方支付房屋总价的[具体百分比]%作为定金，即人民币[定金金额]元（大写：[大写定金金额]）。定金在房屋过户手续完成后抵作购房款。买方应在房屋交付之日起[具体天数]日内，向卖方支付房屋总价的[具体百分比]%，即人民币[具体金额]元（大写：[大写具体金额]）。剩余房屋总价的[具体百分比]%，即人民币[具体金额]元（大写：[大写具体金额]），买方应在办理完房屋过户手续后[具体天数]日内一次性支付给卖方。第四章交付及过户1.交付时间：卖方应于[具体交付日期]前将房屋交付给买方。交付时，房屋应保持清洁、完好，并交付相关的房屋钥匙、水电卡等附属设施。2.过户手续办理：卖方应协助买方办理房屋过户手续，包括但不限于向房地产管理部门提交过户申请、提供相关证件和资料等。买方应积极配合卖方办理过户手续，及时支付相关费用。双方应在合同签订后[具体天数]日内共同办理完毕房屋过户手续，如因一方原因导致过户手续无法按时办理，违约方应承担违约责任。第五章产权及瑕疵担保1.产权状况：卖方保证所售房屋的产权清晰，无任何产权纠纷和抵押、查封等限制转让的情况。卖方应提供房屋的产权证明、土地使用证等相关证件，并保证证件的真实性和有效性。2.瑕疵担保责任：卖方应保证所售房屋的质量符合国家相关标准和规定，不存在任何质量瑕疵。如房屋在交付后出现质量问题，卖方应负责维修或更换，直至达到质量标准。如因房屋质量问题给买方造成损失，卖方应承担赔偿责任。第六章违约责任1.卖方违约责任：如卖方未按照合同约定的时间交付房屋或办理房屋过户手续，每逾期一日，应按照房屋总价的[具体百分比]%向买方支付违约金。逾期超过[具体天数]日的，买方有权解除合同，卖方应立即退还买方已支付的全部款项，并按照房屋总价的[具体百分比]%向买方支付违约金。如卖方所售房屋存在产权纠纷或其他影响过户的情况，导致买方无法办理房屋过户手续，卖方应立即退还买方已支付的全部款项，并按照房屋总价的[具体百分比]%向买方支付违约金。买方有权选择解除合同或继续履行合同，如买方选择继续履行合同，卖方应承担因此给买方造成的损失。如卖方违反本合同其他约定，应按照房屋总价的[具体百分比]%向买方支付违约金，如违约金不足以弥补买方的损失，卖方还应承担赔偿责任。2.买方违约责任：如买方未按照合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未支付款项的[具体百分比]%向卖方支付违约金。逾期超过[具体天数]日的，卖方有权解除合同，买方应按照房屋总价的[具体百分比]%向卖方支付违约金。如买方在办理房屋过户手续过程中，因自身原因导致过户手续无法按时办理，买方应承担因此给卖方造成的损失。如买方违反本合同其他约定，应按照房屋总价的[具体百分比]%向卖方支付违约金，如违约金不足以弥补卖方的损失，买方还应承担赔偿责任。第七章争议解决1.争议解决方式：如双方在本合同的履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.管辖法院：本合同的争议解决管辖法院为[具体管辖法院名称]。第八章合同生效及变更1.合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.合同变更程序：如双方需要变更本合同的内容，应经双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议与本合同具有同等法律效力。第九章其他条款1.通知与送达：双方在本合同履行过程中相互发出或者提供的所有通知、文件、资料等，均应按照本合同所列的联系地址、联系电话送达；一方如果变更联系地址、联系电话，应及时书面通知对方。2.合同附件：本合同未尽事宜，可由双方协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同的附件包括但不限于房屋平面图、房屋产权证明等，附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。第十章合同份数及保存1.合同份数：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。2.合同保存：双方应妥善保存本合同及相关资料，以备日后查阅。第十一章补充条款[此处可根据实际情况填写补充条款的具体内容，如关于装修、家具家电等的约定等]卖方（盖章）：____________________法定代表人（签