房屋租赁管理合同

房屋租赁管理合同合同编号：__________房屋租赁管理合同1.合同双方1.1出租方出租方（以下简称甲方）：公司名称：[甲方公司名称]地址：[甲方公司地址]联系方式：[甲方联系电话]邮箱：[甲方联系邮箱]1.2承租方承租方（以下简称乙方）：公司名称：[乙方公司名称]地址：[乙方公司地址]联系方式：[乙方联系电话]邮箱：[乙方联系邮箱]2.租赁房屋的基本情况2.1房屋位置位于[具体城市名称][具体区域名称][详细街道地址]，地理位置优越，交通便利。2.2房屋面积建筑面积为[具体面积数值]平方米，实用面积为[具体面积数值]平方米，房屋格局合理，空间宽敞。2.3房屋设施及装修情况房屋内配备有齐全的家具和家电，包括[列举家具家电清单]等，装修风格简约大方，符合现代生活需求。3.租赁期限3.1起始日期本合同的租赁起始日期为[具体年月日]，自该日起，房屋正式交付给乙方使用。3.2结束日期租赁结束日期为[具体年月日]，租赁期满，乙方应按时将房屋归还甲方，如乙方需继续租赁，应提前[提前通知期限]向甲方提出书面申请，经甲方同意后重新签订租赁合同。4.租金及支付方式4.1租金金额每月租金为[具体金额]元（大写：[大写金额]），租金不含税费，如部门要求缴纳相关税费，由乙方承担。4.2支付时间乙方应在每月[具体支付日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。4.3支付方式乙方可通过银行转账、支票或现金等方式支付租金，甲方应提供其银行账户信息，如乙方通过银行转账支付，应注明租赁房屋的相关信息及租金用途。5.房屋的使用及维护5.1承租方的使用范围乙方应在租赁房屋内合法进行经营活动，不得将房屋用于违法违规或损害公共利益的用途，如乙方需改变房屋用途，应事先征得甲方书面同意，并按相关规定办理手续。5.2出租方的维护责任甲方应负责租赁房屋的主体结构和公共设施的维护和修缮，保证房屋的安全和正常使用，如因甲方原因导致房屋出现质量问题，甲方应及时进行维修，如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致房屋损坏，双方应协商解决。5.3承租方的维护义务乙方应爱护租赁房屋及附属设施，保持房屋的清洁和整洁，如因乙方原因造成房屋及附属设施损坏，乙方应负责修复或赔偿。6.违约责任6.1出租方的违约责任如甲方未按照约定时间交付房屋或未履行维护责任，导致乙方无法正常使用房屋，甲方应承担违约责任，按照租金的[违约金比例]向乙方支付违约金，如违约金不足以弥补乙方的损失，甲方还应承担赔偿责任。6.2承租方的违约责任如乙方未按照约定时间支付租金或违反使用范围的约定，甲方有权要求乙方支付违约金，按照未付租金的[违约金比例]计算，如乙方逾期支付租金超过[逾期期限]，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。如乙方损坏房屋及附属设施，应按照实际损失向甲方支付赔偿金。7.合同的解除7.1双方协商解除经双方协商一致，可以解除本合同，双方应签订书面解除协议，明确解除的时间、方式及双方的权利和义务。7.2法定解除情形如出现以下法定解除情形，一方有权解除本合同：（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）一方明确表示或以自己的行为表明不履行主要义务；（3）一方迟延履行主要义务，经催告后在合理期限内仍未履行；（4）一方迟延履行义务或有其他违约行为致使不能实现合同目的。8.争议解决方式如双方在本合同的履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.其他条款9.1合同的生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，如双方约定需要办理公证或其他手续的，应在手续办理完毕后生效。9.2通知与送达双方在本合同履行过程中相互发出的通知、文件等，应采用书面形式，并通过快递、邮件或直接送达等方式送达对方指定的地址或邮箱，如一方变更地址或邮箱，应及时通知对方。9.3合同的变更与补充本合同的变更和补充应经双方协商一致，并签订书面协议，如书面协议与本合同不一致的，以书面协议为准。9.4法律适用及争议解决地本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用[适用法律名称]法律，如双方在本合同的履行过程中发生争议，争议解决地为[具体地名]。9.5合同的份数及留存本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。10.附则本合同未尽事宜，可由双方协商补充，并以书面形式作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：____________________法定代表人（签字）：________________签订日期：