银川市房屋长期租赁合同范本

银川市房屋长期租赁合同范本

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就房屋租赁事宜达成如下协议：

第一条租赁房屋的基本情况

1.1甲方同意将位于银川市________区（县）________街道（镇）________路（街）________号的房屋（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方使用。

1.2租赁房屋的建筑面积为________平方米，房屋结构为________，房屋用途为________。

1.3租赁房屋的权属证明文件编号为：________，产权人为：________。

第二条租赁期限

2.1租赁期限自________年________月________日起至________年________月________日止。

2.2租赁期满，乙方需继续租赁的，应于租赁期满前________个月向甲方提出书面续租要求，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币________元（大写：________元整）。

3.2租金支付方式为每季度支付一次，乙方应于每季度的第一个月的前五个工作日内支付给甲方。

3.3甲方收取租金的账户信息如下：

开户行：________；

户名：________；

账号：________。

第四条押金

4.1乙方应于签订本合同时向甲方支付押金人民币________元（大写：________元整）。

4.2押金用于保障甲方的权益，不得冲抵租金。租赁期满且乙方履行完毕合同义务后，甲方应在________个工作日内无息退还押金。

第五条房屋的交付和返还

5.1甲方应于________年________月________日前将租赁房屋交付给乙方使用。

5.2交付时，双方应对房屋及附属设施、设备进行清点，并签署房屋交付确认书。

5.3租赁期满或合同解除后，乙方应将租赁房屋及附属设施、设备返还给甲方，并保证房屋及设施设备的完好状态。

第六条房屋的使用和维护

6.1乙方应合理使用租赁房屋，并负责日常的维护和保养。

6.2乙方不得擅自改变房屋结构或用途，如需进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意，并遵守相关法律法规。

6.3乙方应妥善保管甲方提供的房屋钥匙、门禁卡等物品，如有遗失或损坏，应及时通知甲方并承担相应的赔偿责任。

第七条房屋的修缮和维修

7.1甲方负责租赁房屋主体结构的维修和保养。

7.2乙方负责租赁房屋的日常维护和非主体结构的维修。

7.3因乙方使用不当造成的房屋损坏，乙方应负责修复或赔偿。

第八条房屋的转租和转让

8.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁房屋转租、转让或出借给他人使用。

8.2如乙方需转租，应提前________个月书面通知甲方，并提供新承租方的相关信息，经甲方同意后方可转租。

第九条合同的变更和解除

9.1经双方协商一致，可以变更或解除本合同。

9.2有下列情形之一的，一方可以解除合同：

（1）因不可抗力导致合同无法继续履行的；

（2）一方严重违约，经催告后在合理期限内仍未履行的；

（3）法律规定的其他情形。

第十条违约责任

10.1甲方延迟交付房屋或乙方延迟支付租金，每逾期一日，应向对方支付违约金人民币________元。

10.2乙方擅自改变房屋结构或用途，或擅自转租、转让、出借房屋的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币________元。

10.3因乙方原因导致房屋损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

第十一条不可抗力

11.1因不可抗力导致不能履行或部分履行合同的，受影响一方应及时通知对方，并提供相关证明，双方应协商解决。

11.2不可抗力事件结束后，双方应继续履行合同或协商解除合同。

第十二条争议解决

12.1本合同在履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，提交甲方所在地人民法院诉讼解决。

第十三条其他约定

13.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

13.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：_____________________

乙方（签字）：___