个人投资房产买卖合同范例

个人投资房产买卖合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

姓名：____________________

身份证号：____________________

住所地：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

姓名：____________________

身份证号：____________________

住所地：____________________

鉴于甲方有意购买乙方名下位于____________________的房产，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经充分协商，达成如下协议：

一、标的物

1.1乙方同意将其名下位于____________________的房产（以下简称“标的物”）出售给甲方。

1.2标的物基本情况如下：

（1）房产证号：____________________；

（2）房产证登记面积：____________________平方米；

（3）房产证登记用途：____________________；

（4）房产证登记权属：____________________；

（5）房屋结构：____________________；

（6）房屋设施：____________________；

（7）周边配套设施：____________________。

二、成交价格及付款方式

2.1本合同成交价格为人民币____________________元整（￥____________________元）。

2.2付款方式如下：

（1）甲方应在本合同签订之日起____________________个工作日内，向乙方支付定金人民币____________________元整（￥____________________元）；

（2）甲方应在标的物交付之日起____________________个工作日内，向乙方支付剩余款项人民币____________________元整（￥____________________元）。

三、标的物交付及验收

3.1乙方应在标的物交付之日起____________________个工作日内，将标的物交付给甲方。

3.2甲方在接收标的物时，应对标的物进行验收。如发现标的物存在质量问题，应在验收之日起____________________个工作日内，通知乙方予以修复或更换。

四、税费承担

4.1双方约定，本合同项下发生的税费，按照国家和地方相关法律法规的规定，由买方承担。

五、违约责任

5.1如甲方未按约定支付购房款，应向乙方支付违约金，违约金按未支付购房款的____________________%计算。

5.2如乙方未按约定交付标的物，应向甲方支付违约金，违约金按标的物成交价格的____________________%计算。

5.3如任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，还应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。

6.2协商不成的，任何一方均有权向标的物所在地人民法院提起诉讼。

七、合同生效及解除

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2任何一方不得擅自解除本合同。如因不可抗力导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。

八、其他

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

8.2本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房产证复印件；

2.房屋买卖合同网签证明；

3.其他相关文件。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________年____月____日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

姓名：____________________

身份证号：____________________

住所地：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

姓名：____________________

身份证号：____________________

住所地：____________________

丙方（以下简称“担保方”）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

鉴于甲方有意购买乙方名下位于____________________的房产，为保障甲方的权益，丙方作为担保方，同意为乙方的履约行为提供担保。双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经充分协商，达成如下协议：

一、标的物

1.1乙方同意将其名下位于____________________的房产（以下简称“标的物”）出售给甲方。

1.2标的物基本情况如下：

（1）房产证号：____________________；

（2）房产证登记面积：____________________平方米；

（3）房产证登记用途：____________________；

（4）房产证登记权属：____________________；

（5）房屋结构：____________________；

（6）房屋设施：____________________；

（7）周边配套设施：____________________。

二、成交价格及付款方式

2.1本合同成交价格为人民币____________________元整（￥____________________元）。

2.2付款方式如下：

（1）甲方应在本合同签订之日起____________________个工作日内，向乙方支付定金人民币____________________元整（￥____________________元）；

（2）甲方应在标的物交付之日起____________________个工作日内，向乙方支付剩余款项人民币____________________元整（￥____________________元）。

三、标的物交付及验收

3.1乙方应在标的物交付之日起____________________个工作日内，将标的物交付给甲方。

3.2甲方在接收标的物时，应对标的物进行验收。如发现标的物存在质量问题，应在验收之日起____________________个工作日内，通知乙方予以修复或更换。

