手房购房贷款合同

手房购房贷款合同合同编号：__________以下是一份完整的二手房购房贷款合同：第一章：合同双方1.卖方：[卖方公司名称]，地址：[卖方公司地址]，联系方式：[卖方联系电话]，邮箱：[卖方联系邮箱]。2.买方：[买方个人姓名/公司名称]，地址：[买方地址]，联系方式：[买方联系电话]，邮箱：[买方联系邮箱]。第二章：贷款概述1.贷款金额：[具体贷款金额]。2.贷款期限：自[贷款起始日期]起至[贷款到期日期]止，共计[贷款期限年数]年。3.贷款利率：根据[贷款基准利率或相关政策]，结合[买方信用状况等因素]，确定年利率为[具体年利率]%。第三章：房屋信息1.房屋基本情况：房屋坐落于[具体房屋地址]，建筑面积为[建筑面积具体数值]平方米，户型为[具体户型]。房屋室内装修情况：[详细描述房屋装修状况，如精装修、简装修等]。房屋附属设施：[列举房屋附带的附属设施，如停车位、花园等]。2.房屋产权状况：卖方保证对该房屋享有完整的产权，无任何产权纠纷或争议。该房屋已办理[房屋产权证书编号]的产权证书，且产权清晰，无抵押、查封等限制转让的情形。第四章：付款方式1.首付款支付：买方应在合同签订后的[首付款支付期限]日内，向卖方支付房屋总价款的[首付款比例]%作为首付款，即[首付款具体金额]。首付款应支付至卖方指定的银行账户。2.贷款支付：买方应在办理完贷款手续后，将贷款金额直接支付至卖方指定的银行账户。贷款支付的具体时间和方式应按照贷款银行的要求进行办理。第五章：贷款申请与审批1.贷款申请材料：买方应按照贷款银行的要求，提供真实、完整、有效的贷款申请材料，包括但不限于身份证、户口本、结婚证、收入证明、银行流水等。2.贷款审批流程：买方将贷款申请材料提交给贷款银行后，贷款银行将对申请材料进行审核，并在[审核期限]日内给出审核结果。如果贷款申请被批准，贷款银行将与买方签订贷款合同，并将贷款金额支付至卖方指定的银行账户。如果贷款申请被拒绝，买方应在接到贷款银行通知后的[规定期限]日内，与卖方协商解决购房事宜。第六章：抵押与担保1.抵押登记：买方应在贷款银行的要求下，将该房屋抵押给贷款银行，并办理抵押登记手续。抵押登记手续的办理应符合相关法律法规的要求，保证抵押登记的有效性。2.担保方式：除抵押担保外，买方还应提供其他担保方式，如保证担保、质押担保等。担保方式的具体内容应在贷款合同中明确约定。第七章：双方权利与义务1.卖方权利与义务：卖方应按照合同约定的时间和方式，将房屋交付给买方，并保证房屋的交付符合相关法律法规的要求。卖方应配合买方办理房屋产权过户手续，提供必要的协助和配合，并承担相关的税费和费用。卖方应保证所提供的房屋信息真实、准确、完整，无任何虚假陈述或误导性内容。2.买方权利与义务：买方应按照合同约定的时间和方式，支付首付款和贷款款项，并保证款项的支付符合相关法律法规的要求。买方应配合卖方办理房屋产权过户手续，提供必要的协助和配合，并承担相关的税费和费用。买方应按时偿还贷款本息，不得逾期还款。如逾期还款，应按照贷款合同的约定承担违约责任。第八章：违约责任1.卖方违约责任：如果卖方未按照合同约定的时间和方式交付房屋，或交付的房屋不符合相关法律法规的要求，卖方应向买方支付违约金，违约金的金额为房屋总价款的[违约金比例]%。如果卖方提供的房屋信息不真实、准确、完整，给买方造成损失的，卖方应承担赔偿责任，赔偿金额为买方因此所遭受的损失。2.买方违约责任：如果买方未按照合同约定的时间和方式支付首付款或贷款款项，买方应向卖方支付违约金，违约金的金额为未支付款项的[违约金比例]%。如果买方逾期还款，贷款银行将按照贷款合同的约定对买方进行罚息，并将逾期还款情况报送征信机构。买方应承担因此所产生的一切费用和损失，包括但不限于罚息、征信记录不良等。第九章：争议解决1.争议解决方式：本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.管辖法院：本合同的争议由[具体管辖法院名称]管辖。第十章：合同生效与终止1.合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.合同终止情形：本合同约定的履行期限届满，双方的权利和义务全部履行完毕。经双方协商一致，本合同可以终止。因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法继续履行的，本合同可以终止。第十一章：其他条款1.通知与送达：本合同项下的任何通知、文件或其他信息应按照本合同中约定的地址和方式进行送达。如一方变更地址或联系方式，应及时通知对方。2.合同份数：本合同一式[合同份数]份，双方各执一份，贷款银行执一份，具有同等法律效力。3.补充条款：本合同未尽事宜，双方可以另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。卖方（盖章）：____________________法定代表人（签字）：________________签订日期：____________________买方（盖章）：____________________法定代表人（签字）：________