山西省新房屋买卖合同范本

山西省新房屋买卖合同范本

甲方（卖方）：________

地址：________

联系电话：________

身份证号码：________

乙方（买方）：________

地址：________

联系电话：________

身份证号码：________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方向甲方购买房屋事宜达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1甲方出售的房屋位于山西省______市______区（县）______路______号______小区______号楼______单元______室，建筑面积为______平方米，房屋用途为______，结构为______，建筑层数为______层，所在层为第______层。

1.2该房屋的所有权证号为：______，土地使用权证号为：______。

1.3该房屋的附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况见附件一。

第二条房屋权属情况

2.1甲方保证已如实陈述该房屋权属状况，并保证该房屋没有产权纠纷，未被限制转让。

2.2甲方保证该房屋符合国家及地方关于房屋上市交易的政策规定，可以进行转让。

2.3甲方保证已将该房屋出租、出借、抵押、查封等影响房屋交易的情况如实告知乙方。

第三条房屋价格及付款方式

3.1甲乙双方约定该房屋的总价款为人民币（大写）______元整（￥______元）。

3.2乙方选择以下第______种付款方式：

（1）一次性付款：乙方应于本合同签订之日起______日内支付全部房款。

（2）分期付款：乙方应于本合同签订之日起______日内支付首付款人民币（大写）______元整（￥______元），余款人民币（大写）______元整（￥______元）应于______年______月______日前支付完毕。

（3）按揭贷款：乙方应于本合同签订之日起______日内支付首付款人民币（大写）______元整（￥______元），余款通过银行按揭贷款支付，具体贷款事宜由乙方自行办理，甲方应予以配合。

第四条房屋交付

4.1甲方应于乙方支付全部房款之日起______日内，将该房屋交付给乙方。

4.2房屋交付时，甲方应保证房屋内的设施设备、装饰装修、相关物品等与附件一的清单相符，并保证房屋结构安全，不存在危及人身、财产安全的隐患。

4.3甲方逾期交付房屋的，每逾期一日，应向乙方支付房价款千分之______的违约金。

第五条房屋过户

5.1甲乙双方同意于乙方支付全部房款之日起______日内，共同向房屋所在地的房地产交易管理部门申请办理房屋权属转移登记手续。

5.2甲方应配合乙方办理房屋过户所需的一切手续，包括但不限于提供身份证明、房屋所有权证、土地使用权证等。

5.3因甲方原因导致房屋无法过户的，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

第六条税费承担

6.1甲乙双方应按照国家及地方有关规定，各自承担房屋交易过程中应缴纳的税费。

6.2因政策调整导致税费发生变化的，甲乙双方应按照新的政策规定执行。

第七条违约责任

7.1甲方违约责任：

（1）甲方逾期交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付房价款千分之______的违约金。

（2）甲方逾期办理房屋过户手续，每逾期一日，应向乙方支付房价款千分之______的违约金。

（3）甲方因房屋权属、质量等问题导致乙方无法取得房屋所有权或使用房屋的，甲方应退还乙方已支付的房款，并支付房价款______%的违约金。

7.2乙方违约责任：

（1）乙方逾期支付房款，每逾期一日，应向甲方支付逾期应付款千分之______的违约金。

（2）乙方因自身原因导致房屋无法过户的，乙方应支付房价款______%的违约金。

（3）乙方擅自解除合同的，应支付房价款______%的违约金。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中发生的任何争议，甲乙双方应首先通过协商解决。

8.2协商不成的，甲乙双方同意提交房屋所在地人民法院诉讼解决。

第九条其他约定

9.1本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。

9.2本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。

9.3本合同附件为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字）：________

乙方（签字）：________

签订日期：______年______月______日

附件一：房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单

1.附属设施设备：

（1）水、电、燃气、暖气等设施设备完好，可正常使用。

（2）电梯、楼梯、走廊等公共设施设备完好，可正常使用。

2.装饰装修：

（1）房屋内部装修情况：________

（2）房屋外部装修情况：________

3.相关物品：

（1）家具：________

（2）家电：________

（3）其他物品