四、担保方责任

4.1丙方对本合同项下的乙方履约行为承担连带担保责任。

4.2丙方应在甲方要求下，协助甲方采取一切必要措施，确保乙方的履约。

4.3丙方有权要求乙方提供履约保证，乙方不得拒绝。

五、甲方的权利

5.1甲方有权要求乙方在标的物交付前，办理完毕所有权转移手续。

5.2甲方有权要求乙方在标的物交付前，提供标的物无抵押、无查封等证明。

5.3甲方有权要求乙方在标的物交付前，确保标的物不存在任何权利瑕疵。

六、乙方的违约及限制条款

6.1如乙方未按约定交付标的物，应向甲方支付违约金，违约金按标的物成交价格的____________________%计算。

6.2如乙方在标的物交付过程中，存在欺诈、隐瞒等行为，导致甲方权益受损，乙方应承担相应的赔偿责任。

6.3如乙方存在以下行为，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失：

（1）标的物存在重大质量问题的；

（2）标的物存在权属瑕疵的；

（3）乙方存在其他严重违约行为的。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。

7.2协商不成的，任何一方均有权向标的物所在地人民法院提起诉讼。

八、合同生效及解除

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2任何一方不得擅自解除本合同。如因不可抗力导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

9.2本合同未尽事宜，可由三方另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房产证复印件；

2.房屋买卖合同网签证明；

3.其他相关文件。

第三方介入的意义和目的：

1.保障甲方权益：丙方作为担保方，为本合同提供连带担保责任，确保乙方的履约行为，降低甲方在交易过程中的风险。

2.提高交易安全性：丙方介入，有助于确保交易过程中的信息真实、准确，减少欺诈行为。

甲方为主导的目的和意义：

1.强化甲方权益：通过增加甲方的权利条款，确保甲方在交易过程中拥有更多的主动权和保障。

2.降低交易风险：通过增加乙方的违约及限制条款，降低交易风险，保障甲方的合法权益。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

姓名：____________________

身份证号：____________________

住所地：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

姓名：____________________

身份证号：____________________

住所地：____________________

丙方（以下简称“中介方”）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

鉴于甲方有意购买乙方名下位于____________________的房产，为促成交易，丙方作为中介方，提供专业服务。双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经充分协商，达成如下协议：

一、标的物

1.1乙方同意将其名下位于____________________的房产（以下简称“标的物”）出售给甲方。

1.2标的物基本情况如下：

（1）房产证号：____________________；

（2）房产证登记面积：____________________平方米；

（3）房产证登记用途：____________________；

（4）房产证登记权属：____________________；

（5）房屋结构：____________________；

（6）房屋设施：____________________；

（7）周边配套设施：____________________。

二、成交价格及付款方式

2.1本合同成交价格为人民币____________________元整（￥____________________元）。

2.2付款方式如下：

（1）甲方应在本合同签订之日起____________________个工作日内，向乙方支付定金人民币____________________元整（￥____________________元）；

（2）甲方应在标的物交付之日起____________________个工作日内，向乙方支付剩余款项人民币____________________元整（￥____________________元）。

三、中介方责任

3.1丙方负责协助甲乙双方进行交易谈判，提供专业咨询服务。

3.2丙方负责监督交易过程，确保交易双方遵守合同约定。

3.3丙方有权要求甲方和乙方提供必要的信息，以保证交易的顺利进行。

四、乙方的权利

4.1乙方有权要求甲方在约定的时间内支付定金和剩余款项。

4.2乙方有权要求甲方在标的物交付前，提供履约保证。

4.3乙方有权要求丙方在交易过程中，维护其合法权益。

五、甲方的违约及限制条款

5.1如甲方未按约定支付购房款，应向乙方支付违约金，违约金按未支付购房款的____________________%计算。

5.2如甲方在标的物交付过程中，存在欺诈、隐瞒等行为，导致乙方权益受损，甲方应承担相应的赔偿责任。

5.3如甲方存在以下行为，乙方有权解除本合同，并要求甲方赔偿损失：

（1）甲方未在约定时间内支付购房款的；

（2）甲方存在其他严重违约行为的。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。

6.2协商不成的，任何一方均有权向标的物所在地人民法院提起诉讼。

七、合同生效及解除

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2任何一方不得擅自解除本合同。如因不可抗力导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。